5 Woonkamer Remodel Idees wat vrugte afwerp

Of dit nou 'n grootskaalse projek of 'n doen-dit-self-rehabilitasie is, jy sal jou nuut opgeknapte sitkamer aanbid. Maar jy sal selfs meer daarvan hou wanneer dit tyd word om te verkoop en jou sitkamerprojekte 'n hoë opbrengs op belegging (ROI) realiseer. Hierdie woonkamer-verbouing-idees sal beslis vrugte afwerp by herverkoop.

Brei jou sitkamer uit

In die verlede is woonkamers tradisioneel styf en kompak gehou om energie te bespaar. Maar met die oop vloerplan-beweging van die middel van die 20ste eeu, tesame met vandag se behoefte aan meer spasie, verwag huiskopers woonkamers wat groter as ooit is.

As jy 'n kamer aangrensend aan die sitkamer het wat jy nie omgee om op te offer nie, kan jy 'n binnemuur wat nie dra, verwyder en daardie spasie oorneem. Alhoewel dit 'n morsige werk is, is dit nie so ingewikkeld nie en dit kan deur 'n gemotiveerde huiseienaar gedoen word. Maak net heeltemal seker dat die muur nie draend is nie en dat jy alle permitte beveilig het.

Een alternatief vir 'n oopplan is 'n stukkende planhuis, wat klein nisse van privaatheid bied terwyl dit steeds 'n algehele gevoel van openheid behou. Jy kan hierdie sub-ruimtes definieer met halfmure, glasmure, pilare en kolomme, of met nie-permanente stukke soos boekrakke.

Vervang of verfris jou voordeur

Wil jy 'n huis opknappingsprojek hê wat dubbel diens doen? As jou woonkamer aan die voorkant van jou huis is, kan die installering van 'n nuwe ingangsdeur of die opfris van jou huidige deur soveel doen vir so min koste en moeite.

'n Verfrissing van die voordeur bereik twee dinge vir die prys van een. Dit verhoog nie net jou huis se buitekant-aantreklikheid nie, maar dit gee ook 'n nuwe glans aan jou voorste sitkamer.

Volgens Remodeling tydskrif se Cost vs Value Report, het 'n nuwe toegangsdeur 'n hoër ROI as byna elke ander huisprojek, wat meer as 91 persent van sy koste by verkoop terugbring. Die hemelhoë ROI is deels te danke aan die uiters lae koste van hierdie projek.

Laat in die lig met nuwe vensters

Woonkamers is virlewende, en niks stimuleer daardie gevoel soos natuurlike lig wat deur jou vensters stroom nie.

As jy soos ander huiseienaars is, kan jou sitkamervensters dalk net moeg, trekagtig wees en 'n baie gebrek aan ligoordrag. Gee jou vensterruimtes ’n tweede lewe deur dit met nuwe vensters te vervang. Nuwe vensters verhaal 'n gesonde 70 tot 75 persent van hul oorspronklike koste.

Daarbenewens sal jy energie en geld bespaar deur swak vensters met weerdigte vensters te vervang.

Met hierdie middel-eeuse moderne beïnvloed woonkamer, Washington, DC se Balodemas Architects het ruim vensters geskep om 'n maksimum hoeveelheid natuurlike lig in te laat.

Kies die perfekte kleurpalet

In geen ander vertrek van die huis is kleur so belangrik soos in die sitkamer nie. Of dit nou gebruik word om te kuier, flieks te kyk, te lees of wyn te drink, die sitkamer kry altyd genoeg gesigtyd. Met soveel aandag wat op hierdie area gefokus is, moet die kleurskema perfek wees.

Binneverf is gewoonlik een van daardie no-brainer ROI-projekte. Omdat die koste van gereedskap en materiaal so ongelooflik laag is, sal jy sekerlik groot opbrengste in kopersaantreklikheid behaal.

Maar jy sal 'n woonkamerkleurpalet moet kies wat 'n beroep op 'n meerderheid kopers het. Wit, grys, beige en ander neutrale kleure lei die groep in terme van kleure wat geneig is om wedersyds gehou te word. Bruin, goud en aardoranje stoot die sitkamer se kleurregister tot 'n groter bereik, en trek die aandag van voornemende kopers. Diepblou woonkamers kommunikeer 'n gevoel van ryk tradisie, terwyl ligter bloues die winderige, sorgvrye gevoel van 'n dag by die see oproep.

Skep faux ekstra spasie

Of jy nou 'n muur uitgestamp het om meer sitkamerspasie te maak, jy sal steeds die illusie van groter spasie op die goedkoopste wil skep met eenvoudige tegnieke. Om faux ekstra spasie te maak, bespaar op hermodelleringskoste, terwyl dit moontlik jou woonkamer meer aanloklik maak vir kopers.

• Plafon: Maak seker dat die plafon wit is, om 'n klaustrofobiese gevoel te vermy.
• Area mat: Moenie die fout maak om 'n area mat te hê wat te klein is nie. Mik vir tussen 10 tot 20 duim kaal vloerspasie tussen die kante van die mat en die mure.
• Rakke: Monteer rakke hoog, naby die plafon, om die oog opwaarts te trek.
• Berging: Bou of koop stooreenhede wat naby die muur omhels. Om rommel uit sig te kry, verbeter die voorkoms van enige kamer aansienlik en laat dit onmiddellik groter voel.
• Verklaringstuk: 'n Groot, kleurvolle of andersins pronkstuk soos 'n kandelaar vang die oog en laat die kamer groter voel.

Die sitkamer van Kari Arendsen by Intimate Living Interiors het voorheen donker plafonne en meubels gehad, wat dit baie kleiner laat lyk het as wat dit werklik was. 'n Totale opgradering, die ligter kleure, stellingsbeligting en groot, helder mat maak die spasie heeltemal oop.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com