5 Qonaq Otağı Təmiri Fikirləri Bəhrə verir

İstər genişmiqyaslı layihə olsun, istərsə də öz əlinizlə reabilitasiya olsun, siz yeni təmir edilmiş qonaq otağınıza heyran olacaqsınız. Ancaq satış vaxtı gəldikdə və qonaq otağı layihələriniz yüksək investisiya gəliri (ROI) həyata keçirdikdə onu daha çox sevəcəksiniz. Qonaq otağının təmiri ilə bağlı bu fikirlər yenidən satışdan sonra öz bəhrəsini verəcəkdir.

Qonaq otağınızı genişləndirin

Keçmiş illərdə yaşayış otaqları enerjiyə qənaət etmək üçün ənənəvi olaraq sıx və yığcam saxlanılırdı. Ancaq 20-ci əsrin ortalarında açıq mərtəbə planı hərəkəti və bugünkü daha çox yerə ehtiyacla birlikdə, ev alıcıları həmişəkindən daha böyük qonaq otaqlarını gözləyirlər.

Qonaq otağına bitişik bir otağınız varsa, qurban verməkdən çəkinmirsinizsə, daxili daşıyıcı olmayan divarı sökə və bu məkanı götürə bilərsiniz. Qarışıq bir iş olsa da, hər şey o qədər də mürəkkəb deyil və bunu həvəsli bir ev sahibi edə bilər. Yalnız divarın yük daşımadığına və bütün icazələri təmin etdiyinizə tam əmin olun.

Açıq plana alternativlərdən biri, ümumi açıqlıq hissini qoruyarkən kiçik gizlilik nişlərini təmin edən sınıq planlı evdir. Bu alt boşluqları yarım divarlar, şüşə divarlar, sütunlar və sütunlar və ya kitab şkafları kimi daimi olmayan parçalarla təyin edə bilərsiniz.

Ön Giriş Qapınızı Dəyişin və ya Yeniləyin

İkiqat vəzifə yerinə yetirən bir ev təmiri layihəsi istəyirsiniz? Qonaq otağınız evinizin qarşısındadırsa, yeni bir giriş qapısı quraşdırmaq və ya mövcud qapınızı yeniləmək çox az xərc və səylə çox şey edə bilər.

Ön qapının yenilənməsi birinin qiymətinə iki şeyi yerinə yetirir. O, nəinki evinizin xarici görünüşünün cazibəsini artırır, həm də ön qonaq otağınıza yeni bir parıltı əlavə edir.

Remodeling jurnalının Cost vs Value Report-a görə, yeni giriş qapısı, demək olar ki, bütün digər ev layihələrindən daha yüksək gəlir gətirən gəlirə malikdir və satış zamanı dəyərinin 91 faizindən çoxunu geri qaytarır. Bu yüksək ROI qismən bu layihənin olduqca aşağı qiyməti ilə bağlıdır.

Yeni Pəncərələrlə İşığa icazə verin

Qonaq otaqları üçündüryaşayan, və heç bir şey pəncərələrinizdən təbii işıq axını kimi bu hissi stimullaşdırmır.

Əgər siz də digər ev sahibləri kimisinizsə, oturma otağınızın pəncərələri sadəcə yorğun, havasız və işıq ötürmə qabiliyyətindən çox məhrum ola bilər. Pəncərə boşluqlarınızı yeni pəncərələrlə əvəz etməklə onlara ikinci həyat verin. Yeni pəncərələr orijinal dəyərinin 70-75 faizini geri qaytarır.

Bundan əlavə, zəif pəncərələri hava keçirməyən pəncərələrlə əvəz etməklə enerji və pula qənaət etmiş olacaqsınız.

Bu orta əsrin müasir təsirli qonaq otağı ilə Vaşinqton, DC-nin Balodemas Architects şirkəti maksimum miqdarda təbii işığın daxil olması üçün səxavətli ölçülü pəncərələr yaratdı.

Mükəmməl Rəng Palitrasını seçin

Evin heç bir otağında rəng oturma otağındakı qədər vacib deyil. Asılmaq, film izləmək, kitab oxumaq və ya şərab içmək üçün istifadə olunsun, qonaq otağı həmişə üz-üzə çoxlu vaxt verir. Bu sahəyə çox diqqət yetirildiyi üçün rəng sxemi mükəmməl olmalıdır.

Daxili rəngləmə, adətən, ROI-nin əsassız layihələrindən biridir. Alətlərin və materialların qiyməti inanılmaz dərəcədə aşağı olduğundan, alıcının cəlbediciliyində böyük gəlir əldə edəcəyinizə əminsiniz.

Ancaq alıcıların əksəriyyətini cəlb edən qonaq otağının rəng palitrasını seçməlisiniz. Ağ, boz, bej və digər neytrallar bir-birini bəyənməyə meylli olan rənglər baxımından paketə rəhbərlik edir. Qəhvəyi, qızılı və narıncı rənglər qonaq otağının rəng reyestrini daha cəsarətli şəkildə çatdıraraq, potensial alıcıların diqqətini cəlb edir. Tünd mavi qonaq otaqları zəngin ənənə hissini ifadə edir, açıq mavilər isə dəniz kənarında bir günün küləkli, qayğısız hissini oyadır.

Faux Əlavə Məkan yaradın

Qonaq otağında daha çox yer yaratmaq üçün divarı yıxmış olsanız da, etməsəniz də, yenə də sadə üsullarla ucuz qiymətə daha geniş yer illüziyası yaratmaq istəyəcəksiniz. Saxta əlavə yer yaratmaq, oturma otağınızı alıcılar üçün daha cazibədar etməklə yanaşı, təmir xərclərinə qənaət edir.

• Tavan: Klostrofobiya hissi yaratmamaq üçün tavanın ağ olmasına diqqət edin.
• Sahə xalçası: Çox kiçik bir sahə xalçasına sahib olmaq səhvinə yol verməyin. Xalçanın kənarları ilə divarlar arasında 10 ilə 20 düym arasında çılpaq döşəmə sahəsinə diqqət yetirin.
• Rəflər: Gözü yuxarıya çəkmək üçün rəfləri tavana yaxın yüksəkliyə quraşdırın.
• Saxlama: Divara yaxın qucaqlaşan saxlama qurğuları qurun və ya satın alın. Qarışıqlığı gözdən uzaqlaşdırmaq hər hansı bir otağın görünüşünü əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdırır və dərhal onu daha böyük hiss edir.
• Bəyanat Parçası: Bir çilçıraq kimi böyük, rəngarəng və ya başqa şəkildə nümayiş etdirilən ifadə parçası gözü çəkir və otağı daha geniş hiss edir.

Intimate Living Interiors-da Kari Arendsen tərəfindən təqdim olunan qonaq otağı əvvəllər qaranlıq tavanlara və mebellərə malik idi, bu da onu olduğundan daha kiçik göstərirdi. Ümumi bir yeniləmə, daha açıq rənglər, ifadəli işıqlandırma və böyük, parlaq xalça məkanı tamamilə açır.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com