5 тэндэнцый рамонту дамоў, на думку экспертаў, стануць вялікімі ў 2023 годзе

Адна з самых карысных частак валодання домам - гэта ўнясенне змяненняў, каб ён сапраўды адчуваў сябе сваім. Калі вы рэканструюеце ванную пакой, усталёўваеце агароджу або абнаўляеце сантэхніку або сістэмы ацяплення, вентыляцыі і кандыцыянавання, рамонт можа моцна паўплываць на тое, як мы жывем дома, і тэндэнцыі ў рамонце дома могуць паўплываць на дызайн дома на доўгія гады.

У 2023 годзе ёсць некалькі рэчаў, якія, па меркаванні экспертаў, паўплываюць на тэндэнцыі рамонту. Напрыклад, пандэмія змяніла тое, як людзі працуюць і бавяць час дома, і мы можам чакаць, што гэтыя змены адлюструюцца ў тым, што ўладальнікі дамоў аддаюць перавагу рэканструкцыі ў Новы год. У спалучэнні з ростам кошту матэрыялаў і завоблачным ростам рынку жылля эксперты прагназуюць, што рамонт, накіраваны на павышэнне камфорту і функцыянальнасці ў доме, будзе вялікім. Мэлары Мічэціч, эксперт па жыллёвым будаўніцтве Angi, кажа, што «неабавязковыя праекты» не будуць прыярытэтам для домаўладальнікаў у 2023 годзе. «З улікам таго, што інфляцыя ўсё яшчэ расце, большасць людзей не будуць спяшацца з цалкам неабавязковымі праектамі. Уладальнікі дамоў часцей засяроджваюцца на недыскрэцыйных праектах, такіх як папраўка зламанага плота або рамонт трубы, якая лопнула», — кажа Міцэціч. Калі бяруцца дадатковыя праекты, яна чакае, што яны будуць завершаны разам з адпаведным рамонтам або неабходнай мадэрнізацыяй, напрыклад, спалучэннем праекта пліткі з рамонтам труб у ваннай.

Такім чынам, улічваючы гэтыя складаныя фактары, што мы можам чакаць убачыць, калі справа даходзіць да тэндэнцый рамонту дамоў у новым годзе? Вось 5 тэндэнцый у рамонце дамоў, якія, па прагнозах экспертаў, стануць вялікімі ў 2023 годзе.

Хатнія офісы

У сувязі з тым, што ўсё больш і больш людзей рэгулярна працуюць дома, эксперты чакаюць, што ў 2023 годзе рамонт хатняга офіса будзе маштабным. «Гэта можа ўключаць у сябе што заўгодна: ад стварэння спецыяльнага хатняга офіса да простай мадэрнізацыі існуючай працоўнай прасторы, каб зрабіць яе больш зручнай і функцыянальнай, », - кажа Натан Сінгх, генеральны дырэктар і кіруючы партнёр Greater Property Group.

Эмілі Касалата, брокер па нерухомасці ў Coldwell Banker Neumann Real Estate, пагаджаецца, адзначаючы, што сярод сваіх кліентаў яна назірае пэўную тэндэнцыю будаўніцтва навесаў і гаражоў або пераўтварэння іх у хатнія офісы. Гэта дазваляе людзям, якія працуюць па-за стандартнай працай з 9 да 5, працаваць, не выходзячы з дому. «Прафесіяналы, такія як фізіятэрапеўты, псіхолагі, мастакі або настаўнікі музыкі, маюць зручнасць быць дома без неабходнасці купляць або арандаваць камерцыйную плошчу», - кажа Касалата.

Адкрытыя жылыя памяшканні

Больш часу праводзячы дома, уладальнікі дамоў імкнуцца максімальна павялічыць жылую прастору ўсюды, дзе гэта магчыма, у тым ліку на вуліцы. Эксперты кажуць, што, асабліва калі надвор'е пачне пацяпляць вясной, мы можам чакаць, што рамонт пачнецца на вуліцы. Сінгх прагназуе, што ў 2023 годзе такія праекты, як тэрасы, ўнутраныя дворыкі і сады, стануць вялікімі, бо ўладальнікі дамоў імкнуцца стварыць зручныя і функцыянальныя жылыя прасторы на адкрытым паветры. "Гэта можа ўключаць у сябе ўстаноўку вулічных кухняў і забаўляльных зон", - дадае ён.

Энергаэфектыўнасць

Энергаэфектыўнасць будзе галоўным пытаннем сярод домаўладальнікаў у 2023 годзе, паколькі яны імкнуцца скараціць выдаткі на энергію і зрабіць свае дамы больш экалагічнымі. З прыняццем у гэтым годзе Закона аб зніжэнні інфляцыі домаўладальнікі ў ЗША атрымаюць дадатковы стымул рабіць энергаэфектыўныя паляпшэнні дома ў Новы год дзякуючы Крэдыту на добраўпарадкаванне дома па энергаэфектыўнасці, у рамках якога будуць субсідзіраваны рамонты дамоў, якія адпавядаюць патрабаванням. Эксперты сыходзяцца ў меркаванні, што ў 2023 годзе мы можам чакаць вялізнага пераходу да сонечнай энергіі, калі ўстаноўка сонечных панэляў спецыяльна ахоплена крэдытам на добраўпарадкаванне дома.

Глен Вайсман, зарэгістраваны тэхнік па дызайне жылых паветраных сістэм (RASDT) і менеджэр па продажах у Top Hat Home Comfort Services, прагназуе, што ўкараненне разумных сістэм ацяплення, вентыляцыі і кандыцыяніравання - яшчэ адзін спосаб зрабіць свае дамы больш энергаэфектыўнымі ў 2023 годзе. «Акрамя таго, такія рэчы, як даданне ізаляцыя, выкарыстанне сонечнай энергіі і ўстаноўка энергаэфектыўных прыбораў або ўнітазаў з нізкім узроўнем вады - усё гэта стане значна больш папулярным тэндэнцыі рэканструкцыі», — кажа Вайсман.

Мадэрнізацыя ванных пакояў і кухні

Кухні і ванныя пакоі з'яўляюцца часта выкарыстоўванымі зонамі дома, і з улікам усё большай увагі да практычных і функцыянальных рамонтаў, якія чакаюцца ў 2023 годзе, гэтыя памяшканні стануць прыярытэтам для многіх домаўладальнікаў, кажа Сінгх. Чакайце, што ў Новы год у цэнтры ўвагі будуць такія праекты, як абнаўленне шаф, замена стальніц, даданне свяцілень, замена кранаў і замена старых прыбораў.

Робін Барыл, генеральны дырэктар і галоўны дызайнер Signature Home Services, кажа, што чакае, што на кухнях і ў ванных пакоях будзе шмат нестандартных шаф са схаванымі ўбудаванымі элементамі. Падумайце пра схаваныя халадзільнікі, посудамыйныя машыны, кладоўкі дварэцкага і шафы, якія лёгка спалучаюцца з навакольным асяроддзем. «Я ЛЮБЛЮ гэтую тэндэнцыю, таму што яна трымае ўсё ў адведзеным месцы», — кажа Барыл.

Дапаможныя кватэры/шматкватэрныя рэзідэнцыі

Яшчэ адным вынікам росту працэнтных ставак і кошту нерухомасці з'яўляецца павелічэнне патрэбы ў шматкватэрных жылых дамах. Касалата кажа, што яна бачыць, як многія з яе кліентаў купляюць дамы з сябрамі або членамі сям'і ў якасці стратэгіі павелічэння сваёй пакупніцкай здольнасці з намерам падзяліць дом на некалькі рэзідэнцый або дадаць дадатковую кватэру.

Падобным чынам Крысціян Лем'ё, эксперт па інтэр'ерах і дызайнер Lemieux et Cie, кажа, што прыстасаванне дома да жыцця некалькіх пакаленняў застанецца вялікай тэндэнцыяй рэканструкцыі ў 2023 годзе. «Паколькі эканоміка змянілася, усё больш і больш сем'яў выбіраюць жыццё пад адным дахам, калі вяртаюцца дзеці або пераязджаюць састарэлыя бацькі», — кажа яна. Каб прыстасавацца да гэтай змены, кажа Лем'ё, "многія ўладальнікі дамоў змяняюць канфігурацыю сваіх пакояў і планіроўку паверхаў ... некаторыя дадаюць асобныя ўваходы і кухні, а іншыя ствараюць аўтаномныя кватэры".

Незалежна ад тэндэнцый рэканструкцыі, якія прагназуюцца на 2023 год, эксперты сыходзяцца ў меркаванні, што найбольш важным з'яўляецца тое, што трэба мець на ўвазе прыярытэтнасць праектаў, якія маюць сэнс для вашага дома і сям'і. Тэндэнцыі прыходзяць і сыходзяць, але ў канчатковым выніку ваш дом павінен добра функцыянаваць для вас, таму, калі тэндэнцыя не адпавядае вашаму ладу жыцця, не адчувайце неабходнасці кідацца на падножку, каб упісацца ў яе.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com