5 ідэй рэканструкцыі гасцінай, якія акупляюцца

Няхай гэта будзе буйнамаштабны праект або рэабілітацыя сваімі рукамі, вы будзеце ў захапленні ад сваёй нядаўна адрамантаванай гасцінай. Але вам спадабаецца яшчэ больш, калі прыйдзе час прадаваць і праекты вашай гасцінай дадуць высокую аддачу ад інвестыцый (ROI). Гэтыя ідэі рэканструкцыі гасцінай абавязкова акупяцца пры перапродажы.

Павялічце сваю гасціную

У мінулыя гады гасціныя традыцыйна былі цеснымі і кампактнымі для эканоміі энергіі. Але з рухам адкрытай планіроўкі ў сярэдзіне 20-га стагоддзя ў спалучэнні з сённяшняй патрэбай у большай прасторы пакупнікі жылля чакаюць большых, чым калі-небудзь, гасціных.

Калі ў вас ёсць пакой, якая прымыкае да гасцінай, якой вы не супраць ахвяраваць, вы можаце зняць унутраную неапорную сцяну і заняць гэтую прастору. Нягледзячы на ​​тое, што гэта брудная праца, яна не такая ўжо і складаная, і яе можа выканаць матываваны домаўладальнік. Проста пераканайцеся, што сцяна не з'яўляецца апорнай і што вы атрымалі ўсе дазволы.

Адной з альтэрнатыў адкрытаму плану з'яўляецца дом са зламаным планам, які забяспечвае невялікія нішы прыватнасці, захоўваючы пры гэтым агульнае адчуванне адкрытасці. Вы можаце вызначыць гэтыя падпрасторы паўсценамі, шклянымі сценамі, слупамі і калонамі або непастаяннымі элементамі, такімі як кніжныя шафы.

Замяніце або абнавіце ўваходныя дзверы

Вы хочаце праект рэканструкцыі дома, які выконвае падвойныя абавязкі? Калі ваша гасцёўня знаходзіцца ў пярэдняй частцы вашага дома, усталяванне новых уваходных дзвярэй або асвяжэнне існуючых дзвярэй можа зрабіць так шмат за такія невялікія выдаткі і намаганні.

Абнаўленне ўваходных дзвярэй дазваляе выканаць дзве рэчы па цане адной. Гэта не толькі павялічвае прывабнасць вонкавага выгляду вашага дома, але і надае новы бляск вашай гасцінай.

Згодна з дакладам часопіса Remodeling Cost vs. Value Report, новыя ўваходныя дзверы маюць больш высокую рэнтабельнасць інвестыцый, чым амаль любы іншы праект дома, вяртаючы больш за 91 працэнт ад іх кошту пры продажы. Такая завоблачная рэнтабельнасць інвестыцый часткова звязана з надзвычай нізкай коштам гэтага праекта.

Пусціце святло з новымі вокнамі

Гасціныя дляжывучы, і нішто не стымулюе гэта адчуванне, як натуральнае святло, якое струменіцца праз вокны.

Калі вы падобныя на іншых уладальнікаў дамоў, вокны ў вашай гасцінай могуць быць стомленымі, скразнякамі і вельмі недастатковымі для прапускання святла. Падарыце сваім аконным прасторам другое жыццё, замяніўшы іх на новыя вокны. Новыя вокны акупляюць ад 70 да 75 працэнтаў ад першапачатковага кошту.

Акрамя таго, вы зэканоміце энергію і грошы, замяніўшы дрэнныя вокны на вокны, непранікальныя да надвор'я.

Кампанія Balodemas Architects з Вашынгтона, акруга Калумбія, стварыла гэтую гасцёўню ў сучасным стылі сярэдзіны стагоддзя з вялікімі вокнамі, якія прапускаюць максімальную колькасць натуральнага святла.

Выберыце ідэальную каляровую палітру

Ні ў адной іншай пакоі дома колер не так важны, як у гасцінай. Незалежна ад таго, выкарыстоўваецца яна для адпачынку, прагляду фільмаў, чытання або пацягвання віна, у гасцінай заўсёды шмат часу. З такой вялікай увагай да гэтай вобласці, колеравая гама павінна быць ідэальнай.

Унутраная афарбоўка звычайна з'яўляецца адным з тых простых праектаў, якія акупляюць грошы. Паколькі кошт інструментаў і матэрыялаў неверагодна нізкі, вы напэўна атрымаеце вялікую аддачу ад прыцягнення пакупнікоў.

Але вам трэба будзе выбраць тую каляровую палітру для гасцінай, якая спадабаецца большасці пакупнікоў. Белы, шэры, бэжавы і іншыя нейтральныя лідзіруюць сярод колераў, якія падабаюцца ўзаемна. Карычневы, залацісты і зямліста-аранжавы колеры гасцінай робяць больш смелымі, прыцягваючы ўвагу патэнцыйных пакупнікоў. Глыбока-блакітныя гасціныя ствараюць адчуванне багатых традыцый, а больш светлыя блакітныя тоны ствараюць лёгкае, бесклапотнае адчуванне дня, праведзенага на беразе мора.

Стварыце Faux Extra Space

Незалежна ад таго, выбілі вы сцяну, каб павялічыць прастору гасцінай, вы ўсё роўна захочаце стварыць ілюзію большай прасторы за танныя грошы з дапамогай простых метадаў. Стварэнне фальшывай дадатковай прасторы дазваляе зэканоміць выдаткі на рэканструкцыю, адначасова робячы вашу гасціную больш прывабнай для пакупнікоў.

• Столь: пераканайцеся, што столь белая, каб пазбегнуць пачуцця клаўстрафобіі.
• Дыван: Не рабіце памылку, калі ў вас занадта маленькі дыван. Імкніцеся да 10-20 цаляў пустой прасторы паміж краямі дывана і сценамі.
• Паліцы: усталюйце паліцы высока, каля столі, каб выцягваць вока ўверх.
• Захоўванне: пабудуйце або купіце сховішчы, якія прылягаюць да сцяны. Прыбраць беспарадак з поля зроку значна паляпшае знешні выгляд любога пакоя і імгненна робіць яго большым.
• Выразны прадмет: вялікі, маляўнічы ці іншы эфектны прадмет, напрыклад, люстра, прыцягвае погляды і робіць пакой больш шырокім.

Гасцёўня, прадстаўленая тут ад Kari Arendsen з Intimate Living Interiors, раней мела цёмныя столі і мэблю, таму яна выглядала значна меншай, чым была на самой справе. Поўнае абнаўленне, больш светлыя колеры, выразнае асвятленне і вялікі яркі дыван цалкам адкрываюць прастору.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com