5 идеи за преустройство на хола, които се изплащат

Независимо дали става въпрос за мащабен проект или за ремонт, който сте направили сами, вие ще обожавате наскоро преустроената си всекидневна. Но ще го харесате още повече, когато дойде време за продажба и вашите проекти за всекидневна реализират висока възвръщаемост на инвестицията (ROI). Тези идеи за преустройство на всекидневната със сигурност ще се изплатят при препродажба.

Разширете всекидневната си

В минали години дневните стаи традиционно са били стегнати и компактни, за да пестят енергия. Но с движението на отворения етажен план от средата на 20-ти век, съчетано с днешната нужда от повече пространство, купувачите на жилища очакват всекидневни, които са по-големи от всякога.

Ако имате стая в съседство с хола, която нямате нищо против да пожертвате, можете да премахнете вътрешна неносеща стена и да заемете това пространство. Макар и разхвърляна работа, не е чак толкова сложна и може да се свърши от мотивиран собственик на жилище. Просто се уверете, че стената не е носеща и че сте осигурили всички разрешителни.

Една алтернатива на отворения план е дом с разбит план, който осигурява малки ниши за уединение, като същевременно запазва цялостното усещане за откритост. Можете да дефинирате тези подпространства с полустени, стъклени стени, стълбове и колони или с непостоянни части, като например библиотеки.

Подменете или освежете вашата входна врата

Искате ли проект за преустройство на дома, който изпълнява двойно задължение? Ако вашата всекидневна е в предната част на къщата ви, инсталирането на нова входна врата или освежаването на сегашната ви врата може да направи толкова много за толкова малко разходи и усилия.

Освежаването на входната врата постига две неща на цената на едно. Той не само зарежда външния външен вид на вашия дом, но също така добавя нов блясък към предната ви всекидневна.

Според доклада на списание Remodeling Cost vs. Value Report, нова входна врата има по-висока възвръщаемост на инвестициите от почти всеки друг проект за дома, връщайки над 91 процента от разходите си при продажба. Тази изключително висока възвръщаемост на инвестициите се дължи отчасти на изключително ниската цена на този проект.

Пуснете светлина с нови прозорци

Всекидневните са заживеещии нищо не стимулира това усещане така, както естествената светлина, струяща през прозорците ви.

Ако сте като другите собственици на жилища, прозорците на хола ви може просто да са уморени, течни и да им липсва много светлина. Дайте втори живот на прозорците си, като ги замените с нови прозорци. Новите прозорци възвръщат здравословните 70 до 75 процента от първоначалната им цена.

Освен това ще спестите енергия и пари, като замените лошите прозорци с устойчиви на атмосферни влияния прозорци.

С тази модерна всекидневна, повлияна от средата на века, Balodemas Architects от Вашингтон, окръг Колумбия, създадоха прозорци с големи размери, за да позволят на максимално количество естествена светлина да проникне.

Изберете перфектната цветова палитра

В никоя друга стая на къщата цветът не е толкова важен, както в хола. Независимо дали се използва за излизане, гледане на филми, четене или отпиване на вино, във всекидневната винаги има достатъчно време за лице. С толкова много внимание, фокусирано върху тази област, цветовата схема трябва да бъде идеална на място.

Интериорното боядисване обикновено е един от онези безпроблемни проекти за възвръщаемост на инвестициите. Тъй като цената на инструментите и материалите е толкова невероятно ниска, вие със сигурност ще реализирате голяма възвръщаемост в привлекателността на купувача.

Но ще трябва да изберете цветова палитра за хола, която да се хареса на повечето купувачи. Бяло, сиво, бежово и други неутрални са водещи по отношение на цветовете, които обикновено се харесват взаимно. Кафяво, златно и земно оранжево тласкат цветовия регистър на всекидневната към по-смели обхвати, привличайки вниманието на бъдещите купувачи. Дневните в наситено синьо предават усещане за богата традиция, докато по-светлите сини предизвикват прохладното, безгрижно усещане за един ден на брега на морето.

Създайте Faux Extra Space

Независимо дали сте ударили стена или не, за да направите повече пространство в хола, все пак ще искате да създадете илюзията за по-голямо пространство евтино с прости техники. Създаването на изкуствено допълнително пространство спестява разходи за реконструкция, като същевременно потенциално прави хола ви по-примамлив за купувачите.

• Таван: Уверете се, че таванът е бял, за да избегнете клаустрофобично усещане.
• Килим: Не правете грешката да имате килим, който е твърде малък. Стремете се към между 10 до 20 инча голо подово пространство между краищата на килима и стените.
• Рафтове: Монтирайте рафтовете високо, близо до тавана, за да издърпате окото нагоре.
• Съхранение: Изградете или купете складови единици, които се прегръщат близо до стената. Премахването на бъркотията от поглед значително подобрява външния вид на всяка стая и незабавно я кара да се чувства по-голяма.
• Изящно изделие: Голямо, цветно или по друг начин ефектно изящно изделие като полилей привлича окото и кара стаята да се чувства по-голяма.

Всекидневната, представена тук от Кари Арендсен в Intimate Living Interiors, преди това имаше тъмни тавани и мебели, което я правеше да изглежда много по-малка, отколкото беше в действителност. Пълно надграждане, по-светлите цветове, ефектното осветление и големият ярък килим отварят напълно пространството.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com