5 nápadů na přestavbu obývacího pokoje, které se vyplatí

Ať už se jedná o rozsáhlý projekt nebo rehabilitaci udělej si sám, svůj nově zrekonstruovaný obývací pokoj budete zbožňovat. Ale ještě víc si ho zamilujete, když přijde čas na prodej a vaše projekty obývacího pokoje dosahují vysoké návratnosti investic (ROI). Tyto nápady na přestavbu obývacího pokoje se při dalším prodeji určitě vyplatí.

Rozšiřte svůj obývací pokoj

V minulých letech byly obývací pokoje tradičně udržovány těsné a kompaktní, aby se šetřila energie. Ale s pohybem otevřeného půdorysu v polovině 20. století, spojeným s dnešní potřebou většího prostoru, očekávají kupující domů obývací pokoje, které jsou větší než kdy jindy.

Pokud máte na obývací pokoj pokoj, který vám nevadí obětovat, můžete odstranit vnitřní nenosnou stěnu a tento prostor převzít. I když je to chaotická práce, není to až tak složité a zvládne ji i motivovaný majitel domu. Jen se absolutně ujistěte, že stěna není nosná a že máte zajištěná všechna povolení.

Jednou z alternativ k otevřenému plánu je dům s rozbitým plánem, který poskytuje malé výklenky soukromí a zároveň si zachovává celkový pocit otevřenosti. Tyto podprostory můžete definovat polostěnami, skleněnými stěnami, sloupy a sloupy nebo netrvalými kusy, jako jsou knihovny.

Vyměňte nebo obnovte své přední vstupní dveře

Chcete projekt přestavby domu, který má dvojí povinnost? Pokud je váš obývací pokoj v přední části vašeho domu, instalace nových vstupních dveří nebo osvěžení vašich současných dveří může udělat tolik za tak nízké náklady a úsilí.

Obnovení předních dveří splňuje dvě věci za cenu jedné. Nejen, že dobije vnější vzhled vašeho domova, ale také dodá nový lesk vašemu přednímu obývacímu pokoji.

Podle zprávy o nákladech vs. hodnota časopisu Remodeling mají nové vstupní dveře vyšší návratnost investic než téměř každý jiný domácí projekt a při prodeji se jim vrátí více než 91 procent jejich nákladů. Tato nebetyčně vysoká návratnost investic je částečně způsobena extrémně nízkými náklady na tento projekt.

Pusťte světlo s novými okny

Obývací pokoje jsou proživobytía nic nestimuluje ten pocit jako přirozené světlo proudící vašimi okny.

Pokud jste jako ostatní majitelé domů, okna vašeho obývacího pokoje mohou být unavená, v průvanu a velmi postrádají propustnost světla. Dejte svým okenním prostorům druhý život tím, že je vyměníte za nová okna. Nová okna se vrátí zdravých 70 až 75 procent jejich původní ceny.

Navíc výměnou nekvalitních oken za okna odolná vůči povětrnostním vlivům ušetříte energii a peníze.

S tímto moderním obývacím pokojem z poloviny století vytvořila společnost Balodemas Architects z Washingtonu DC velkoryse dimenzovaná okna, aby dovnitř proudilo maximální množství přirozeného světla.

Vyberte si perfektní paletu barev

V žádné jiné místnosti domu není barva tak důležitá jako v obývacím pokoji. Ať už se používá k povalování, sledování filmů, čtení nebo popíjení vína, obývací pokoj vždy dostane spoustu času. S takovou pozorností zaměřenou na tuto oblast musí být barevné schéma dokonalé.

Malování interiérů je obvykle jedním z těch jednoduchých projektů návratnosti investic. Vzhledem k tomu, že náklady na nástroje a materiály jsou tak neuvěřitelně nízké, jistě dosáhnete skvělé návratnosti v zájmu kupujících.

Ale budete si muset vybrat barevnou paletu obývacího pokoje, která osloví většinu kupujících. Bílá, šedá, béžová a další neutrální barvy vedou smečku, pokud jde o barvy, které mají tendenci se vzájemně líbit. Hnědá, zlatá a zemitá oranžová posouvají barevný rejstřík obývacího pokoje do odvážnějších dosahů a přitahují pozornost potenciálních kupců. Tmavě modré obývací pokoje vyjadřují pocit bohaté tradice, zatímco světlejší modré evokují svěží, bezstarostný pocit dne u moře.

Vytvořte falešný prostor navíc

Ať už jste nabourali zeď, abyste získali více prostoru v obývacím pokoji, stále budete chtít vytvořit iluzi většího prostoru levně pomocí jednoduchých technik. Vytváření umělého prostoru navíc šetří náklady na přestavbu a zároveň může být váš obývací pokoj pro kupující lákavější.

• Strop: Ujistěte se, že strop je bílý, abyste se vyhnuli klaustrofobickému pocitu.
• Plošný koberec: Neudělejte chybu, že budete mít plošný koberec, který je příliš malý. Zaměřte se na 10 až 20 palců holé podlahové plochy mezi okraji koberce a stěnami.
• Police: Namontujte police vysoko, blízko stropu, abyste vytáhli oko nahoru.
• Skladování: Sestavte nebo kupte úložné jednotky, které se obepínají blízko zdi. Odstranění nepořádku z dohledu výrazně zlepší vzhled každé místnosti a okamžitě ji zvětší.
• Statement Piece: Velký, barevný nebo jinak okázalý kus, jako je lustr, upoutá pozornost a dodává místnosti pocit větší.

Obývací pokoj od Kari Arendsen z Intimate Living Interiors měl dříve tmavé stropy a nábytek, takže vypadal mnohem menší, než ve skutečnosti byl. Celkový upgrade, světlejší barvy, výrazné osvětlení a velký, světlý koberec zcela otevírají prostor.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com