5 Syniadau Ailfodelu Stafell Fyw Sy'n Talu Ar Ei Ffordd

P'un a yw'n brosiect ar raddfa fawr neu'n adsefydlu eich hun, byddwch chi'n addoli'ch ystafell fyw newydd ei hailfodelu. Ond byddwch chi wrth eich bodd hyd yn oed yn fwy pan ddaw'n amser gwerthu a bod eich prosiectau ystafell fyw yn gwireddu elw uchel ar fuddsoddiad (ROI). Mae'r syniadau ailfodelu ystafell fyw hyn yn sicr o dalu ar ei ganfed ar ôl eu hailwerthu.

Ehangwch Eich Ystafell Fyw

Yn y blynyddoedd diwethaf, roedd ystafelloedd byw yn draddodiadol yn cael eu cadw'n dynn ac yn gryno i arbed ynni. Ond gyda symudiad cynllun llawr agored canol yr 20fed ganrif, ynghyd â'r angen heddiw am fwy o le, mae prynwyr tai yn disgwyl ystafelloedd byw sy'n fwy nag erioed.

Os oes gennych chi ystafell ger yr ystafell fyw nad oes ots gennych ei haberthu, gallwch dynnu wal fewnol nad yw'n cynnal llwyth a chymryd drosodd y gofod hwnnw. Er ei bod yn swydd flêr, nid yw mor gymhleth â hynny a gall perchennog tŷ brwdfrydig ei wneud. Gwnewch yn siŵr nad yw'r wal yn cario llwyth a'ch bod wedi sicrhau'r holl drwyddedau.

Un dewis arall yn lle cynllun agored yw cartref cynllun toredig, sy'n darparu cilfachau bach o breifatrwydd tra'n parhau i gynnal ymdeimlad cyffredinol o fod yn agored. Gallwch ddiffinio'r is-fannau hyn gyda hanner waliau, waliau gwydr, pileri a cholofnau, neu gyda darnau nad ydynt yn barhaol fel cypyrddau llyfrau.

Amnewid neu Adnewyddu Eich Drws Mynediad Blaen

Ydych chi eisiau prosiect ailfodelu cartref sy'n gwneud dyletswydd ddwbl? Os yw eich ystafell fyw o flaen eich tŷ, gall gosod drws mynediad newydd neu adnewyddu eich drws presennol wneud cymaint am gyn lleied o gost ac ymdrech.

Mae adnewyddu drws ffrynt yn cyflawni dau beth am bris un. Nid yn unig y mae'n codi tâl ar apêl ymyl palmant allanol eich cartref, ond mae hefyd yn ychwanegu disgleirio newydd i'ch ystafell fyw flaen.

Yn ôl Adroddiad Cost vs Gwerth y cylchgrawn Remodeling, mae gan ddrws mynediad newydd ROI uwch na bron pob prosiect cartref arall, gan ddod â dros 91 y cant o'i gost yn ôl ar werth. Mae'r ROI awyr-uchel hwnnw i'w briodoli, yn rhannol, i gost hynod isel y prosiect hwn.

Gadael y Goleuni Gyda Ffenestri Newydd

Mae ystafelloedd byw ar gyferbyw, ac nid oes dim yn ysgogi'r teimlad hwnnw fel golau naturiol yn llifo trwy'ch ffenestri.

Os ydych chi fel perchnogion tai eraill, efallai y bydd ffenestri eich ystafell fyw yn flinedig, yn ddrafftiog, ac yn brin o drosglwyddiad golau. Rhowch ail fywyd i'ch ffenestri trwy osod ffenestri newydd yn eu lle. Mae ffenestri newydd yn adennill 70 i 75 y cant o'u cost wreiddiol.

Yn ogystal, byddwch yn arbed ynni ac arian trwy osod ffenestri sy'n gwrthsefyll y tywydd yn lle ffenestri gwael.

Gyda'r ystafell fyw fodern hon dan ddylanwad canol y ganrif, creodd Penseiri Balodemas Washington, DC ffenestri o faint hael i adael i uchafswm o olau naturiol arllwys i mewn.

Dewiswch y Palet Lliw Perffaith

Mewn unrhyw ystafell arall yn y tŷ mae lliw mor bwysig ag yn yr ystafell fyw. P'un a yw'n cael ei ddefnyddio ar gyfer hongian allan, gwylio ffilmiau, darllen, neu sipian gwin, mae'r ystafell fyw bob amser yn cael digon o amser wyneb. Gyda chymaint o sylw wedi'i ganolbwyntio ar y maes hwn, rhaid i'r cynllun lliwiau fod yn berffaith.

Mae paentio mewnol fel arfer yn un o'r prosiectau ROI hynny nad ydynt yn fwy brawychus. Oherwydd bod cost offer a deunyddiau mor anhygoel o isel, rydych chi'n siŵr o sicrhau enillion gwych mewn apêl prynwr.

Ond bydd angen i chi ddewis palet lliw ystafell fyw sy'n apelio at fwyafrif o brynwyr. Mae gwyn, llwyd, llwydfelyn a niwtralau eraill yn arwain y pecyn o ran lliwiau sy'n dueddol o gael eu hoffi gan y ddwy ochr. Mae brown, aur, ac oren priddlyd yn gwthio cofrestr lliwiau'r ystafell fyw i rannau mwy beiddgar, gan ddal sylw darpar brynwyr. Mae ystafelloedd byw glas dwfn yn cyfleu ymdeimlad o draddodiad cyfoethog, tra bod y felan ysgafnach yn ennyn teimlad awel, diofal diwrnod ar lan y môr.

Creu Gofod Ychwanegol Faux

P'un a ydych wedi taro wal allan i wneud mwy o le yn yr ystafell fyw ai peidio, byddwch yn dal i fod eisiau creu'r rhith o fwy o le yn rhad gyda thechnegau syml. Mae gwneud lle ychwanegol ffug yn arbed costau ailfodelu tra o bosibl yn gwneud eich ystafell fyw yn fwy demtasiwn i brynwyr.

• Nenfwd: Gwnewch yn siŵr bod y nenfwd yn wyn, er mwyn osgoi teimlad clawstroffobig.
• Ryg Ardal: Peidiwch â gwneud y camgymeriad o gael ryg ardal sy'n rhy fach. Anelwch am rhwng 10 ac 20 modfedd o arwynebedd llawr noeth rhwng ymylon y ryg a'r waliau.
• Silffoedd: Mount silffoedd yn uchel, ger y nenfwd, i dynnu'r llygad i fyny.
• Storio: Adeiladu neu brynu unedau storio sy'n cofleidio'n agos at y wal. Mae cael annibendod o'r golwg yn gwella edrychiad unrhyw ystafell yn sylweddol ac yn gwneud iddi deimlo'n fwy ar unwaith.
• Darn Datganiad: Mae darn datganiad mawr, lliwgar, neu fel arall yn drawiadol fel canhwyllyr yn dal y llygad ac yn gwneud i'r ystafell deimlo'n fwy.

Roedd gan yr ystafell fyw a welir yma gan Kari Arendsen yn Intimate Living Interiors nenfydau a dodrefn tywyll yn flaenorol, gan wneud iddi ymddangos yn llawer llai nag yr oedd mewn gwirionedd. Mae uwchraddio llwyr, y lliwiau ysgafnach, goleuadau datganiad, a ryg mawr, llachar yn agor y gofod yn llwyr.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com