5 Idéer til ombygning af stue, der betaler sig

Uanset om det er et storstilet projekt eller en gør-det-selv genoptræning, vil du elske din nyrenoverede stue. Men du vil elske det endnu mere, når det er tid til at sælge, og dine stueprojekter opnår et højt investeringsafkast (ROI). Disse idéer til ombygning af stuen vil helt sikkert betale sig ved videresalg.

Udvid din stue

I tidligere år blev stuer traditionelt holdt tæt og kompakt for at spare energi. Men med den åbne plantegning i midten af ​​det 20. århundrede, kombineret med nutidens behov for mere plads, forventer boligkøbere stuer, der er større end nogensinde.

Har du et værelse i tilknytning til stuen, som du ikke gider at ofre, kan du fjerne en indvendig ikke-bærende væg og overtage den plads. Selvom det er rodet arbejde, er det ikke så kompliceret, og det kan udføres af en motiveret boligejer. Bare vær helt sikker på, at væggen ikke er bærende, og at du har sikret alle tilladelser.

Et alternativ til en åben planløsning er et hjem med brudt plan, som giver små nicher af privatliv, mens den stadig bevarer en generel følelse af åbenhed. Du kan definere disse underrum med halvvægge, glasvægge, søjler og søjler eller med ikke-permanente stykker såsom bogkasser.

Udskift eller genopfrisk din indgangsdør

Vil du have et boligrenoveringsprojekt, der giver dobbelt pligt? Hvis din stue er på forsiden af ​​dit hus, kan installation af en ny indgangsdør eller opfriskning af din nuværende dør gøre så meget for så få omkostninger og kræfter.

En opfriskning af hoveddøren opnår to ting for prisen af ​​én. Det oplader ikke kun dit hjems udvendige kantstensappel, men det tilføjer også et nyt glimt til din forreste stue.

Ifølge Remodeling magazine's Cost vs Value Report har en ny indgangsdør et højere ROI end næsten alle andre boligprojekter, hvilket bringer over 91 procent af omkostningerne tilbage ved salg. Det skyhøje ROI skyldes til dels de ekstremt lave omkostninger ved dette projekt.

Slip lyset ind med nye vinduer

Stuer er tillevende, og intet stimulerer den følelse som naturligt lys, der strømmer gennem dine vinduer.

Hvis du er som andre husejere, kan dine stuevinduer bare være trætte, trækfulde og i høj grad mangle lysgennemstrømning. Giv dine vinduesrum et nyt liv ved at udskifte dem med nye vinduer. Nye vinduer får 70 til 75 procent tilbage af deres oprindelige pris.

Derudover sparer du energi og penge ved at udskifte dårlige vinduer med vejrtætte vinduer.

Med denne moderne påvirkede stue fra midten af ​​århundredet skabte Washington, DC's Balodemas Architects generøst store vinduer for at lade en maksimal mængde naturligt lys strømme ind.

Vælg den perfekte farvepalet

I intet andet rum i huset er farve så vigtig som i stuen. Uanset om det bruges til at hænge ud, se film, læse eller nippe til vin, får stuen altid masser af ansigtstid. Med så meget opmærksomhed fokuseret på dette område, skal farveskemaet være perfekt.

Interiørmaling er normalt et af disse no-brainer ROI-projekter. Fordi omkostningerne til værktøj og materialer er så utrolig lave, er du sikker på at opnå store afkast i køberappel.

Men du bliver nødt til at vælge en stuefarvepalet, der appellerer til et flertal af købere. Hvide, grå, beige og andre neutrale farver leder flokken med hensyn til farver, der har tendens til at blive gensidigt elsket. Brun, guld og jordagtig orange skubber stuens farveregister til dristigere rækkevidde og fanger potentielle køberes opmærksomhed. Dybblå stuer kommunikerer en følelse af rig tradition, mens lysere blå farver fremkalder den luftige, ubekymrede følelse af en dag ved havet.

Skab faux ekstra plads

Uanset om du har stødt en væg ud for at skabe mere plads i stuen, vil du stadig gerne skabe en illusion af større plads til en billig penge med enkle teknikker. Ved at lave faux ekstra plads sparer du på ombygningsomkostninger, mens det potentielt gør din stue mere fristende for købere.

• Loft: Sørg for, at loftet er hvidt, for at undgå en klaustrofobisk følelse.
• Område tæppe: Begå ikke den fejl at have et område tæppe, der er for lille. Sigt efter mellem 10 til 20 tommer bar gulvplads mellem tæppets kanter og væggene.
• Hylder: Monter hylder højt, nær loftet, for at trække øjet opad.
• Opbevaring: Byg eller køb opbevaringsenheder, der ligger tæt på væggen. At få rod ud af syne forbedrer udseendet af ethvert rum betydeligt og får det øjeblikkeligt til at føles større.
• Statement Piece: Et stort, farverigt eller på anden måde prangende statement-stykke som en lysekrone fanger øjet og får rummet til at føles større.

Stuen her fra Kari Arendsen hos Intimate Living Interiors havde tidligere mørke lofter og møbler, så den fremstod meget mindre, end den egentlig var. En total opgradering, de lysere farver, statement-belysningen og det store, lyse tæppe åbner rummet totalt.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com