5 ιδέες ανακαίνισης σαλονιού που αποδίδουν

Είτε πρόκειται για έργο μεγάλης κλίμακας είτε για αποτοξίνωση, θα λατρέψετε το πρόσφατα ανακαινισμένο σαλόνι σας. Αλλά θα το λατρέψετε ακόμα περισσότερο όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε και τα έργα του σαλονιού σας πραγματοποιήσουν υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI). Αυτές οι ιδέες ανακαίνισης σαλονιού είναι βέβαιο ότι θα αποδώσουν κατά τη μεταπώληση.

Επεκτείνετε το σαλόνι σας

Τα προηγούμενα χρόνια, τα σαλόνια παραδοσιακά διατηρούνταν σφιχτά και συμπαγή για εξοικονόμηση ενέργειας. Αλλά με την κίνηση της ανοιχτής κάτοψης στα μέσα του 20ου αιώνα, σε συνδυασμό με τη σημερινή ανάγκη για περισσότερο χώρο, οι αγοραστές κατοικιών περιμένουν σαλόνια που είναι μεγαλύτερα από ποτέ.

Εάν έχετε ένα δωμάτιο δίπλα στο σαλόνι που δεν σας πειράζει να θυσιάσετε, μπορείτε να αφαιρέσετε έναν εσωτερικό μη φέροντα τοίχο και να καταλάβετε αυτόν τον χώρο. Αν και μια ακατάστατη δουλειά, δεν είναι τόσο περίπλοκη και μπορεί να γίνει από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού με κίνητρα. Απλώς βεβαιωθείτε απολύτως ότι ο τοίχος δεν είναι φέρων και ότι έχετε εξασφαλίσει όλες τις άδειες.

Μια εναλλακτική λύση σε ένα ανοιχτό σχέδιο είναι ένα σπίτι με κατεστραμμένο σχέδιο, το οποίο παρέχει μικρές θέσεις ιδιωτικότητας, διατηρώντας παράλληλα μια συνολική αίσθηση ανοιχτού χαρακτήρα. Μπορείτε να ορίσετε αυτούς τους υποχώρους με μισούς τοίχους, γυάλινους τοίχους, πυλώνες και κολώνες ή με μη μόνιμα κομμάτια όπως βιβλιοθήκες.

Αντικαταστήστε ή ανανεώστε την μπροστινή σας πόρτα εισόδου

Θέλετε ένα έργο ανακαίνισης σπιτιού που να κάνει διπλά καθήκοντα; Εάν το σαλόνι σας βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού σας, η εγκατάσταση μιας νέας πόρτας εισόδου ή το φρεσκάρισμα της τρέχουσας πόρτας σας μπορεί να κάνει τόσα πολλά με τόσο μικρό κόστος και προσπάθεια.

Ένα φρεσκάρισμα μπροστινής πόρτας επιτυγχάνει δύο πράγματα στην τιμή του ενός. Όχι μόνο φορτίζει την εξωτερική εμφάνιση του σπιτιού σας, αλλά προσθέτει επίσης μια νέα λάμψη στο μπροστινό σαλόνι σας.

Σύμφωνα με την Αναφορά κόστους έναντι αξίας του περιοδικού Remodeling, μια νέα πόρτα εισόδου έχει υψηλότερο ROI από σχεδόν κάθε άλλο οικιακό έργο, επιστρέφοντας πάνω από το 91 τοις εκατό του κόστους της κατά την πώληση. Αυτή η εξαιρετικά υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI) οφείλεται, εν μέρει, στο εξαιρετικά χαμηλό κόστος αυτού του έργου.

Αφήστε το φως με νέα παράθυρα

Τα σαλόνια είναι γιαζωή, και τίποτα δεν διεγείρει αυτή την αίσθηση όπως το φυσικό φως που περνάει από τα παράθυρά σας.

Αν είστε όπως άλλοι ιδιοκτήτες σπιτιού, τα παράθυρα του σαλονιού σας μπορεί να είναι κουρασμένα, να είναι βαρετά και να μην έχουν μεγάλη μετάδοση φωτός. Δώστε στους χώρους των παραθύρων σας μια δεύτερη ζωή αντικαθιστώντας τους με νέα παράθυρα. Τα νέα παράθυρα ανακτούν ένα υγιές 70 έως 75 τοις εκατό του αρχικού τους κόστους.

Επιπλέον, θα εξοικονομήσετε ενέργεια και χρήματα αντικαθιστώντας τα κακά παράθυρα με στεγανά παράθυρα.

Με αυτό το μοντέρνο σαλόνι επηρεασμένο από τα μέσα του αιώνα, η Balodemas Architects της Ουάσιγκτον, DC δημιούργησε παράθυρα γενναιόδωρου μεγέθους για να αφήσει τη μέγιστη ποσότητα φυσικού φωτός να εισχωρήσει.

Επιλέξτε την τέλεια παλέτα χρωμάτων

Σε κανένα άλλο δωμάτιο του σπιτιού το χρώμα δεν είναι τόσο σημαντικό όσο στο σαλόνι. Είτε χρησιμοποιείται για παρέα, παρακολούθηση ταινιών, διάβασμα ή πίνοντας κρασί, το σαλόνι έχει πάντα άφθονο χρόνο. Με τόση προσοχή εστιασμένη σε αυτόν τον τομέα, ο συνδυασμός χρωμάτων πρέπει να είναι τέλειος.

Η ζωγραφική εσωτερικών χώρων είναι συνήθως ένα από αυτά τα έργα απόδοσης επένδυσης χωρίς μυαλό. Επειδή το κόστος των εργαλείων και των υλικών είναι τόσο απίστευτα χαμηλό, είναι βέβαιο ότι θα πραγματοποιήσετε μεγάλες αποδόσεις στην απήχηση των αγοραστών.

Αλλά θα χρειαστεί να επιλέξετε μια χρωματική παλέτα σαλονιού που απευθύνεται στην πλειοψηφία των αγοραστών. Το λευκό, το γκρι, το μπεζ και άλλα ουδέτερα χρώματα οδηγούν το πακέτο όσον αφορά τα χρώματα που τείνουν να αρέσουν αμοιβαία. Το καφέ, το χρυσό και το γήινο πορτοκαλί πιέζουν τα χρώματα του σαλονιού σε πιο τολμηρές φάσεις, τραβώντας την προσοχή των επίδοξων αγοραστών. Τα καταγάλανα σαλόνια επικοινωνούν με την αίσθηση της πλούσιας παράδοσης, ενώ τα πιο ανοιχτόχρωμα μπλουζ ξυπνούν τη δροσερή, ξέγνοιαστη αίσθηση μιας μέρας στην παραλία.

Δημιουργήστε Faux Extra Space

Είτε έχετε χτυπήσει έναν τοίχο είτε όχι για να δημιουργήσετε περισσότερο χώρο στο σαλόνι, θα συνεχίσετε να θέλετε να δημιουργήσετε την ψευδαίσθηση του μεγαλύτερου χώρου φθηνά με απλές τεχνικές. Η δημιουργία ψεύτικο επιπλέον χώρου εξοικονομεί κόστος ανακαίνισης ενώ δυνητικά κάνει το σαλόνι σας πιο δελεαστικό για τους αγοραστές.

• Οροφή: Φροντίστε το ταβάνι να είναι λευκό, για να αποφύγετε το αίσθημα κλειστοφοβίας.
• Χαλί περιοχής: Μην κάνετε το λάθος να έχετε ένα χαλί περιοχής που είναι πολύ μικρό. Επιδιώξτε μεταξύ 10 και 20 ιντσών χώρο γυμνού δαπέδου μεταξύ των άκρων του χαλιού και των τοίχων.
• Ράφια: Τοποθετήστε τα ράφια ψηλά, κοντά στην οροφή, για να τραβήξετε το μάτι προς τα πάνω.
• Αποθήκευση: Κατασκευάστε ή αγοράστε μονάδες αποθήκευσης που αγκαλιάζονται κοντά στον τοίχο. Η απομάκρυνση της ακαταστασίας από τα μάτια βελτιώνει σημαντικά την εμφάνιση οποιουδήποτε δωματίου και το κάνει αμέσως να αισθάνεται μεγαλύτερο.
• Statement Piece: Ένα μεγάλο, πολύχρωμο ή με άλλο τρόπο επιδεικτικό statement κομμάτι όπως ένας πολυέλαιος αιχμαλωτίζει τα βλέμματα και κάνει το δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο.

Το σαλόνι που παρουσιάστηκε εδώ από την Kari Arendsen στο Intimate Living Interiors είχε προηγουμένως σκούρες οροφές και έπιπλα, με αποτέλεσμα να φαίνεται πολύ μικρότερο από ό,τι ήταν στην πραγματικότητα. Μια ολική αναβάθμιση, τα πιο ανοιχτά χρώματα, ο statement φωτισμός και το μεγάλο, φωτεινό χαλί ανοίγουν εντελώς τον χώρο.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com