5 Ideoj pri Restrukturado de Salono, Kiuj Pagas

Ĉu ĝi estas grandskala projekto aŭ memfara rehabilitado, vi amos vian lastatempe restrukturitan salonon. Sed vi amos ĝin eĉ pli kiam venos la tempo vendi kaj viaj salonaj projektoj realigos altan profiton de investo (ROI). Ĉi tiuj ideoj pri remodelado de salono certe pagos post revendo.

Pligrandigu Vian Salonon

En pasintaj jaroj, loĝoĉambroj tradicie estis konservitaj striktaj kaj kompaktaj por konservi energion. Sed kun la malferma etaĝomamo de la meza 20-a jarcento, kunligita kun la hodiaŭa bezono de pli da spaco, hejmaj aĉetantoj atendas loĝĉambrojn pli grandajn ol iam ajn.

Se vi havas ĉambron apud la salono, kiun vi ne ĝenas oferi, vi povas forigi internan ne-portantan muron kaj transpreni tiun spacon. Kvankam senorda laboro, ĝi ne estas tiom komplika kaj ĝi povas esti farita de motivita domposedanto. Nur certigu, ke la muro ne estas ŝarĝa kaj ke vi certigis ĉiujn permesilojn.

Unu alternativo al malferma plano estas rompita plano hejme, kiu disponigas malgrandajn niĉojn de privateco dum daŭre konservante ĝeneralan senton de malfermiteco. Vi povas difini ĉi tiujn subspacojn per duonmuroj, vitraj muroj, kolonoj kaj kolonoj, aŭ per nedaŭraj pecoj kiel librobretoj.

Anstataŭigu aŭ Refreŝigu Vian Antaŭan Enirpordon

Ĉu vi volas hejman restrukturadon, kiu faras duoblan devon? Se via salono estas ĉe la antaŭo de via domo, instali novan enirpordon aŭ refreŝigi vian nunan pordon povas fari tiom multe por tiom malmulte da kosto kaj penado.

Antaŭpordo refreŝigas du aferojn kontraŭ la prezo de unu. Ĝi ne nur ŝarĝas la eksteran kortumon de via hejmo, sed ĝi ankaŭ aldonas novan brilon al via antaŭa salono.

Laŭ la Raporto pri Kosto kontraŭ Valoro de la revuo Remodeling, nova enirpordo havas pli altan ROI ol preskaŭ ĉiu alia hejma projekto, revenigante pli ol 91 procentojn de sia kosto al la vendo. Tiu ĉie alta ROI ŝuldiĝas, parte, al la ekstreme malalta kosto de ĉi tiu projekto.

Eniru la Lumon Kun Novaj Fenestroj

Salonoj estas porvivanta, kaj nenio stimulas tiun senton kiel natura lumo fluanta tra viaj fenestroj.

Se vi estas kiel aliaj domposedantoj, viaj salonaj fenestroj simple povus esti lacaj, fluaj kaj tre mankantaj en lumtransdono. Donu al viaj fenestrospacoj duan vivon anstataŭigante ilin per novaj fenestroj. Novaj fenestroj reakiras sanan 70 ĝis 75 procentojn de sia origina kosto.

Krome, vi ŝparos energion kaj monon anstataŭigante malbonajn fenestrojn per malsekaj fenestroj.

Kun ĉi tiu mezjarcenta moderna influita salono, Balodemas Architects de Vaŝingtono kreis malavare grandecojn fenestrojn por eniri maksimuman kvanton da natura lumo.

Elektu la Perfektan Koloran Paletron

En neniu alia ĉambro de la domo estas koloro tiel grava kiel en la salono. Ĉu ĝi estas uzata por pendi, spekti filmojn, legi aŭ trinki vinon, la salono ĉiam havas multe da vizaĝtempo. Kun tiom da atento koncentrita al ĉi tiu areo, la kolorskemo devas esti perfekta.

Interna pentrado estas kutime unu el tiuj ne-pensaj ROI-projektoj. Ĉar la kosto de iloj kaj materialoj estas tiel nekredeble malalta, vi certe realigos grandajn profitojn en alogo de aĉetanto.

Sed vi devos elekti salonan koloran paletron, kiu plaĉas al plimulto de aĉetantoj. Blanka, griza, flavgriza kaj aliaj neŭtraloj gvidas la pakon laŭ koloroj, kiuj emas esti reciproke ŝatataj. Bruna, oro kaj tera oranĝo puŝas la kolorregistron de la salono al pli aŭdacaj atingoj, kaptante la atenton de eventualaj aĉetantoj. Profunde bluaj salonoj komunikas senton de riĉa tradicio, dum pli helaj bluoj elvokas la venton, senzorgan senton de tago ĉe la marbordo.

Krei Faux Ekstra Spaco

Ĉu vi elbatis muron aŭ ne por fari pli da salono-spaco, vi ankoraŭ volas krei la iluzion de pli granda spaco malmultekoste per simplaj teknikoj. Krei falsan kroman spacon ŝparas kostojn de renovigo dum eble igas vian salonon pli tenta por aĉetantoj.

• Plafono: Certigu, ke la plafono estas blanka, por eviti klaŭstrofoban senton.
• Area Tapiŝo: Ne faru la eraron havi tapiŝon tro malgrandan. Celu inter 10 ĝis 20 colojn da nuda etaĝa spaco inter la randoj de la tapiŝo kaj la muroj.
• Bretoj: Montu bretojn alte, proksime de la plafono, por tiri la okulon supren.
• Stokado: Konstruu aŭ aĉetu stokajn unuojn, kiuj ĉirkaŭbrakas proksime al la muro. Forigi malordon de la vido multe plibonigas la aspekton de iu ajn ĉambro kaj tuj igas ĝin senti pli granda.
• Deklaro: Granda, bunta, aŭ alie okulfrapa deklaro-peco kiel lustro kaptas la okulon kaj igas la ĉambron senti pli grandan.

La salono prezentita ĉi tie de Kari Arendsen ĉe Intimate Living Interiors antaŭe havis malhelajn plafonojn kaj meblojn, igante ĝin aspekti multe pli malgranda ol ĝi vere estis. Totala ĝisdatigo, la pli malpezaj koloroj, deklaro-lumigado kaj granda, hela tapiŝo plene malfermas la spacon.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com