5 ideed elutoa ümberkujundamiseks, mis tasuvad end ära

Olenemata sellest, kas tegemist on suuremahulise projekti või isetegemise võõrutusraviga, jumaldate oma äsja ümberehitatud elutuba. Kuid teile meeldib see veelgi rohkem, kui on aeg müüa ja teie elutoaprojektid teenivad kõrget investeeringutasuvust (ROI). Need elutoa ümberehitamise ideed tasuvad edasimüügil kindlasti ära.

Laiendage oma elutuba

Varasematel aastatel hoiti elutoad energia säästmiseks traditsiooniliselt kitsad ja kompaktsed. Kuid 20. sajandi keskpaiga avatud põrandaplaanide liikumisega koos tänapäevase ruumivajadusega ootavad koduostjad elutubasid, mis on suuremad kui kunagi varem.

Kui teil on elutoaga külgnev tuba, mida te ei viitsi ohverdada, saate eemaldada sisemise mittekandva seina ja võtta selle ruumi enda kätte. Kuigi see on räpane töö, pole see nii keeruline ja seda saab teha motiveeritud majaomanik. Lihtsalt veenduge täielikult, et sein ei oleks kandev ja kõik load on tagatud.

Üks alternatiiv avatud planeeringule on katkise planeeringuga kodu, mis pakub väikesi privaatsuse nišše, säilitades samas üldise avatuse. Neid alamruume saate määratleda poolseinte, klaasseinte, sammaste ja sammaste või mittepüsivate detailidega, nagu raamatukapid.

Vahetage või värskendage oma esiuks

Kas soovite kodu ümberehitusprojekti, mis täidab topeltülesandeid? Kui teie elutuba asub teie maja ees, saab uue välisukse paigaldamine või praeguse ukse värskendamine nii väikese kulu ja vaevaga palju ära teha.

Välisukse värskendamine teeb ühe hinnaga kaks asja. See mitte ainult ei lisa teie kodu välispiirde atraktiivsust, vaid lisab ka teie eesmisele elutuppa uut sära.

Ajakirja Remodeling aruande Cost vs Value Report kohaselt on uuel sissepääsuuksel suurem ROI kui peaaegu kõigil teistel koduprojektidel, mis toob müügil tagasi üle 91 protsendi selle maksumusest. See kõrge ROI on osaliselt tingitud selle projekti ülimadalatest kuludest.

Laske uute akendega valgust sisse

Elutoad on mõeldudelavad, ja miski ei stimuleeri seda tunnet, nagu loomulik valgus voolab läbi teie akende.

Kui olete nagu teised majaomanikud, võivad teie elutoa aknad lihtsalt olla väsinud, tuuletõmbed ja valguse läbilaskvuse puudus. Andke oma aknaruumidele teine ​​elu, asendades need uute akendega. Uued aknad hüvitavad tervelt 70–75 protsenti nende algsest maksumusest.

Lisaks säästate energiat ja raha, kui asendate kehvad aknad ilmastikukindlate akende vastu.

Selle sajandi keskpaiga moodsa elutoaga lõi Washingtoni DC Balodemas Architects helde suurusega aknad, mis lasevad sisse maksimaalsel hulgal loomulikku valgust.

Valige täiuslik värvipalett

Üheski teises maja toas pole värv nii oluline kui elutoas. Olenemata sellest, kas seda kasutatakse aega veetmiseks, filmide vaatamiseks, lugemiseks või veini rüüpamiseks, on elutoas alati palju aega. Kuna sellele alale on keskendutud nii palju tähelepanu, peab värviskeem olema täiuslik.

Sisevärvimine on tavaliselt üks neist mitte-brainer ROI-projektidest. Kuna tööriistade ja materjalide hind on nii uskumatult madal, saate kindlasti ostjate huvides suurepärase tulu.

Kuid peate valima elutoa värvipaleti, mis meeldib enamikule ostjatest. Valge, hall, beež ja muud neutraalsed toonid juhivad komplekti värvide osas, mis kipuvad vastastikku meeldima. Pruun, kuldne ja maalähedane oranž viivad elutoa värviregistri julgematesse ulatustesse, püüdes potentsiaalsete ostjate tähelepanu. Sügavsinised elutoad väljendavad rikaste traditsioonide tunnet, samas kui heledamad sinised toonid tekitavad mereäärse päeva tuulise ja muretu tunde.

Looge kunstlik lisaruum

Olenemata sellest, kas olete elutoa ruumi suurendamiseks seina välja löönud või mitte, soovite lihtsate võtetega luua illusiooni odavalt suuremast ruumist. Tehisliku lisaruumi tegemine säästab ümberehituskulusid, muutes samal ajal teie elutoa ostjate jaoks ahvatlevamaks.

• Lagi: veenduge, et lagi oleks valge, et vältida klaustrofoobiat.
• Piirkonna vaip: ärge tehke seda viga, et teil on liiga väike vaip. Püüdke vaiba servade ja seinte vahele jätta 10–20 tolli tühja põrandapinda.
• Riiulid: paigaldage riiulid kõrgele, lae lähedale, et tõmmata pilk üles.
• Ladustamine: ehitage või ostke seina lähedal asuvaid hoiuruume. Segaduse silmist ära jätmine parandab oluliselt iga ruumi välimust ja muudab selle koheselt suuremaks.
• Statement Piece: suur, värviline või muul viisil efektne detail nagu lühter püüab pilku ja muudab ruumi avaramaks.

Intimate Living Interiorsi Kari Arendseni esitletud elutoas olid varem tumedad laed ja mööbel, mistõttu tundus see palju väiksem, kui see tegelikult oli. Täielik uuendus, heledamad värvid, valgustus ja suur hele vaip avavad ruumi täielikult.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com