5 Olohuoneen uudistusideaa, jotka kannattavat

Olipa kyseessä laajamittainen projekti tai tee-se-itse -kuntoutus, ihailet juuri uusittua olohuonettasi. Mutta tulet rakastamaan sitä vielä enemmän, kun on aika myydä ja olohuoneprojektisi saavuttavat korkean sijoitetun pääoman tuottoprosentin (ROI). Nämä olohuoneen uudistusideat maksavat varmasti itsensä takaisin myytäessä.

Laajenna olohuonettasi

Menneinä vuosina olohuoneet pidettiin perinteisesti tiukoina ja kompakteina energian säästämiseksi. Mutta 1900-luvun puolivälin avotoimiston liikkeen ja nykypäivän lisätilantarpeen myötä kodin ostajat odottavat olohuoneita, jotka ovat suurempia kuin koskaan.

Jos sinulla on olohuoneen yhteydessä huone, josta et halua uhrata, voit poistaa kantamattoman sisäseinän ja ottaa sen haltuunsa. Vaikka työ on sotkuista, se ei ole niin monimutkaista, ja sen voi tehdä motivoitunut asunnonomistaja. Varmista vain, että seinä ei ole kantava ja että olet varmistanut kaikki luvat.

Yksi vaihtoehto avoimelle suunnitelmalle on rikkinäinen koti, joka tarjoaa pieniä yksityisyyttä säilyttäen silti yleisen avoimuuden tunteen. Voit määrittää nämä alatilat puoliseinillä, lasiseinillä, pylväillä ja pylväillä tai ei-pysyvillä osilla, kuten kirjahyllyillä.

Vaihda tai päivitä etuovi

Haluatko kodin saneerausprojektin, joka tekee kaksinkertaisen tehtävän? Jos olohuoneesi on talosi etuosassa, uuden ulko-oven asentaminen tai nykyisen oven raikastaminen voi tehdä niin paljon niin pienillä kustannuksilla ja vaivalla.

Etuoven päivityksellä saadaan aikaan kaksi asiaa yhden hinnalla. Se ei ainoastaan ​​​​lataa kotisi ulkopuolista ulkonäköä, vaan se myös lisää uutta kiiltoa eteiseen olohuoneeseen.

Remodeling-lehden Cost vs. Value -raportin mukaan uudella sisäänkäynnillä on korkeampi ROI kuin lähes kaikilla muilla kotiprojekteilla, mikä tuo yli 91 prosenttia kustannuksistaan ​​takaisin myytäessä. Tämä taivaan korkea ROI johtuu osittain tämän projektin erittäin alhaisista kustannuksista.

Päästä sisään valo uusilla ikkunoilla

Olohuoneet on tarkoitettuelävät, eikä mikään stimuloi tätä tunnetta kuin luonnonvaloa virtaisi ikkunoistasi.

Jos olet muiden asunnonomistajien kaltainen, olohuoneesi ikkunat voivat olla väsyneitä, vedoksia ja valonläpäisevyys puuttuu. Anna ikkunatiloillesi toinen elämä korvaamalla ne uusilla ikkunoilla. Uudet ikkunat saavat 70-75 prosenttia takaisin alkuperäisestä hinnastaan.

Lisäksi säästät energiaa ja rahaa vaihtamalla huonot ikkunat säätiiviisiin ikkunoihin.

Tällä vuosisadan puolivälin modernilla olohuoneella Washington DC:n Balodemas Architects loi reilun kokoiset ikkunat, jotka päästävät sisään mahdollisimman paljon luonnonvaloa.

Valitse täydellinen väripaletti

Missään muussa talon huoneessa väri ei ole niin tärkeä kuin olohuoneessa. Olohuoneessa on aina runsaasti aikaa hengailla, elokuvien katseluun, lukemiseen tai viinin siemailemiseen. Kun tähän alueeseen on kiinnitetty niin paljon huomiota, värimaailman on oltava täydellinen.

Sisämaalaus on yleensä yksi niistä no-brainer ROI-projekteista. Koska työkalujen ja materiaalien kustannukset ovat niin uskomattoman alhaiset, voit varmasti saavuttaa suuren tuoton ostajan vetovoimasta.

Mutta sinun on valittava olohuoneen väripaletti, joka vetoaa useimpiin ostajiin. Valkoinen, harmaa, beige ja muut neutraalit sävyt johtavat pakkaukseen väreissä, joista on yleensä pidetty. Ruskea, kulta ja maanläheinen oranssi työntävät olohuoneen värirekisteriä rohkeampiin ulottuvuuksiin ja kiinnittävät mahdollisten ostajien huomion. Syvänsiniset olohuoneet viestivät rikkaista perinteistä, kun taas vaaleampi sininen tuo mieleen merenrantapäivän tuulista, huolettoman tunteen.

Luo keinotekoista lisätilaa

Riippumatta siitä, oletko törmännyt seinään tehdäksesi olohuoneeseen lisää tilaa, haluat silti luoda illuusion suuremmasta tilasta halvalla yksinkertaisilla tekniikoilla. Tekemällä ylimääräistä tilaa säästät remonttikustannuksissa ja samalla voit tehdä olohuoneesta houkuttelevamman ostajille.

• Katto: Varmista, että katto on valkoinen, jotta vältytään klaustrofobisesta tunteesta.
• Aluematto: Älä tee sitä virhettä, että sinulla on liian pieni aluematto. Pyri maton reunojen ja seinien väliin 10–20 tuumaa tyhjää lattiatilaa.
• Hyllyt: Asenna hyllyt korkealle, lähelle kattoa, jotta silmä nousee ylöspäin.
• Varastointi: Rakenna tai osta säilytysyksiköitä, jotka halaavat lähellä seinää. Sotkun poistaminen silmistä parantaa huomattavasti minkä tahansa huoneen ulkoasua ja tekee siitä välittömästi isomman.
• Statement Piece: Suuri, värikäs tai muuten näyttävä ilmaisukappale, kuten kattokruunu, vangitsee katseen ja saa huoneen tuntumaan suuremmalta.

Intimate Living Interiorsin Kari Arendsenin esittämässä olohuoneessa oli aiemmin tummat katot ja huonekalut, joten se näytti paljon pienemmältä kuin se todellisuudessa oli. Täydellinen päivitys, vaaleammat värit, valaistus ja iso, kirkas matto avaavat tilan täysin.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com