5 idées de rénovation de salon qui rapportent

Qu'il s'agisse d'un projet à grande échelle ou d'une réhabilitation à faire soi-même, vous adorerez votre salon récemment rénové. Mais vous l'aimerez encore plus lorsque viendra le temps de vendre et que vos projets de salon génèrent un retour sur investissement (ROI) élevé. Ces idées de rénovation de salon seront certainement rentables à la revente.

Agrandissez votre salon

Autrefois, les pièces à vivre étaient traditionnellement étroites et compactes pour économiser l’énergie. Mais avec le mouvement des plans d'étage ouverts du milieu du 20e siècle, associé au besoin actuel de plus d'espace, les acheteurs de maison s'attendent à des pièces à vivre plus grandes que jamais.

Si vous disposez d'une pièce attenante au salon que vous ne craignez pas de sacrifier, vous pouvez supprimer un mur intérieur non porteur et reprendre cet espace. Bien que ce soit un travail salissant, ce n’est pas si compliqué et cela peut être fait par un propriétaire motivé. Assurez-vous simplement que le mur n'est pas porteur et que vous avez obtenu tous les permis.

Une alternative à un plan ouvert est une maison à plan brisé, qui offre de petites niches d'intimité tout en conservant un sentiment général d'ouverture. Vous pouvez définir ces sous-espaces avec des demi-murs, des parois vitrées, des piliers et des colonnes, ou avec des pièces non permanentes telles que des bibliothèques.

Remplacez ou rafraîchissez votre porte d'entrée

Voulez-vous un projet de rénovation de maison qui fait double emploi ? Si votre salon se trouve à l'avant de votre maison, installer une nouvelle porte d'entrée ou rafraîchir votre porte actuelle peut faire beaucoup pour si peu de coûts et d'efforts.

Un rafraîchissement de la porte d’entrée accomplit deux choses pour le prix d’une. Non seulement il rehausse l'attrait extérieur de votre maison, mais il ajoute également un nouvel éclat à votre salon.

Selon le rapport coût/valeur du magazine Remodeling, une nouvelle porte d'entrée a un retour sur investissement plus élevé que presque tous les autres projets de maison, ramenant plus de 91 % de son coût à la vente. Ce retour sur investissement exorbitant est dû, en partie, au coût extrêmement faible de ce projet.

Laissez entrer la lumière avec de nouvelles fenêtres

Les salons sont pourvie, et rien ne stimule cette sensation comme la lumière naturelle qui traverse vos fenêtres.

Si vous êtes comme les autres propriétaires, les fenêtres de votre salon pourraient bien être fatiguées, pleines de courants d'air et manquer cruellement de transmission de la lumière. Donnez une seconde vie à vos fenêtres en les remplaçant par de nouvelles fenêtres. Les nouvelles fenêtres récupèrent entre 70 et 75 pour cent de leur coût initial.

De plus, vous économiserez de l'énergie et de l'argent en remplaçant les mauvaises fenêtres par des fenêtres étanches.

Avec ce salon d'influence moderne du milieu du siècle, les architectes Balodemas de Washington, DC ont créé des fenêtres aux dimensions généreuses pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle.

Choisissez la palette de couleurs parfaite

Dans aucune autre pièce de la maison la couleur n’est aussi importante que dans le salon. Qu'il soit utilisé pour sortir, regarder des films, lire ou siroter du vin, le salon bénéficie toujours de beaucoup de temps en face. Avec autant d’attention portée à ce domaine, la palette de couleurs doit être parfaite.

La peinture intérieure fait généralement partie de ces projets de retour sur investissement évidents. Étant donné que le coût des outils et des matériaux est incroyablement bas, vous êtes assuré de réaliser d'excellents retours en termes d'attrait pour les acheteurs.

Mais vous devrez choisir une palette de couleurs de salon qui plaira à une majorité d’acheteurs. Le blanc, le gris, le beige et d’autres tons neutres sont en tête du peloton en termes de couleurs qui ont tendance à être mutuellement appréciées. Le marron, l'or et l'orange terreux poussent le registre des couleurs du salon vers des dimensions plus audacieuses, attirant l'attention des acheteurs potentiels. Les salons d'un bleu profond communiquent un sentiment de riche tradition, tandis que les bleus plus clairs évoquent la sensation légère et insouciante d'une journée au bord de la mer.

Créer un faux espace supplémentaire

Que vous ayez ou non supprimé un mur pour agrandir l'espace de votre salon, vous souhaiterez toujours créer l'illusion d'un plus grand espace à moindre coût avec des techniques simples. Créer un faux espace supplémentaire permet d'économiser sur les coûts de rénovation tout en rendant potentiellement votre salon plus tentant pour les acheteurs.

• Plafond : Assurez-vous que le plafond soit blanc, afin d'éviter une sensation de claustrophobie.
• Tapis : Ne faites pas l'erreur d'avoir un tapis trop petit. Visez entre 10 et 20 pouces d’espace au sol nu entre les bords du tapis et les murs.
• Étagères : montez les étagères en hauteur, près du plafond, pour attirer l'œil vers le haut.
• Stockage : Construisez ou achetez des unités de stockage proches du mur. Éliminer l’encombrement améliore considérablement l’apparence de n’importe quelle pièce et la fait instantanément paraître plus grande.
• Pièce de déclaration : Une grande pièce de déclaration colorée ou voyante, comme un lustre, capte l'œil et donne l'impression que la pièce est plus grande.

Le salon présenté ici par Kari Arendsen chez Intimate Living Interiors avait auparavant des plafonds et des meubles sombres, le faisant paraître beaucoup plus petit qu'il ne l'était réellement. Une mise à niveau totale, les couleurs plus claires, l'éclairage remarquable et le grand tapis lumineux ouvrent totalement l'espace.

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