5 ideas de remodelación da sala de estar que pagan a pena

Tanto se se trata dun proxecto a gran escala como dunha rehabilitación faino vostede mesmo, adorará a súa sala de estar recentemente remodelada. Pero encantarache aínda máis cando chegue a hora de vender e os proxectos da túa sala de estar teñan un alto retorno do investimento (ROI). Estas ideas de remodelación da sala de estar seguro que pagarán a súa revenda.

Amplía a túa sala de estar

Nos anos pasados, as salas de estar tradicionalmente mantivéronse axustadas e compactas para conservar enerxía. Pero co movemento de planta aberta de mediados do século XX, xunto coa necesidade actual de máis espazo, os compradores de vivendas esperan salas de estar máis grandes que nunca.

Se tes unha habitación contigua á sala de estar que non che importa sacrificar, podes eliminar unha parede interior non portante e ocuparte dese espazo. Aínda que é un traballo desordenado, non é tan complicado e pode facelo un propietario motivado. Só asegúrese de que o muro non sexa de carga e de que teña todos os permisos.

Unha alternativa a un plan aberto é unha casa de plan roto, que ofrece pequenos nichos de privacidade mantendo unha sensación xeral de apertura. Podes definir estes subespazos con medias paredes, paredes de cristal, piares e columnas, ou con pezas non permanentes como estanterías.

Substitúe ou actualice a súa porta de entrada frontal

Queres un proxecto de remodelación da casa que faga dobre función? Se a túa sala de estar está na parte dianteira da túa casa, instalar unha nova porta de entrada ou renovar a porta actual pode facer moito por tan pouco custo e esforzo.

Unha actualización da porta de entrada consegue dúas cousas polo prezo dunha. Non só carga o atractivo exterior da túa casa, senón que tamén engade un novo brillo á túa sala de estar dianteira.

Segundo o informe Cost vs. Value da revista Remodeling, unha nova porta de entrada ten un maior retorno da inversión que case todos os outros proxectos domésticos, recuperando máis do 91 por cento do seu custo á venda. Ese alto ROI débese, en parte, ao custo extremadamente baixo deste proxecto.

Deixa entrar a luz con novas fiestras

As salas de estar son paravivindo, e nada estimula esa sensación como que a luz natural atravese as fiestras.

Se es como outros propietarios, as fiestras da túa sala de estar poden estar cansas, con correntes de aire e faltan moito de transmisión da luz. Dálle unha segunda vida ás túas fiestras substituíndoas por novas. As novas fiestras recuperan entre un 70 e un 75 por cento do seu custo orixinal.

Ademais, aforrarás enerxía e diñeiro substituíndo as fiestras pobres por ventás estancas.

Con esta sala de estar de influencias modernas de mediados de século, os arquitectos Balodemas de Washington, DC crearon fiestras de tamaño xeneroso para deixar entrar a máxima cantidade de luz natural.

Escolla a paleta de cores perfecta

En ningún outro cuarto da casa é a cor tan importante como na sala de estar. Tanto se se usa para saír, ver películas, ler ou tomar viño, a sala de estar sempre ten moito tempo cara. Con tanta atención centrada nesta área, o esquema de cores debe ser perfecto.

A pintura de interiores adoita ser un deses proxectos de ROI sen obstáculos. Debido a que o custo das ferramentas e dos materiais é incriblemente baixo, seguro que obterás grandes retornos no atractivo do comprador.

Pero terás que escoller unha paleta de cores para a sala de estar que atraia á maioría dos compradores. Branco, gris, beis e outros neutros lideran o paquete en canto a cores que adoitan gustarse mutuamente. O marrón, o dourado e o laranxa terroso empuxan o rexistro de cores da sala de estar a un alcance máis audaz, captando a atención dos posibles compradores. As salas de estar azuis profundos comunican unha sensación de rica tradición, mentres que os azuis máis claros evocan a sensación de aire fresco e despreocupado dun día á beira do mar.

Crea un espazo extra falso

Se tes ou non unha parede para facer máis espazo na sala de estar, aínda quererás crear a ilusión dun espazo máis barato con técnicas sinxelas. Facer un espazo extra falso aforra en custos de remodelación ao tempo que pode facer que a túa sala de estar sexa máis tentadora para os compradores.

• Teito: Asegúrese de que o teito sexa branco, para evitar unha sensación claustrofóbica.
• Alfombra: non cometas o erro de ter unha alfombra demasiado pequena. Apunta a entre 10 e 20 polgadas de espazo no chan entre os bordos da alfombra e as paredes.
• Estantes: colócase os estantes altos, preto do teito, para tirar o ollo cara arriba.
• Almacenamento: constrúe ou compre unidades de almacenamento que se abracen preto da parede. Eliminar o desorde da vista mellora moito o aspecto de calquera habitación e fai que pareza máis grande ao instante.
• Peza de declaración: unha peza de declaración grande, colorida ou vistosa, como un candelabro, capta a atención e fai que a sala se sinta máis grande.

A sala de estar presentada aquí por Kari Arendsen en Intimate Living Interiors tiña anteriormente teitos e mobles escuros, o que o facía parecer moito máis pequeno do que realmente era. Unha actualización total, as cores máis claras, a iluminación destacada e a alfombra grande e brillante abren totalmente o espazo.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com