5 hugmyndir um endurbætur á stofu sem borga sig

Hvort sem það er umfangsmikið verkefni eða endurhæfing sem gerir það sjálfur, munt þú dýrka nýuppgerða stofuna þína. En þú munt elska það enn meira þegar það kemur að því að selja og stofuverkefnin þín ná háum arðsemi (ROI). Þessar hugmyndir um endurbætur á stofu munu örugglega borga sig við endursölu.

Stækkaðu stofuna þína

Á árum áður var stofum venjulega haldið þéttum og þéttum til að spara orku. En með opnu gólfplanshreyfingunni um miðja 20. öld, ásamt þörf nútímans fyrir meira pláss, búast húskaupendur við stofum sem eru stærri en nokkru sinni fyrr.

Ef þú ert með herbergi við hlið stofunnar sem þú nennir ekki að fórna geturðu fjarlægt innri burðarlausan vegg og tekið yfir það rými. Þó að það sé sóðalegt starf, þá er það ekki allt svo flókið og það er hægt að gera það af áhugasamum húseiganda. Gakktu bara úr skugga um að veggurinn sé ekki burðarbær og að þú hafir tryggt þér öll leyfi.

Einn valkostur við opið skipulag er brotið áætlunarheimili, sem veitir litlum sessum næði en heldur samt almennri tilfinningu um hreinskilni. Þú getur skilgreint þessi undirrými með hálfveggjum, glerveggjum, súlum og súlum, eða með óvaranlegum hlutum eins og bókaskápum.

Skiptu um eða endurnýjaðu innkeyrsludyrnar þínar

Viltu endurnýja heimilisverkefni sem gerir tvöfalda skyldu? Ef stofan þín er fyrir framan húsið þitt getur það gert svo mikið fyrir svo lítinn kostnað og fyrirhöfn að setja upp nýja inngangshurð eða fríska upp á núverandi hurð.

Með endurnýjun útidyra kemur tvennt fram á verði eins. Það hleður ekki aðeins upp aðdráttarafl ytra gangstéttar heimilisins heldur bætir það einnig nýjum ljóma við framstofuna þína.

Samkvæmt Remodeling tímaritinu Cost vs Value Report, hefur ný inngangshurð hærri arðsemi en næstum hvert annað heimilisverkefni, sem skilar yfir 91 prósent af kostnaði við sölu. Þessi himinháa arðsemi er að hluta til vegna mjög lágs kostnaðar við þetta verkefni.

Hleyptu inn ljósinu með nýjum gluggum

Stofur eru fyrirlifandi, og ekkert örvar þá tilfinningu eins og náttúrulegt ljós streymir inn um gluggana þína.

Ef þú ert eins og aðrir húseigendur gætu stofugluggar þínir bara verið þreyttir, dragugir og sárlega skortur á ljósgeislun. Gefðu gluggaplássum þínum annað líf með því að skipta þeim út fyrir nýja glugga. Nýir gluggar endurheimta heilbrigt 70 til 75 prósent af upprunalegum kostnaði.

Að auki spararðu orku og peninga með því að skipta út lélegum gluggum fyrir veðurþétta glugga.

Með þessari nútímalegu stofu sem hefur áhrif á miðja öld, bjuggu Balodemas arkitektar í Washington DC til rausnarlega stóra glugga til að hleypa hámarks magni af náttúrulegu ljósi inn.

Veldu hina fullkomnu litatöflu

Í engu öðru herbergi hússins er litur jafn mikilvægur og í stofunni. Hvort sem það er notað til að hanga, horfa á kvikmyndir, lesa eða sötra vín, þá fær stofan alltaf nóg af andlitstíma. Með svo mikla athygli sem beinist að þessu svæði verður litasamsetningin að vera fullkomin.

Innanhússmálun er venjulega eitt af þessum arðsemisverkefnum sem ekki er heila. Vegna þess að kostnaður við verkfæri og efni er svo ótrúlega lágur ertu viss um að þú áttar þig á mikilli ávöxtun í aðdráttarafl kaupenda.

En þú þarft að velja litatöflu fyrir stofu sem höfðar til meirihluta kaupenda. Hvítir, gráir, drapplitaðir og aðrir hlutlausir litir leiða flokkinn hvað varðar liti sem hafa tilhneigingu til að vera gagnkvæmir hrifnir. Brúnt, gyllt og jarðbundið appelsínugult ýtir litaskrá stofunnar upp á djarfari slóðir og fangar athygli væntanlegra kaupenda. Djúpbláar stofur miðla tilfinningu fyrir ríkri hefð á meðan ljósari blár kallar fram glaða, áhyggjulausa tilfinningu dags við sjávarsíðuna.

Búðu til gervi aukarými

Hvort sem þú hefur rekið út vegg eða ekki til að gera meira stofupláss, þá vilt þú samt skapa blekkingu um meira pláss á ódýran hátt með einföldum aðferðum. Með því að búa til gervi aukapláss sparast kostnaður við endurgerð á sama tíma og stofan þín getur verið freistandi fyrir kaupendur.

• Loft: Gakktu úr skugga um að loftið sé hvítt, til að forðast klaustrófóbíska tilfinningu.
• Svæðismotta: Ekki gera þau mistök að hafa of lítið svæðismottu. Miðaðu við á milli 10 til 20 tommu af beru gólfrými á milli brúna teppsins og veggja.
• Hillur: Festu hillur hátt, nálægt loftinu, til að draga augað upp.
• Geymsla: Byggðu eða keyptu geymslueiningar sem faðmast nálægt veggnum. Að sleppa ringulreiðinni úr augsýn bætir útlit hvers herbergis til muna og gerir það samstundis stærra.
• Statement Piece: Stórt, litríkt eða á annan hátt áberandi yfirlýsingu eins og ljósakróna fangar augað og gerir herbergið stærra.

Stofan sem hér birtist frá Kari Arendsen hjá Intimate Living Interiors var áður með dökk loft og húsgögn, sem gerir það að verkum að hún virðist mun minni en hún var í raun. Algjör uppfærsla, ljósari litir, yfirlýsingarlýsing og stór, björt gólfmotta opna rýmið algerlega.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com