5 idee per ristrutturare il soggiorno che danno i loro frutti

Che si tratti di un progetto su larga scala o di una ristrutturazione fai-da-te, adorerai il tuo soggiorno appena ristrutturato. Ma lo amerai ancora di più quando arriverà il momento di vendere e i tuoi progetti di soggiorno realizzeranno un elevato ritorno sull'investimento (ROI). Queste idee di ristrutturazione del soggiorno saranno sicuramente ripagate alla rivendita.

Espandi il tuo soggiorno

Negli anni passati, i soggiorni venivano tradizionalmente mantenuti stretti e compatti per risparmiare energia. Ma con il movimento degli open space della metà del 20° secolo, unito all'odierna necessità di più spazio, gli acquirenti di case si aspettano soggiorni più grandi che mai.

Se hai una stanza adiacente al soggiorno che non ti dispiace sacrificare, puoi rimuovere un muro interno non portante e occupare quello spazio. Sebbene sia un lavoro disordinato, non è poi così complicato e può essere svolto da un proprietario di casa motivato. Assicurati solo assolutamente che il muro non sia portante e di aver ottenuto tutti i permessi.

Un'alternativa a una pianta aperta è una casa a pianta spezzata, che offre piccole nicchie di privacy pur mantenendo un senso generale di apertura. Puoi definire questi sottospazi con mezze pareti, pareti di vetro, pilastri e colonne, o con pezzi non permanenti come le librerie.

Sostituisci o rinnova la porta d'ingresso anteriore

Vuoi un progetto di ristrutturazione della casa che svolga il doppio compito? Se il soggiorno è nella parte anteriore della casa, installare una nuova porta d'ingresso o rinfrescare la porta attuale può fare molto con costi e sforzi così ridotti.

Un aggiornamento della porta d'ingresso realizza due cose al prezzo di una. Non solo aumenta il fascino del marciapiede esterno della tua casa, ma aggiunge anche un nuovo splendore al tuo soggiorno.

Secondo il rapporto Cost vs. Value della rivista Remodeling, una nuova porta d'ingresso ha un ROI più elevato rispetto a quasi tutti gli altri progetti domestici, riportando oltre il 91% del suo costo al momento della vendita. Questo ROI altissimo è dovuto, in parte, al costo estremamente basso di questo progetto.

Lascia entrare la luce con le nuove finestre

I soggiorni servonovitae niente stimola quella sensazione come la luce naturale che filtra attraverso le finestre.

Se sei come gli altri proprietari di casa, le finestre del tuo soggiorno potrebbero essere stanche, piene di spifferi e gravemente prive di trasmissione della luce. Dai una seconda vita alle tue finestre sostituendole con nuove finestre. Le nuove finestre recuperano dal 70 al 75% del costo originale.

Inoltre, risparmierai energia e denaro sostituendo le finestre scadenti con finestre resistenti alle intemperie.

Con questo soggiorno dall'influenza moderna della metà del secolo, Balodemas Architects di Washington, DC, ha creato finestre di dimensioni generose per far entrare la massima quantità di luce naturale.

Scegli la tavolozza dei colori perfetta

In nessun altro ambiente della casa il colore è così importante come nel soggiorno. Che venga utilizzato per uscire, guardare film, leggere o sorseggiare vino, il soggiorno ha sempre molto tempo da dedicare al viso. Con così tanta attenzione focalizzata su quest'area, la combinazione di colori deve essere perfetta.

La tinteggiatura degli interni è solitamente uno di quei progetti ROI semplici da realizzare. Poiché il costo degli strumenti e dei materiali è così incredibilmente basso, sei sicuro di ottenere grandi ritorni in termini di attrazione per l'acquirente.

Ma dovrai scegliere una tavolozza di colori per il soggiorno che piaccia alla maggior parte degli acquirenti. Il bianco, il grigio, il beige e altri neutri guidano il gruppo in termini di colori che tendono ad essere reciprocamente apprezzati. Marrone, oro e arancione terroso spingono il registro dei colori del soggiorno verso livelli più audaci, catturando l'attenzione degli aspiranti acquirenti. I soggiorni di colore blu intenso comunicano un senso di ricca tradizione, mentre i blu più chiari evocano la sensazione ventilata e spensierata di una giornata al mare.

Crea finto spazio extra

Che tu abbia o meno abbattuto un muro per creare più spazio nel soggiorno, vorrai comunque creare l'illusione di uno spazio maggiore a buon mercato con tecniche semplici. Creare finto spazio extra fa risparmiare sui costi di ristrutturazione e allo stesso tempo rende potenzialmente il tuo soggiorno più allettante per gli acquirenti.

• Soffitto: assicurati che il soffitto sia bianco, per evitare una sensazione claustrofobica.
• Tappeto: non commettere l'errore di avere un tappeto troppo piccolo. Obiettivo per tra 10 e 20 pollici di spazio nudo tra i bordi del tappeto e le pareti.
• Mensole: monta le mensole in alto, vicino al soffitto, per attirare lo sguardo verso l'alto.
• Stoccaggio: costruisci o acquista unità di stoccaggio che si abbracciano vicino al muro. Eliminare il disordine dalla vista migliora notevolmente l'aspetto di qualsiasi stanza e la fa sembrare immediatamente più grande.
• Pezzo di tendenza: un pezzo di grandi dimensioni, colorato o comunque appariscente come un lampadario cattura l'occhio e fa sembrare la stanza più grande.

Il soggiorno qui presentato da Kari Arendsen presso Intimate Living Interiors aveva in precedenza soffitti e mobili scuri, che lo facevano sembrare molto più piccolo di quanto non fosse in realtà. Un aggiornamento totale, i colori più chiari, l'illuminazione d'effetto e il tappeto grande e luminoso aprono totalmente lo spazio.

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