専門家が語る、2023 年に大きくなる 5 つの住宅改修トレンド

家を所有することで最もやりがいのあることの 1 つは、家を本当に自分の家のように感じられるように変更を加えることです。バスルームの改造、フェンスの設置、配管や空調システムの更新など、リノベーションは私たちの自宅での暮らし方に大きな影響を与える可能性があり、住宅リノベーションのトレンドは今後何年にもわたって住宅デザインに影響を与える可能性があります。

2023 年に向けて、専門家が改修トレンドに影響を与えると認めていることがいくつかあります。たとえば、パンデミックにより人々の働き方や自宅での過ごし方は変化しており、住宅所有者が新年に優先するリフォームにその変化が反映されることが予想されます。材料費の高騰と住宅市場の高騰も相まって、住宅の快適性と機能性の向上に重点を置いた改修が大規模なものになると専門家は予測している。アンギの住宅専門家マロリー・ミセティッチ氏は、2023年には住宅所有者にとって「オプションのプロジェクト」は優先事項ではなくなるだろうと言う。住宅所有者は、壊れたフェンスの修理や破裂したパイプの修理など、自由裁量権のないプロジェクトに集中する可能性が高くなります」とミセティッチ氏は言う。オプションのプロジェクトが引き受けられる場合、タイル張りプロジェクトとバスルームのパイプ修理を組み合わせるなど、関連する修理や必要なアップグレードと並行してプロジェクトが完了することを彼女は期待しています。

では、これらの複雑な要因を考慮すると、新年の住宅リフォームのトレンドに関しては何が起こると予想できるでしょうか?専門家が 2023 年に大きくなると予測する 5 つの住宅改修トレンドをご紹介します。

ホームオフィス

定期的に在宅勤務する人が増えているため、専門家は、2023 年にはホーム オフィスの改修が大規模になると予想しています。「これには、専用のホーム オフィス スペースの構築から、既存のワークスペースを単にアップグレードしてより快適で機能的なものにすることまで、あらゆるものが含まれる可能性があります。」 」と Greater Property Group の CEO 兼マネージング パートナーである Nathan Singh 氏は述べています。

コールドウェル・バンカー・ノイマン・リアル・エステートの不動産ブローカー、エミリー・カッソラート氏もこれに同意し、顧客の間で小屋やガレージが建設されたり、ホームオフィススペースに改造されたりするという特定の傾向が見られると指摘した。これにより、標準的な 9 時から 5 時までのデスクワーク以外で働く人も、自宅で快適に仕事をすることができます。 「理学療法士、心理学者、芸術家、音楽教師などの専門家は、商業スペースを購入したり賃貸したりする必要がなく、自宅にいられるという利便性を持っています」とカッソラート氏は言う。

アウトドアリビングスペース

自宅で過ごす時間が増えるにつれ、住宅所有者は屋外を含め、可能な限り居住可能なスペースを最大限に確保しようとしています。特に春になって気候が暖かくなり始めると、屋外での改修工事が進むことが予想されると専門家は言う。シン氏は、住宅所有者が快適で機能的な屋外居住空間の構築に目を向けているため、2023 年にはデッキ、パティオ、庭園などのプロジェクトがすべて大規模になるだろうと予測しています。 「これには屋外キッチンや娯楽エリアの設置も含まれるかもしれません」と彼は付け加えた。

エネルギー効率

2023 年、住宅所有者はエネルギーコストを削減し、住宅をより環境に優しいものにしたいと考えており、エネルギー効率が最優先事項になるでしょう。今年インフレ抑制法が可決されたことにより、米国の住宅所有者は、対象となる住宅改修に補助金が提供されるエネルギー効率住宅改善クレジットのおかげで、新年にエネルギー効率の高い住宅改修を行う特別なインセンティブが与えられることになります。エネルギー効率の高い住宅改善クレジットの対象となるソーラーパネルの設置により、2023 年には太陽光エネルギーへの大きな移行が期待できると専門家は同意しています。

トップハット ホーム コンフォート サービスの登録住宅空気システム設計技術者 (RASDT) 兼営業マネージャーであるグレン ワイズマン氏は、スマート HVAC システムの導入は、住宅所有者が 2023 年に住宅のエネルギー効率を高めるもう 1 つの方法になると予測しています。断熱、太陽光発電の採用、エネルギー効率の高い家電製品や水洗トイレの設置などは、いずれもより人気のあるリフォームのトレンドになるでしょう」とワイズマン氏は言います。

バスルームとキッチンのアップグレード

キッチンとバスルームは家の中で頻繁に使用されるエリアであり、2023 年に実用的で機能的な改修がますます注目されるため、これらの部屋は多くの住宅所有者にとって優先事項になるだろうとシン氏は言います。新年には、キャビネットの更新、カウンタートップの交換、照明器具の追加、蛇口の交換、古い家電製品の交換などのプロジェクトが中心となることが予想されます。

Signature Home Services の CEO 兼主任デザイナーである Robin Burrill 氏は、キッチンやバスルームにも同様に、隠された組み込み機能を備えたカスタムキャビネットが数多く登場すると予想しています。周囲の環境にシームレスに溶け込む、隠れた冷蔵庫、食器洗い機、執事用パントリー、クローゼットを思い浮かべてください。 「私はこのトレンドが大好きです。すべてを所定の場所に隠しておくからです」とブリル氏は言います。

付属アパート・集合住宅

金利と不動産コストの上昇のもう一つの結果は、集合住宅のニーズの増加です。カッソラート氏は、顧客の多くが、購買力を高める戦略として友人や家族と一緒に家を購入し、家を複数の住居に分割したり、付属のアパートを追加したりするのを見ていると語った。

同様に、Lemieux et Cie のインテリア専門家でデザイナーのクリスティアン・レミュー氏は、自宅を多世代の暮らしに適応させることが、2023 年も引き続き大きなリノベーションのトレンドになるだろうと述べています。子どもたちが帰ってきたり、年老いた親が引っ越してきたりするときに、ひとつ屋根の下で過ごします」と彼女は言います。この変化に対応するために、「多くの住宅所有者が部屋や間取りを再構成しています。別の入り口とキッチンを追加している人もいれば、自己完結型のアパートを建てている人もいます。」とレミュー氏は言います。

2023 年に予測されるリフォームのトレンドに関係なく、専門家は、家や家族にとって意味のあるプロジェクトを優先することが心に留めておくべき最も重要なことであることに同意しています。トレンドは移り変わりますが、最終的には家が自分にとって適切に機能する必要があります。そのため、トレンドが自分のライフスタイルに合わない場合でも、流行に合わせるためだけに時流に飛びつく必要はありません。

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