მისაღები ოთახის გადაკეთების 5 იდეა, რომელიც ანაზღაურდება

იქნება ეს ფართომასშტაბიანი პროექტი თუ საკუთარი თავის რეაბილიტაცია, თქვენ აღმერთებთ თქვენს ახლად გარემონტებულ მისაღები ოთახს. მაგრამ თქვენ ის უფრო მეტად მოგეწონებათ, როცა მოვა გაყიდვის დრო და თქვენი მისაღები ოთახის პროექტები განახორციელებენ ინვესტიციის მაღალ ანაზღაურებას (ROI). მისაღები ოთახის გადაკეთების ეს იდეები აუცილებლად გადაიხდება გაყიდვისას.

გააფართოვეთ თქვენი მისაღები ოთახი

გასულ წლებში საცხოვრებელი ოთახები ტრადიციულად მჭიდრო და კომპაქტური იყო, ენერგიის დაზოგვის მიზნით. მაგრამ მე-20 საუკუნის შუა პერიოდის ღია სართულის გეგმის მოძრაობასთან ერთად, მეტი სივრცის დღევანდელ მოთხოვნილებასთან ერთად, სახლის მყიდველები ელიან საცხოვრებელ ოთახებს, რომლებიც უფრო დიდია, ვიდრე ოდესმე.

თუ თქვენ გაქვთ მისაღები ოთახის მიმდებარე ოთახი, რომლის მსხვერპლშეწირვაც არ გეზარებათ, შეგიძლიათ მოაშოროთ შიდა არაამზიდი კედელი და დაიკავოთ ეს სივრცე. მიუხედავად იმისა, რომ ბინძური სამუშაოა, ეს არც ისე რთულია და ამის გაკეთება შეუძლია სახლის მოტივირებულ მფლობელს. უბრალოდ დარწმუნდით, რომ კედელი არ არის მზიდი და რომ თქვენ უზრუნველყოფილი გაქვთ ყველა ნებართვა.

ღია გეგმის ერთ-ერთი ალტერნატივა არის გატეხილი გეგმის სახლი, რომელიც უზრუნველყოფს კონფიდენციალურობის მცირე ნიშებს და მაინც ინარჩუნებს ღიაობის საერთო გრძნობას. თქვენ შეგიძლიათ განსაზღვროთ ეს ქვესივრცეები ნახევრად კედლებით, შუშის კედლებით, სვეტებითა და სვეტებით, ან არამუდმივი ნაწილებით, როგორიცაა წიგნის კარადები.

შეცვალეთ ან განაახლეთ თქვენი წინა შესასვლელი კარი

გსურთ სახლის გადაკეთების პროექტი, რომელიც ორმაგ მოვალეობას ასრულებს? თუ თქვენი მისაღები ოთახი არის თქვენი სახლის წინ, ახალი შესასვლელი კარის დაყენება ან თქვენი ამჟამინდელი კარის განახლების გაკეთება შეუძლია ამდენი დანახარჯების და ძალისხმევის ფასად.

წინა კარის განახლება ორ რამეს ასრულებს ერთის ფასად. ის არა მხოლოდ აძლიერებს თქვენი სახლის ექსტერიერის მიმზიდველობას, არამედ ახალ ბზინვარებას მატებს თქვენს წინა მისაღები ოთახს.

ჟურნალის Remodeling-ის Cost vs. Value Report-ის მიხედვით, ახალ შესასვლელ კარს აქვს უფრო მაღალი ROI, ვიდრე სახლის თითქმის ყველა სხვა პროექტი, რაც გაყიდვისას აბრუნებს მისი ღირებულების 91 პროცენტს. ეს მაღალი ROI ნაწილობრივ განპირობებულია ამ პროექტის უკიდურესად დაბალი ღირებულებით.

განათეთ ახალი ფანჯრებით

მისაღები ოთახები განკუთვნილიამცხოვრებიდა არაფერი ასტიმულირებს ამ გრძნობას, როგორც ბუნებრივი შუქი, რომელიც მიედინება თქვენს ფანჯრებში.

თუ თქვენ ჰგავხართ სხვა სახლის მეპატრონეებს, თქვენი მისაღები ოთახის ფანჯრები შეიძლება იყოს დაღლილი, ჩაჭიმული და ძლიერ აკლია სინათლის გადაცემა. მიეცით თქვენს ფანჯრის სივრცეს მეორე სიცოცხლე მათი ახალი ფანჯრებით ჩანაცვლებით. ახალი ფანჯრები ანაზღაურებენ თავდაპირველი ღირებულების ჯანსაღ 70-75 პროცენტს.

გარდა ამისა, თქვენ დაზოგავთ ენერგიას და ფულს ცუდი ფანჯრების ჩანაცვლებით ამინდის მდგრადი ფანჯრებით.

ამ შუა საუკუნის თანამედროვე გავლენის ქვეშ მოქცეული მისაღები ოთახით, ვაშინგტონი, DC-ის Balodemas Architects-მა შექმნეს უხვად ზომის ფანჯრები, რათა შემოსულიყო ბუნებრივი სინათლის მაქსიმალური რაოდენობა.

აირჩიეთ იდეალური ფერების პალიტრა

სახლის არცერთ ოთახში არ არის ისეთი მნიშვნელოვანი ფერი, როგორც მისაღები ოთახში. მიუხედავად იმისა, ის გამოიყენება დასასვენებლად, ფილმების ყურებისთვის, კითხვისთვის თუ ღვინის დასალევად, მისაღები ოთახი ყოველთვის ატარებს საკმარის დროს. ამ სფეროზე ამდენი ყურადღების გამო, ფერების სქემა უნდა იყოს სრულყოფილი.

ინტერიერის შეღებვა, როგორც წესი, ერთ-ერთია იმ უაზრო ROI პროექტებიდან. იმის გამო, რომ ხელსაწყოების და მასალების ღირებულება წარმოუდგენლად დაბალია, თქვენ დარწმუნებული ხართ, რომ მყიდველის მიმზიდველობაში დიდ მოგებას მიიღებთ.

მაგრამ თქვენ უნდა აირჩიოთ მისაღები ოთახის ფერების პალიტრა, რომელიც მიმართავს მყიდველების უმრავლესობას. თეთრი, ნაცრისფერი, კრემისფერი და სხვა ნეიტრალური ფერები ლიდერობენ ფერების მიხედვით, რომლებიც ორმხრივად მოსწონთ. ყავისფერი, ოქრო და მიწიერი ნარინჯისფერი მისაღები ოთახის ფერთა რეგისტრს უფრო თამამ წვდომამდე უბიძგებს და იპყრობს სავარაუდო მყიდველების ყურადღებას. ღრმა ცისფერი საცხოვრებელი ოთახები მდიდარი ტრადიციის გრძნობას ავლენს, ხოლო ღია ბლუზი ზღვის სანაპიროზე დღის მყუდრო, უდარდელ განცდას იწვევს.

შექმენით Faux დამატებითი სივრცე

მიუხედავად იმისა, კედელს ამოხეთქეთ თუ არა, რომ უფრო მეტი სივრცე გახადოთ მისაღები ოთახი, მაინც მოგინდებათ შექმნათ უფრო იაფად დიდი სივრცის ილუზია მარტივი ტექნიკით. ხელოვნური დამატებითი სივრცის შექმნა დაზოგავს გადაკეთების ხარჯებს, ხოლო თქვენს მისაღები ოთახს პოტენციურად უფრო მიმზიდველს გახდის მყიდველებისთვის.

• ჭერი: დარწმუნდით, რომ ჭერი თეთრია, კლაუსტროფობიის თავიდან ასაცილებლად.
• ფართობის ხალიჩა: არ დაუშვათ შეცდომა, რომ გქონდეთ ფართობის ხალიჩა, რომელიც ძალიან მცირეა. დამიზნეთ 10-დან 20 ინჩამდე შიშველი იატაკის სივრცე ხალიჩის კიდეებსა და კედლებს შორის.
• თაროები: დაამაგრეთ თაროები მაღლა, ჭერის მახლობლად, რათა თვალი მაღლა აიწიოს.
• შენახვა: შექმენით ან შეიძინეთ სათავსოები, რომლებიც კედელთან ახლოსაა. არეულობის მხედველობიდან მოშორება მნიშვნელოვნად აუმჯობესებს ნებისმიერი ოთახის იერს და მყისიერად ხდის მას უფრო დიდს.
• განაცხადის ნაჭერი: დიდი, ფერადი ან სხვაგვარად თვალწარმტაცი განცხადება, როგორც ჭაღი, იპყრობს თვალს და აგრძნობინებს ოთახს უფრო დიდს.

მისაღებ ოთახს, რომელიც აქ კარი არენდსენისგან იყო წარმოდგენილი Intimate Living Interiors-ში, ადრე მუქი ჭერი და ავეჯი ჰქონდა, რაც მას ბევრად უფრო პატარა ჩანდა, ვიდრე სინამდვილეში იყო. სრული განახლება, უფრო ღია ფერები, განცხადებული განათება და დიდი, ნათელი ხალიჩა მთლიანად ხსნის სივრცეს.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com