Қонақ бөлмені жөндеуге арналған 5 идея

Бұл кең ауқымды жоба болсын немесе өз қолыңызбен оңалту болсын, сіз жаңадан жөнделген қонақ бөлмеңізді ұнатасыз. Бірақ сату уақыты келгенде және сіздің қонақ бөлмеңіздің жобалары инвестициядан жоғары кірісті (ROI) жүзеге асырғанда, оны одан да жақсы көресіз. Қонақ бөлмені жөндеуге арналған бұл идеялар қайта сатылған кезде өте жақсы нәтиже береді.

Қонақ бөлмеңізді кеңейтіңіз

Өткен жылдары қонақ бөлмелер энергияны үнемдеу үшін дәстүрлі түрде тығыз және жинақы болды. Бірақ 20 ғасырдың ортасындағы ашық еден жоспарының қозғалысымен және бүгінгі күннің көбірек орынға деген қажеттілігімен қатар, үй сатып алушылар бұрынғыдан да үлкен қонақ бөлмелерді күтеді.

Егер сізде құрбандық шалуға қарсы емес қонақ бөлмеге іргелес бөлме болса, ішкі жүк көтермейтін қабырғаны алып тастап, сол кеңістікті алуға болады. Күрделі жұмыс болса да, мұның бәрі күрделі емес және оны ынталы үй иесі жасай алады. Қабырғаның жүк көтермейтініне және барлық рұқсаттарды бекіткеніңізге толық көз жеткізіңіз.

Ашық жоспардың бір баламасы - бұл жалпы ашықтық сезімін сақтай отырып, жеке өмірдің шағын тауашаларды қамтамасыз ететін бұзылған жоспарлы үй. Бұл ішкі кеңістіктерді жарты қабырғалармен, шыны қабырғалармен, бағандармен және бағандармен немесе кітап шкафтары сияқты тұрақты емес бөліктермен анықтауға болады.

Алдыңғы кіретін есікті ауыстырыңыз немесе жаңартыңыз

Сіз екі есе жұмыс істейтін үйді жөндеу жобасын қалайсыз ба? Егер сіздің қонақ бөлмеңіз үйіңіздің алдыңғы жағында болса, жаңа кіреберіс есігін орнату немесе қазіргі есігіңізді жаңарту өте аз шығын мен күш жұмсай алады.

Алдыңғы есікті жаңарту екі нәрсені бірінің бағасына орындайды. Бұл сіздің үйіңіздің сыртқы тартымдылығын арттырып қана қоймайды, сонымен қатар сіздің алдыңғы қонақ бөлмеңізге жаңа жылтыр береді.

Remodeling журналының "Cost vs. Value" есебіне сәйкес, жаңа кіреберіс есіктің басқа үй жобаларына қарағанда жоғары ROI бар, ол сатылған кезде оның құнының 91 пайыздан астамын қайтарады. Бұл жоғары ROI, ішінара, бұл жобаның өте төмен құнына байланысты.

Жаңа терезелермен жарықтандырыңыз

Қонақ бөлмелері арналғанөмір сүру, және терезелеріңізден табиғи жарық ағыны сияқты сезімді ештеңе ынталандырмайды.

Егер сіз басқа үй иелері сияқты болсаңыз, қонақ бөлмеңіздің терезелері шаршаған, сыздаған және жарық өткізбейтін болуы мүмкін. Терезе кеңістігін жаңа терезелерге ауыстыру арқылы екінші өмір беріңіз. Жаңа терезелер бастапқы құнының 70-75 пайызын өтейді.

Бұған қоса, нашар терезелерді ауа өткізбейтін терезелерге ауыстыру арқылы сіз қуат пен ақшаны үнемдейсіз.

Осы орта ғасырдағы заманауи әсер еткен қонақ бөлмесімен Вашингтондағы Balodemas Architects табиғи жарықтың максималды түсуіне мүмкіндік беретін үлкен өлшемді терезелер жасады.

Керемет түстер палитрасын таңдаңыз

Үйдің ешбір бөлмесінде түс қонақ бөлмедегідей маңызды емес. Ол демалу, фильмдер көру, кітап оқу немесе шарап ішу үшін пайдаланылса да, қонақ бөлме әрқашан көп уақыт алады. Осы аймаққа көп көңіл бөлінгендіктен, түс схемасы керемет болуы керек.

Интерьерді бояу, әдетте, ROI-ті қажет етпейтін жобалардың бірі болып табылады. Құралдар мен материалдардың құны соншалықты төмен болғандықтан, сіз сатып алушының тартымдылығынан үлкен табыс табатыныңызға сенімдісіз.

Бірақ сіз сатып алушылардың көпшілігіне ұнайтын қонақ бөлмесінің түстер палитрасын таңдауыңыз керек. Ақ, сұр, бежевый және басқа бейтараптар бір-біріне ұнайтын түстер бойынша топтаманы басқарады. Қоңыр, алтын және жердегі қызғылт сары қонақ бөлменің түс регистрін батылырақ жетуге итермелеп, болашақ сатып алушылардың назарын аударады. Қою көгілдір қонақ бөлмелері бай дәстүр сезімін білдіреді, ал ашық блюз теңіз жағасындағы күннің желді, алаңсыз сезімін тудырады.

Жасанды қосымша кеңістік жасаңыз

Қонақ бөлменің кеңістігін кеңейту үшін қабырғаны соқтыңыз ба, жоқ па, қарапайым әдістермен арзан бағада үлкен кеңістік елесін жасағыңыз келеді. Жалған қосымша орын жасау жөндеу шығындарын үнемдейді, сонымен бірге сіздің қонақ бөлмеңізді сатып алушыларды қызықтырады.

• Төбе: Клаустрофобия сезімін болдырмау үшін төбенің ақ екеніне көз жеткізіңіз.
• Аймақтық кілем: тым кішкентай аймақтық кілемше бар деп қателеспеңіз. Кілемнің жиектері мен қабырғалары арасында 10-дан 20 дюймге дейінгі жалаңаш еден кеңістігін мақсат етіңіз.
• Сөрелер: көзді жоғары қарай тарту үшін сөрелерді төбеге жақын биіктікте орнатыңыз.
• Сақтау: қабырғаға жақын орналасқан сақтау бөліктерін жасаңыз немесе сатып алыңыз. Кез келген бөлменің көрінісін айтарлықтай жақсартады және оны бірден үлкенірек етеді.
• Мәлімдеме бөлігі: люстра сияқты үлкен, түрлі-түсті немесе басқаша көрнекі сурет бөлігі көзді жаулап алады және бөлмені үлкенірек етеді.

Intimate Living Interiors-те Кари Арендсен ұсынған қонақ бөлме бұрын күңгірт төбелер мен жиһаздарға ие болды, бұл оны бұрынғыдан әлдеқайда кішірек етеді. Толық жаңарту, ашық түстер, ашық жарықтандыру және үлкен, жарқын кілем кеңістікті толығымен ашады.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com