5 និន្នាការជួសជុលផ្ទះ អ្នកជំនាញនិយាយថានឹងធំនៅឆ្នាំ 2023

ផ្នែកដ៏មានប្រយោជន៍បំផុតមួយអំពីការមានផ្ទះគឺការធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានអារម្មណ៍ដូចជាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ មិនថាអ្នកកំពុងជួសជុលបន្ទប់ទឹក ដំឡើងរបង ឬធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពប្រព័ន្ធទឹក ឬប្រព័ន្ធ HVAC របស់អ្នកទេ ការជួសជុលអាចជះឥទ្ធិពលយ៉ាងធំធេងលើរបៀបដែលយើងរស់នៅផ្ទះ ហើយនិន្នាការនៃការជួសជុលផ្ទះអាចមានឥទ្ធិពលលើការរចនាផ្ទះសម្រាប់ឆ្នាំខាងមុខ។

ការឈានទៅដល់ឆ្នាំ 2023 មានចំណុចមួយចំនួនដែលអ្នកជំនាញបានយល់ព្រមនឹងមានឥទ្ធិពលលើនិន្នាការនៃការជួសជុល។ ជាឧទាហរណ៍ ជំងឺរាតត្បាតបានផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលមនុស្សធ្វើការ និងចំណាយពេលនៅផ្ទះ ហើយយើងអាចរំពឹងថានឹងឃើញការផ្លាស់ប្តូរទាំងនោះឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការជួសជុលដែលម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់អាទិភាពនៅក្នុងឆ្នាំថ្មី។ គួបផ្សំនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈ និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់កប់ពពក អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា ការជួសជុលដែលផ្តោតលើការបង្កើនភាពងាយស្រួល និងមុខងារនៅក្នុងផ្ទះនឹងមានទំហំធំ។ Mallory Micetich អ្នកជំនាញផ្ទះនៅ Angi និយាយថា "គម្រោងជម្រើស" នឹងមិនមែនជាអាទិភាពសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះនៅឆ្នាំ 2023 ទេ។ "ជាមួយនឹងអតិផរណានៅតែកើនឡើង មនុស្សភាគច្រើននឹងមិនប្រញាប់ប្រញាល់ទទួលយកគម្រោងជម្រើសពេញលេញនោះទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះទំនងជាផ្តោតលើគម្រោងដែលមិនមានការសំរេចចិត្ត ដូចជាការជួសជុលរបងដែលខូច ឬជួសជុលបំពង់ដែលបាក់” Micetich និយាយ។ ប្រសិនបើគម្រោងជាជម្រើសត្រូវបានដំណើរការ នាងរំពឹងថានឹងឃើញគម្រោងទាំងនោះត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងការជួសជុលដែលពាក់ព័ន្ធ ឬការធ្វើឱ្យប្រសើរជាចាំបាច់ ដូចជាការភ្ជាប់គម្រោងក្បឿងជាមួយនឹងការជួសជុលបំពង់នៅក្នុងបន្ទប់ទឹក។

ដូច្នេះ​ដោយសារ​កត្តា​ស្មុគស្មាញ​ទាំងនេះ តើ​យើង​អាច​រំពឹង​ឃើញ​អ្វី​ខ្លះ​នៅពេល​ដែល​វា​មក​ដល់​និន្នាការ​ជួសជុល​ផ្ទះ​ក្នុង​ឆ្នាំ​ថ្មី​? នេះគឺជានិន្នាការជួសជុលផ្ទះចំនួន 5 ដែលអ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថានឹងធំនៅឆ្នាំ 2023 ។

ការិយាល័យផ្ទះ

ជាមួយនឹងមនុស្សកាន់តែច្រើនដែលធ្វើការពីផ្ទះជាប្រចាំ អ្នកជំនាញរំពឹងថាការជួសជុលការិយាល័យនៅផ្ទះនឹងមានទំហំធំនៅឆ្នាំ 2023។ "វាអាចរួមបញ្ចូលអ្វីៗទាំងអស់ពីការកសាងការិយាល័យក្នុងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ដល់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវកន្លែងធ្វើការដែលមានស្រាប់ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែមានផាសុកភាព និងមុខងារ។ លោក Nathan Singh នាយកប្រតិបត្តិ និងជាដៃគូគ្រប់គ្រងនៅ Greater Property Group និយាយ។

Emily Cassolato ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យនៅ Coldwell Banker Neumann Real Estate យល់ស្របដោយកត់សម្គាល់ថានាងកំពុងឃើញនិន្នាការជាក់លាក់នៃរោង និងយានដ្ឋានដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់ ឬបំប្លែងទៅជាកន្លែងការិយាល័យក្នុងផ្ទះក្នុងចំណោមអតិថិជនរបស់នាង។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សដែលធ្វើការនៅខាងក្រៅស្តង់ដារពី 9 ទៅ 5 តុធ្វើការពីភាពងាយស្រួលនៃផ្ទះរបស់ពួកគេ។ Cassolato និយាយថា "អ្នកជំនាញដូចជាអ្នកព្យាបាលកាយសម្បទា អ្នកចិត្តសាស្រ្ត សិល្បករ ឬគ្រូបង្រៀនតន្ត្រី មានភាពងាយស្រួលក្នុងការនៅផ្ទះដោយមិនចាំបាច់ទិញ ឬជួលកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម"។

កន្លែងរស់នៅខាងក្រៅ

ជាមួយនឹងការចំណាយពេលនៅផ្ទះកាន់តែច្រើន ម្ចាស់ផ្ទះកំពុងស្វែងរកពង្រីកទំហំដែលអាចរស់នៅបានតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន រួមទាំងនៅខាងក្រៅផងដែរ។ ជាពិសេស នៅពេលដែលអាកាសធាតុចាប់ផ្តើមក្តៅឡើងនៅនិទាឃរដូវ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា យើងអាចរំពឹងថានឹងឃើញការជួសជុលផ្លាស់ប្តូរទៅខាងក្រៅ។ Singh ព្យាករណ៍ថាគម្រោងដូចជា ដំបូល ដំបូល និងសួនច្បារទាំងអស់នឹងធំនៅឆ្នាំ 2023 ខណៈដែលម្ចាស់ផ្ទះសម្លឹងមើលដើម្បីបង្កើតកន្លែងរស់នៅខាងក្រៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងមុខងារ។ លោក​បន្ថែម​ថា​៖ «​នេះ​អាច​រួម​បញ្ចូល​ទាំង​ការ​ដំឡើង​ផ្ទះបាយ​ក្រៅ និង​កន្លែង​កម្សាន្ត​ផង​ដែរ​។

ប្រសិទ្ធភាពថាមពល

ប្រសិទ្ធភាពថាមពលនឹងក្លាយជាគំនិតចម្បងក្នុងចំណោមម្ចាស់ផ្ទះនៅឆ្នាំ 2023 ដោយសារពួកគេចង់កាត់បន្ថយការចំណាយថាមពល និងធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់ពួកគេកាន់តែមានភាពស្និទ្ធស្នាលនឹងបរិស្ថាន។ ជាមួយនឹងច្បាប់កាត់បន្ថយអតិផរណាដែលបានអនុម័តនៅឆ្នាំនេះ ម្ចាស់ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកនឹងមានការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមដើម្បីធ្វើឱ្យការកែលម្អគេហដ្ឋានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពថាមពលក្នុងឆ្នាំថ្មីដោយអរគុណដល់ឥណទានកែលម្អគេហដ្ឋានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពថាមពលដែលនឹងឃើញការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់កែលម្អគេហដ្ឋានដែលមានសិទ្ធិ។ ជាមួយនឹងការដំឡើងបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យដែលគ្របដណ្តប់ជាពិសេសក្រោមឥណទានកែលម្អផ្ទះប្រសិទ្ធភាពថាមពល អ្នកជំនាញយល់ស្របថាយើងអាចរំពឹងថានឹងឃើញការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយឆ្ពោះទៅរកថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅឆ្នាំ 2023។

លោក Glenn Weisman ដែលជាអ្នកបច្ចេកទេសរចនាប្រព័ន្ធខ្យល់ដែលបានចុះឈ្មោះ (RASDT) និងជាអ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកលក់នៅ Top Hat Home Comfort Services ព្យាករណ៍ថា ការណែនាំប្រព័ន្ធ HVAC ឆ្លាតវៃគឺជាវិធីមួយផ្សេងទៀតដែលម្ចាស់ផ្ទះនឹងធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់ពួកគេកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពថាមពលនៅឆ្នាំ 2023។ "លើសពីនេះ អ្វីៗដូចជាការបន្ថែម ការដាក់អ៊ីសូឡង់ ការប្រើប្រាស់ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ និងការដំឡើងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ថាមពល ឬបង្គន់ដែលមានទឹកតិច នឹងក្លាយជាការជួសជុលដ៏ពេញនិយមកាន់តែច្រើន។ និន្នាការ" Weisman និយាយ។

ការកែលម្អបន្ទប់ទឹក និងផ្ទះបាយ

Singh និយាយថា ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកគឺជាតំបន់ប្រើប្រាស់ខ្ពស់នៃគេហដ្ឋាន ហើយជាមួយនឹងការផ្តោតកាន់តែខ្លាំងលើការជួសជុលជាក់ស្តែង និងមុខងារដែលរំពឹងទុកនៅឆ្នាំ 2023 បន្ទប់ទាំងនេះនឹងក្លាយជាអាទិភាពសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើន។ រំពឹងថានឹងឃើញគម្រោងនានាដូចជា ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទូ ប្តូរតុ បន្ថែមឧបករណ៍បំភ្លឺ ផ្លាស់ប្តូរក្បាលម៉ាសីនតឹក និងផ្លាស់ប្តូរឧបករណ៍ចាស់ៗដែលដំណើរការនៅកណ្តាលក្នុងឆ្នាំថ្មី។

Robin Burrill នាយកប្រតិបត្តិ និងអ្នករចនាសំខាន់នៅសេវាកម្ម Signature Home Services និយាយថា នាងរំពឹងថានឹងឃើញទូខោអាវផ្ទាល់ខ្លួនជាច្រើនដែលមានឧបករណ៍លាក់បាំងដែលបង្ហាញនៅក្នុងផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកដូចគ្នា។ គិតពីទូទឹកកក ម៉ាស៊ីនលាងចាន ទូដាក់ខោអាវ និងទូខោអាវដែលលាក់ខ្លួនជាមួយបរិយាកាសជុំវិញខ្លួន។ Burrill និយាយថា "ខ្ញុំចូលចិត្តនិន្នាការនេះ ព្រោះវារក្សាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅកន្លែងដែលបានកំណត់"។

អាផាតមេនគ្រឿងបន្លាស់ / លំនៅដ្ឋានពហុលំនៅដ្ឋាន

លទ្ធផលមួយទៀតនៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យគឺការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពហុលំនៅដ្ឋាន។ Cassolato និយាយថានាងកំពុងឃើញអតិថិជនជាច្រើនរបស់នាងទិញផ្ទះជាមួយមិត្តភ័ក្តិ ឬសមាជិកគ្រួសារជាយុទ្ធសាស្ត្រដើម្បីបង្កើនអំណាចទិញរបស់ពួកគេ ដោយមានបំណងបំបែកផ្ទះទៅជាលំនៅដ្ឋានច្រើន ឬបន្ថែមអាផាតមិនបន្ថែម។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ Christiane Lemieux អ្នកជំនាញផ្នែកខាងក្នុង និងអ្នករចនានៅពីក្រោយ Lemieux et Cie និយាយថា ការសម្របខ្លួនគេហដ្ឋានរបស់មនុស្សម្នាក់ទៅនឹងការរស់នៅពហុជំនាន់នឹងបន្តជានិន្នាការជួសជុលដ៏ធំនៅឆ្នាំ 2023។ “នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចបានផ្លាស់ប្តូរ គ្រួសារកាន់តែច្រើនកំពុងជ្រើសរើសរស់នៅ។ នៅ​ក្រោម​ដំបូល​ផ្ទះ​តែ​មួយ​ពេល​កូន​ត្រឡប់​មក​វិញ ឬ​ឪពុក​ម្តាយ​ចាស់​ជរា​ចូល​ផ្ទះ»។ ដើម្បីសម្របទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរនេះ លោក Lemieux និយាយថា "ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនកំពុងរៀបចំបន្ទប់ និងផែនការជាន់របស់ពួកគេឡើងវិញ... ខ្លះកំពុងបន្ថែមច្រកចូល និងផ្ទះបាយដាច់ដោយឡែក ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតកំពុងបង្កើតបន្ទប់ផ្ទះល្វែងដោយខ្លួនឯង"។

ដោយមិនគិតពីនិន្នាការនៃការជួសជុលដែលត្រូវបានព្យាករណ៍សម្រាប់ឆ្នាំ 2023 អ្នកជំនាញយល់ស្របថាការផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងដែលមានប្រយោជន៍សម្រាប់ផ្ទះ និងគ្រួសាររបស់អ្នកគឺជារឿងសំខាន់បំផុតដែលត្រូវចងចាំ។ និន្នាការមកដល់ហើយទៅ ប៉ុន្តែនៅទីបំផុតផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវការដំណើរការល្អសម្រាប់អ្នក ដូច្នេះប្រសិនបើនិន្នាការមិនសមស្របនឹងរបៀបរស់នៅរបស់អ្នក នោះកុំមានអារម្មណ៍ថាត្រូវការលោតលើ bandwagon ដើម្បីឲ្យសម។

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com