Конок бөлмөсүн оңдоп-түзөө үчүн пайдалуу болгон 5 идея

Бул масштабдуу долбоорбу же өз алдынча реабилитациялообу, сиз жаңыдан оңдолгон конок бөлмөңүздү жактырасыз. Бирок сатууга убакыт келгенде жана конок бөлмөңүздүн долбоорлору инвестициянын жогорку кайтарымын (ROI) ишке ашырганда, аны ого бетер жакшы көрөсүз. Бул конок бөлмөсүн оңдоо идеялары кайра сатуудан кийин сөзсүз түрдө төлөйт.

Конок бөлмөңүздү кеңейтиңиз

Өткөн жылдары конок бөлмөлөрү адаттагыдай эле энергияны үнөмдөө үчүн тыгыз жана компакттуу сакталган. Бирок 20-кылымдын орто чениндеги ачык кабат планынын кыймылы менен, бүгүнкү күндө көбүрөөк мейкиндикке болгон муктаждык менен бирге, үй сатып алуучулар мурдагыдан да чоң бөлмөлөрдү күтүшөт.

Эгер сизде курмандыкка чалууга каршы болбогон конок бөлмөсүнө жанаша турган бөлмөңүз болсо, анда сиз ички жүк көтөрбөгөн дубалды алып салып, ал мейкиндикти ээлеп алсаңыз болот. Башаламан жумуш болсо да, бул анчалык деле татаал эмес жана аны мотивацияланган үй ээси жасай алат. Жөн гана дубал жүк көтөрө албастыгын жана бардык уруксаттарды камсыздаганыңызды текшериңиз.

Ачык пландын альтернативаларынын бири - бул бузулган үй планы, ал жалпы ачыктык сезимин сактап, купуялуулуктун кичинекей уячаларын камсыз кылат. Сиз бул суб-мейкиндиктерди жарым дубалдар, айнек дубалдар, мамылар жана мамычалар менен же китеп текчелери сыяктуу туруктуу эмес бөлүктөр менен аныктай аласыз.

Алдыңкы кире бериш эшигиңизди алмаштырыңыз же жаңыртыңыз

Сиз эки эселенген үйдү оңдоо долбоорун каалайсызбы? Эгерде сиздин конок бөлмөңүз үйүңүздүн маңдайында болсо, жаңы кире бериш эшигин орнотуу же учурдагы эшигиңизди жаңылоо аз чыгымга жана күч-аракетке көп нерсе кыла алат.

Алдыңкы эшикти жаңылоо бир баасына эки нерсени аткарат. Бул сиздин үйүңүздүн сырткы көрүнүшүн гана эмес, ошондой эле алдыңкы конок бөлмөңүзгө жаңы жылтыракты кошот.

Remodeling журналынын Cost vs. Value отчетуна ылайык, жаңы кире бериш эшиги дээрлик бардык башка үй долбоорлоруна караганда көбүрөөк ROIге ээ жана сатуудан кийин анын наркынын 91 пайыздан ашыгын кайтарып берет. Бул асмандагы ROI жарым-жартылай бул долбоордун өтө төмөн наркы менен шартталган.

Жаңы терезелер менен жарыкка кириңиз

Жашоо бөлмөлөрү үчүнжашоо, жана эч нерсе терезеңизден агып өткөн табигый жарык сыяктуу сезимди стимулдай албайт.

Эгер сиз башка үй ээлерине окшоп жатсаңыз, бөлмөңүздүн терезелери чарчап, чийилип, жарык өткөрбөй калышы мүмкүн. Терезе мейкиндиктериңизди жаңы терезелер менен алмаштыруу менен экинчи өмүр бериңиз. Жаңы терезелер баштапкы наркынын 70-75 пайызын актайт.

Мындан тышкары, начар терезелерди аба ырайы өтпөгөн терезелерге алмаштыруу менен энергияны жана акчаны үнөмдөйсүз.

Бул орто кылымдагы заманбап таасирдүү конок бөлмөсү менен Вашингтондогу Балодемас Архитекторлору табигый жарыктын максималдуу көлөмүн төгүү үчүн кең көлөмдөгү терезелерди жаратты.

Кемчиликсиз түс палитрасын тандаңыз

Үйдүн эч бир бөлмөсүндө түс конок бөлмөсүндөгүдөй маанилүү эмес. Ал эс алуу, кино көрүү, китеп окуу же шарап ичүү үчүн колдонулабы, конок бөлмөсү ар дайым көп убакытты алат. Бул аймакка көп көңүл бурулгандыктан, түс схемасы эң сонун болушу керек.

Интерьерди сырдоо, адатта, ROI жок долбоорлордун бири болуп саналат. Инструменттердин жана материалдардын баасы укмуштуудай төмөн болгондуктан, сиз сатып алуучулардын кайрылуусунан чоң киреше таба аласыз.

Бирок сиз сатып алуучулардын көпчүлүгүнө жаккан конок бөлмөсүнүн түстөр палитрасын тандап алышыңыз керек. Ак, боз, беж жана башка нейтралдар бири-бирине жаккан түстөр боюнча пакетти жетектейт. Күрөң, алтын жана топурак кызгылт сары түстөр конок бөлмөсүнүн түс реестрин батыраак жетүүгө түртүп, болочок сатып алуучулардын көңүлүн бурат. Көк түстөгү конок бөлмөлөрү бай салтты билдирет, ал эми ачык блюз деңиз жээгиндеги бир күндүн абасы, бейкапар сезимин ойготот.

Жасалма кошумча мейкиндикти түзүү

Конок бөлмөсүнө көбүрөөк мейкиндик кылуу үчүн дубалды сүздүңүзбү же жокпу, сиз дагы эле жөнөкөй ыкмалар менен арзанда көбүрөөк мейкиндиктин элесин түзгүңүз келет. Жасалма кошумча мейкиндикти жасоо, оңдоого кеткен чыгымдарды үнөмдөп, конок бөлмөңүздү сатып алуучуларга көбүрөөк кызыктырат.

• Шып: Клаустрофобиялык сезимди болтурбоо үчүн шыптын ак экенин текшериңиз.
• Аймактык килем: Аянт килеми өтө кичинекей деп ката кетирбеңиз. Килемдин четтери менен дубалдын ортосундагы 10 дюймдан 20 дюймга чейин жылаңач пол мейкиндигин түзүңүз.
• Текчелер: Көздү өйдө карай тартуу үчүн текчелерди шыптын жанына бийик орнотуңуз.
• Сактоо: Дубалга жакын кучактап турган сактагычтарды куруңуз же сатып алыңыз. Башаламандыкты көздөн кетирүү кандайдыр бир бөлмөнүн көрүнүшүн бир топ жакшыртат жана ошол замат аны чоңойтот.
• Билдирме бөлүгү: Люстра сыяктуу чоң, түркүн түстүү же башка көрүнүктүү билдирүү бөлүгү көздүн жоосун алып, бөлмөнү чоңойт.

Intimate Living Interiors компаниясында Кари Арендсен тарабынан сунушталган конок бөлмөсүндө мурда караңгы шыптары жана эмеректери болгон, бул чындыгында караганда бир топ кичирээк көрүнгөн. Толук жаңыртуу, ачык түстөр, ачык жарыктандыруу жана чоң, жаркыраган килем мейкиндикти толугу менен ачат.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com