5 svetainės pertvarkos idėjos, kurios pasiteisina

Nesvarbu, ar tai būtų didelio masto projektas, ar „pasidaryk pats“ reabilitacija, jums patiks naujai atnaujinta svetainė. Tačiau jums tai patiks dar labiau, kai ateis laikas parduoti, o jūsų svetainės projektai gaus didelę investicijų grąžą (IG). Šios svetainės pertvarkos idėjos tikrai atsipirks perpardavus.

Išplėskite savo svetainę

Ankstesniais metais gyvenamosios patalpos tradiciškai buvo laikomos sandarios ir kompaktiškos, kad būtų taupoma energija. Tačiau XX amžiaus viduryje vyraujant atviro grindų plano judėjimui ir šiandieniniam poreikiui daugiau erdvės, namų pirkėjai tikisi, kad gyvenamosios patalpos yra didesnės nei bet kada.

Jei prie svetainės turite kambarį, kurio negaila paaukoti, galite nuimti vidinę nelaikančią sieną ir užimti tą erdvę. Nors ir nepatogus darbas, jis nėra toks sudėtingas ir jį gali atlikti motyvuotas namo savininkas. Tiesiog įsitikinkite, kad siena nėra laikanti ir ar turite visus leidimus.

Viena iš atviro plano alternatyvų yra skaldyto plano namas, suteikiantis mažas privatumo nišas, kartu išlaikant bendrą atvirumo jausmą. Galite apibrėžti šias erdves su pusiau sienomis, stiklinėmis sienomis, stulpais ir kolonomis arba su nepastoviomis detalėmis, pavyzdžiui, knygų spintomis.

Pakeiskite arba atnaujinkite priekines įėjimo duris

Ar norite namų pertvarkymo projekto, kuris atlieka dvigubą pareigą? Jei jūsų svetainė yra jūsų namo priekyje, įstačius naujas įėjimo duris arba atnaujinus dabartines duris galima tiek daug už tiek mažai išlaidų ir pastangų.

Priekinių durų atnaujinimas atlieka du dalykus už vieno kainą. Tai ne tik padidina jūsų namų išorės bordiūro patrauklumą, bet ir suteikia naują spindesį jūsų priekinei svetainei.

Remiantis žurnalo „Remodeling“ ataskaita „Kaina ir vertė“, naujos įėjimo durys turi didesnę investicijų grąžą nei beveik visi kiti namų projektai, todėl pardavus sugrąžinama daugiau nei 91 proc. Šią dangų IG iš dalies nulėmė itin mažos šio projekto išlaidos.

Įsileisk šviesą su naujais langais

Svetainės yra skirtosgyvenantys, ir niekas neskatina to jausmo kaip natūrali šviesa, sklindanti pro langus.

Jei esate kaip ir kiti namų savininkai, jūsų svetainės langai gali būti pavargę, skersvėjo ir labai trūksta šviesos. Suteikite savo langų erdvėms antrą gyvenimą pakeisdami jas naujais langais. Nauji langai atsiperka nuo 70 iki 75 procentų pradinės kainos.

Be to, sutaupysite energijos ir pinigų pakeisdami prastus langus nepralaidžiais orui.

Šioje amžiaus vidurio modernioje svetainėje Vašingtono „Balodemas Architects“ sukūrė didelio dydžio langus, kad į vidų prasiskverbtų kuo daugiau natūralios šviesos.

Pasirinkite tobulą spalvų paletę

Jokiame kitame namo kambaryje spalva nėra tokia svarbi kaip svetainėje. Nesvarbu, ar jis naudojamas leisti laiką, žiūrėti filmus, skaityti ar gurkšnoti vyną, svetainė visada turi daug laiko. Kadangi šiai sričiai skiriama tiek daug dėmesio, spalvų schema turi būti tobula.

Interjero dažymas paprastai yra vienas iš tų nereikalaujančių ROI projektų. Kadangi įrankių ir medžiagų kaina yra tokia neįtikėtinai maža, tikrai gausite didelę pirkėjo patrauklumo grąžą.

Tačiau turėsite pasirinkti svetainės spalvų paletę, kuri patiktų daugumai pirkėjų. Balta, pilka, smėlio spalvos ir kiti neutralūs atspalviai pirmauja pagal spalvas, kurios yra abipusiai mėgstamos. Ruda, auksinė ir žemiška oranžinė spalva padidina svetainės spalvų registrą, patraukdama būsimų pirkėjų dėmesį. Giliai mėlynos svetainės perteikia turtingų tradicijų pojūtį, o šviesesnės mėlynos spalvos sukelia vėjuotą, nerūpestingą dienos pajūryje jausmą.

Sukurkite dirbtinę papildomą erdvę

Nesvarbu, ar išmušėte sieną, kad svetainė būtų daugiau erdvės, vis tiek norėsite sukurti didesnės erdvės iliuziją pigiai naudodami paprastus metodus. Padarius dirbtinę papildomą erdvę, sutaupoma pertvarkymo išlaidų, o jūsų svetainė gali būti patrauklesnė pirkėjams.

• Lubos: įsitikinkite, kad lubos yra baltos, kad išvengtumėte klaustrofobijos jausmo.
• Plotas: Nedarykite klaidos turėdami per mažą kilimėlį. Siekite nuo 10 iki 20 colių pliko grindų tarpo tarp kilimėlio kraštų ir sienų.
• Lentynos: pritvirtinkite lentynas aukštai, šalia lubų, kad patrauktumėte akį į viršų.
• Sandėliavimas: pastatykite arba įsigykite saugyklas, kurios priglunda prie sienos. Netvarkos pašalinimas iš akių žymiai pagerina bet kurio kambario išvaizdą ir akimirksniu tampa didesnis.
• Išrašas: didelis, spalvingas ar kitaip įspūdingas kūrinys, pavyzdžiui, sietynas, patraukia akį ir suteikia kambariui didesnį jausmą.

Svetainėje, kurią čia pristatė Kari Arendsen iš Intimate Living Interiors, anksčiau buvo tamsios lubos ir baldai, todėl jis atrodė daug mažesnis, nei buvo iš tikrųjų. Visiškas atnaujinimas, šviesesnės spalvos, įspūdingas apšvietimas ir didelis, ryškus kilimas visiškai atveria erdvę.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com