Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар 2023 онд орон сууцны засварын 5 чиг хандлага том болно

Орон сууцтай болохын хамгийн үр өгөөжтэй хэсгүүдийн нэг бол байшингаа өөрийн орон сууцтай адил болгохын тулд өөрчлөлт хийх явдал юм. Та угаалгын өрөөгөө шинэчилж байгаа, хашаа суурилуулж байгаа эсвэл сантехникийн болон HVAC системээ шинэчилж байгаа эсэхээс үл хамааран засварын ажил нь бидний гэртээ хэрхэн амьдрахад ихээхэн нөлөө үзүүлж, орон сууцны засварын чиг хандлага нь олон жилийн турш байшингийн дизайнд нөлөөлж болно.

2023 он руу шилжсэнээр засварын чиг хандлагад нөлөөлнө гэж мэргэжилтнүүд санал нэгтэй зөвшөөрсөн. Жишээлбэл, тахал нь хүмүүсийн ажил, гэртээ цагийг өнгөрөөх арга барилыг өөрчилсөн бөгөөд эдгээр өөрчлөлтүүд шинэ жилээр орон сууцны эздийн нэн тэргүүнд тавьж буй засварын ажилд тусгагдах болно гэж найдаж байна. Материалын өртөг нэмэгдэж, орон сууцны зах зээл өндөр байгаатай зэрэгцэн байшингийн тохь тух, үйл ажиллагааг сайжруулахад чиглэсэн засварын ажил их байх болно гэж мэргэжилтнүүд таамаглаж байна. Анги дахь гэрийн мэргэжилтэн Маллори Мицетич хэлэхдээ, 2023 онд орон сууцны эздийн хувьд "заавал биш төслүүд" нь нэн тэргүүний зорилт болохгүй. "Инфляци өссөөр байгаа энэ үед ихэнх хүмүүс бүрэн сонголттой төслүүдийг хэрэгжүүлэх гэж яарах хэрэггүй. Гэрийн эзэд эвдэрсэн хашаа засах, хагарсан хоолойг засах гэх мэт өөрийн үзэмжээр бус төслүүдэд анхаарлаа төвлөрүүлэх магадлал өндөр байдаг" гэж Мицетич хэлэв. Хэрэв нэмэлт төслүүд хэрэгжиж байгаа бол тэр тэдгээрийг холбогдох засвар эсвэл шаардлагатай шинэчлэлтийн хажуугаар дуусгахыг хүлээж байна, жишээ нь ванны өрөөнд хоолой засах, плитаны төслийг хослуулах гэх мэт.

Эдгээр төвөгтэй хүчин зүйлсийг харгалзан үзвэл, шинэ онд орон сууцны засварын чиг хандлагын талаар бид юу хүлээж болох вэ? Мэргэжилтнүүдийн таамаглаж буй 2023 онд томоохон засварын 5 чиг хандлагыг энд оруулав.

Гэрийн оффисууд

2023 онд гэрээсээ тогтмол ажиллаж байгаа хүмүүс улам олон болж байгаа тул гэрийн оффисын засварын ажил хийгдэх болно гэж мэргэжилтнүүд үзэж байна. “Үүнд тусгай зориулалтын гэрийн оффисын өрөө барихаас эхлээд одоо байгаа ажлын байраа илүү тохь тухтай, ажиллагаатай болгохын тулд шинэчлэх гэх мэт бүх зүйл багтаж болно. "Greater Property Group-ийн гүйцэтгэх захирал, удирдах түнш Натан Сингх хэлэв.

Coldwell Banker Neumann үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч Эмили Кассолато үйлчлүүлэгчдийнхээ дунд саравч, гараж барьж эсвэл гэрийн оффисын орон зай болгон хувиргах тодорхой чиг хандлагыг олж харж байгааг тэмдэглэв. Энэ нь ердийн 9-5 ширээний ажлаас гадуур ажилладаг хүмүүст гэрээсээ ч ая тухтай ажиллах боломжийг олгодог. "Физик засалч, сэтгэл зүйч, зураач, хөгжмийн багш зэрэг мэргэжлийн хүмүүс арилжааны газар худалдаж авах, түрээслэх шаардлагагүйгээр гэртээ байх тав тухтай байдаг" гэж Кассолато хэлэв.

Гадна амьдрах орон зай

Гэртээ илүү их цаг зарцуулдаг тул гэрийн эзэд аль болох гадаа гэх мэт амьдрахад тохиромжтой орон зайг нэмэгдүүлэхийг эрмэлздэг. Ялангуяа хавар цаг агаар дулаарч эхэлмэгц гадаа засварын ажил хийгдэх төлөвтэй байгааг мэргэжилтнүүд хэлж байна. Сингх 2023 онд байшингийн эзэд тав тухтай, гадаа амьдрах орон зайг бий болгохыг эрмэлздэг тул тавцан, хашаа, цэцэрлэг зэрэг төслүүд бүгд том болно гэж таамаглаж байна. "Үүнд гадаа гал тогоо, зугаа цэнгэлийн талбай суурилуулах зэрэг орно" гэж тэр нэмж хэлэв.

Эрчим хүчний хэмнэлт

2023 онд орон сууцны эзэд эрчим хүчний зардлаа хэмнэж, байшингаа байгальд ээлтэй болгохыг зорьж байгаа тул эрчим хүчний хэмнэлт нь хамгийн чухал асуудал байх болно. Энэ жил Инфляцийг бууруулах тухай хууль батлагдсанаар АНУ-ын орон сууцны эзэд эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууцыг сайжруулах зээлийн ачаар шинэ жилээр эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууц тохижуулах нэмэлт урамшуулал авах болно. Эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууцыг сайжруулах зээлийн хүрээнд тусгайлан хамрагдсан нарны хавтан суурилуулснаар 2023 онд нарны эрчим хүч рүү асар их өөрчлөлт гарна гэдэгт мэргэжилтнүүд санал нэгдэж байна.

Top Hat Home Comfort Services компанийн борлуулалтын менежер, орон сууцны агаарын системийн дизайны техникч (RASDT) бүртгэлтэй Гленн Вейсман 2023 онд гэрийн эзэд гэрийнхээ эрчим хүчийг илүү хэмнэлттэй болгох бас нэг арга бол ухаалаг HVAC системийг нэвтрүүлэх гэж таамаглаж байна. дулаалга, нарны эрчим хүчийг ашиглах, эрчим хүчний хэмнэлттэй хэрэгсэл эсвэл ус багатай бие засах газар суурилуулах зэрэг нь илүү их болно. алдартай засварын чиг хандлага "гэж Вайсман хэлэв.

Угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөний шинэчлэл

Гал тогоо, угаалгын өрөө нь байшингийн өндөр хэрэглээтэй хэсэг бөгөөд 2023 онд практик болон функциональ засварын ажилд илүү их анхаарал хандуулж байгаа тул эдгээр өрөөнүүд нь олон байшингийн эздийн нэн тэргүүнд тавигдах болно гэж Сингх хэлэв. Шүүгээ шинэчлэх, ширээний тавцангаа солих, гэрлийн чийдэн нэмэх, усны цорго солих, хуучин цахилгаан хэрэгслээ солих зэрэг төслүүдийг шинэ оны үеэр голлох байр суурь эзэлнэ гэж найдаж байна.

Signature Home Services компанийн гүйцэтгэх захирал, ерөнхий дизайнер Робин Беррилл хэлэхдээ гал тогоо, угаалгын өрөөнд адилхан далд хийц бүхий олон төрлийн захиалгат шүүгээг харах болно гэж найдаж байна. Нуугдсан хөргөгч, аяга таваг угаагч, нялцгай биетийн агуулах, хувцасны шүүгээ зэргийг эргэн тойрныхоо орчинтой нийцүүлэн бодоод үзээрэй. "Би энэ чиг хандлагад дуртай, учир нь энэ нь бүх зүйлийг зориулалтын газарт нь хадгалдаг" гэж Буррилл хэлэв.

Дагалдах орон сууц/Олон орон сууц

Зээлийн хүү болон үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өссөний өөр нэг үр дүн нь олон орон сууцны хэрэгцээ нэмэгдэж байгаа явдал юм. Кассолато хэлэхдээ, олон үйлчлүүлэгчид нь байшингаа олон орон сууц болгон хуваах эсвэл нэмэлт орон сууц нэмэх зорилгоор худалдан авах чадвараа нэмэгдүүлэх стратеги болгон найз эсвэл гэр бүлийн гишүүнтэйгээ байшин худалдаж авч байгааг харж байна.

Үүнтэй адилаар Lemieux et Cie компанийн дотоод засал чимэглэлийн мэргэжилтэн, дизайнер Кристиан Лемье 2023 онд гэр орноо олон үеийн амьдралд дасан зохицох нь томоохон засварын чиг хандлага хэвээр байх болно гэжээ. Хүүхдүүд буцаж ирэх эсвэл хөгширсөн эцэг эхчүүд нэг дээвэр дор "гэж тэр хэлэв. Энэ өөрчлөлтийг зохицуулахын тулд Лемие "олон байшингийн эзэд өрөөнүүд болон давхрын төлөвлөгөөгөө шинэчилж байна ... зарим нь тусдаа орц, гал тогооны өрөө нэмж байгаа бол зарим нь бие даасан орон сууц барьж байна" гэж Лемью хэлэв.

2023 оны засварын чиг хандлагаас үл хамааран гэр, гэр бүлдээ ач холбогдолтой төслүүдийг эрэмбэлэх нь хамгийн чухал гэдгийг мэргэжилтнүүд хүлээн зөвшөөрч байна. Трендүүд ирж, алга болдог ч эцсийн дүндээ танай гэр таны хувьд сайн ажиллах ёстой тул таны амьдралын хэв маягт тохирохгүй чиг хандлага байвал зүгээр л түүндээ нийцүүлэхийн тулд түүн рүү үсрэх хэрэггүй.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com