Үр өгөөжөө өгөх зочны өрөөг засах 5 санаа

Энэ нь том хэмжээний төсөл эсвэл өөрийн гараар сэргээн засварлах эсэхээс үл хамааран шинээр тохижуулсан зочны өрөөндөө дуртай байх болно. Гэхдээ зарах цаг ирэхэд, зочны өрөөний төслүүд хөрөнгө оруулалтын өндөр өгөөжийг (ROI) олж авах үед та үүнийг илүү их хайрлах болно. Эдгээр зочны өрөөг засах санаанууд нь дахин борлуулахдаа үр дүнгээ өгөх нь дамжиггүй.

Зочны өрөөгөө өргөжүүл

Өнгөрсөн жилүүдэд зочны өрөөг эрчим хүч хэмнэх үүднээс нягт, нягт байлгадаг байсан. Гэвч 20-р зууны дунд үеийн нээлттэй давхрын төлөвлөгөөний хөдөлгөөн, өнөөгийн илүү орон зайны хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн орон сууц худалдан авагчид зочны өрөөнүүдийг урьд өмнөхөөсөө илүү том болгохыг хүлээж байна.

Хэрэв та зочны өрөөний хажууд золиослохыг хүсэхгүй байгаа өрөөтэй бол дотоод даацын бус ханыг буулгаж, тэр зайг авч болно. Хэдийгээр замбараагүй ажил боловч энэ нь тийм ч төвөгтэй зүйл биш бөгөөд үүнийг урам зоригтой гэрийн эзэн хийж болно. Хана нь ачаалал даахгүй, бүх зөвшөөрлийг баталгаажуулсан эсэхийг шалгаарай.

Нээлттэй төлөвлөгөөний нэг хувилбар бол эвдэрсэн төлөвлөгөөний байшин бөгөөд энэ нь ерөнхийдөө нээлттэй байх мэдрэмжийг хадгалахын зэрэгцээ хувийн нууцыг хангадаг. Та эдгээр дэд зайг хагас хана, шилэн хана, багана, багана эсвэл номын тавиур гэх мэт байнгын бус хэсгүүдээр тодорхойлж болно.

Орцны урд хаалгыг солих эсвэл сэргээ

Та давхар үүрэг гүйцэтгэдэг байшин засварын төслийг хүсч байна уу? Хэрэв таны зочны өрөө байшингийнхаа урд талд байгаа бол шинэ хаалга суурилуулах эсвэл одоогийн хаалгыг шинэчлэх нь маш бага зардал, хүчин чармайлт гаргаж чадна.

Урд хаалганы шинэчлэл нь нэгний үнээр хоёр зүйлийг гүйцэтгэнэ. Энэ нь таны гэрийн гадна талын өнгө үзэмжийг нэмэгдүүлээд зогсохгүй таны урд зочны өрөөнд шинэ гялбаа нэмнэ.

"Remodeling" сэтгүүлийн Cost vs. Value Report-д мэдээлснээр, шинэ хаалга нь бараг бүх байшингийн төслөөс өндөр ROI-тэй бөгөөд борлуулалтын дараа зардлынхаа 91 гаруй хувийг буцаан авчирдаг. Энэхүү өндөр ROI нь зарим талаараа энэ төслийн маш бага өртөгтэй холбоотой юм.

Шинэ цонхтой гэрэлд оруулаарай

Зочны өрөөнүүд зориулагдсанамьдарч байна, мөн таны цонхоор байгалийн гэрэл урсах мэт мэдрэмжийг юу ч өдөөдөггүй.

Хэрэв та бусад байшингийн эзэдтэй адил бол таны зочны өрөөний цонх ядарсан, ноорог, гэрэл дамжуулах чадваргүй байж магадгүй юм. Цонхны орон зайг шинэ цонхоор сольж, хоёр дахь амьдралыг нь өг. Шинэ цонх нь анхны зардлынхаа 70-75 хувийг нөхдөг.

Нэмж хэлэхэд муу цонхыг цаг агааргүй цонхоор сольсноор та эрчим хүч, мөнгө хэмнэх болно.

Энэ зууны дунд үеийн орчин үеийн нөлөөнд автсан зочны өрөөнд Вашингтон ДС-ийн Балодемас Архитекторууд байгалийн гэрлийг хамгийн их хэмжээгээр оруулах үүднээс өгөөмөр хэмжээтэй цонхыг бүтээжээ.

Төгс өнгөт палитрыг сонго

Гэрийн өөр ямар ч өрөөнд өнгө нь зочны өрөө шиг тийм чухал байдаггүй. Энэ нь гадуур зугаалах, кино үзэх, ном унших, дарс балгахад хэрэглэгддэг байсан ч зочны өрөөнд үргэлж нүүр дүүрэн цаг гардаг. Энэ хэсэгт маш их анхаарал хандуулж байгаа тул өнгөний схем нь төгс төгөлдөр байх ёстой.

Дотоод засал чимэглэл нь ихэвчлэн ROI-ийн өгөөжгүй төслүүдийн нэг юм. Багаж хэрэгсэл, материалын үнэ маш бага тул та худалдан авагчдын сонирхлыг татахуйц сайн өгөөжийг мэдрэх болно.

Гэхдээ та ихэнх худалдан авагчдын сонирхлыг татахуйц зочны өрөөний өнгөт палитрыг сонгох хэрэгтэй. Цагаан, саарал, шаргал болон бусад төвийг сахисан өнгө нь бие биедээ таалагдах хандлагатай байдаг өнгөний хувьд багцыг тэргүүлдэг. Бор, алтлаг, шороон улбар шар нь зочны өрөөний өнгөний бүртгэлийг илүү зоригтой болгоход түлхэж, худалдан авагчдын анхаарлыг татдаг. Гүн хөх өнгийн зочны өрөөнүүд нь баялаг уламжлалын мэдрэмжийг илэрхийлдэг бол цайвар блюз нь далайн эрэг дээрх өдрийн сэвшээ салхи, хайхрамжгүй мэдрэмжийг төрүүлдэг.

Хуурамч нэмэлт зай үүсгэх

Та зочны өрөөнд илүү их зай гаргахын тулд хана мөргөж байсан эсэхээс үл хамааран энгийн техникээр хямд үнээр илүү том орон зайг бий болгохыг хүсэх болно. Хуурамч нэмэлт зай гаргах нь засварын зардлыг хэмнэж, таны зочны өрөөг худалдан авагчдын сонирхлыг татах болно.

• Тааз: Клаустрофоби мэдрэмжээс зайлсхийхийн тулд тааз нь цагаан өнгөтэй байгаа эсэхийг шалгаарай.
• Талбайн хивс: Хэт жижиг талбайн хивсэнцэртэй байх гэж бүү алдаарай. Хивсний ирмэг ба хананы хооронд 10-20 инч нүцгэн шалны зайг зорь.
• Тавиур: Нүдийг дээш татахын тулд тавиуруудыг таазны ойролцоо өндөрт байрлуулна.
• Хадгалах: Хананд ойрхон тэврэх хадгалах хэсгүүдийг барьж эсвэл худалдаж аваарай. Эмх замбараагүй зүйлсээс ангижрах нь ямар ч өрөөний үзэмжийг эрс сайжруулж, агшин зуур томордог.
• Тайлбарын хэсэг: лааны суурь шиг том, өнгөлөг, эсвэл өөр харагдахуйц дүрсний хэсэг нь нүдийг булааж, өрөөг томруулдаг.

Intimate Living Interiors-ийн Кари Арендсений энд байрлуулсан зочны өрөө нь өмнө нь бараан тааз, тавилгатай байсан нь бодит байдлаас хамаагүй жижиг мэт харагдуулдаг байв. Бүрэн шинэчлэлт, цайвар өнгө, тод гэрэлтүүлэг, том, тод хивс нь орон зайг бүхэлд нь нээж өгдөг.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com