Тавилга худалдаж авах хамгийн тохиромжтой цаг хэзээ вэ?
Таны хэв маяг, төсөвт тохирсон тавилга худалдаж авах нь хэцүү, гэхдээ боломжгүй зүйл биш юм. Хэрэв та борлуулалт ихтэй жилийн тодорхой цагт худалдан авалт хийвэл мөнгөө хэмнэх боломжтой.
Хуучин Craigslist буйдангаа солих эсвэл гадаа талбайгаа шинэ хашааны иж бүрдлээр тохижуулах цаг нь болсон уу, хэзээ худалдаж авахыг эндээс авна уу.
Тавилга худалдаж авахад хамгийн тохиромжтой цаг
Тавилга худалдаж авах хамгийн тохиромжтой цаг нь таны худалдан авч буй тавилгын төрлөөс хамаарна. Дотор тавилга нь өвөл, зуны саруудад хямд байдаг бол гадаа тавилга хамгийн сайн борлуулалт нь 7-р сарын 4-өөс Хөдөлмөрийн баярын хооронд болдог. Захиалгат тавилга хийх хугацаа өөр өөр байдаг.
Өнөө үед бүх зүйл арай өөр байгааг энд тэмдэглэх нь ухаалаг хэрэг юм. Эдийн засаг дахь шилжилт, эдгээх нийлүүлэлтийн сүлжээ нь борлуулалтын ердийн чиг хандлагад нөлөөлж байна. Инфляци нь хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээг зөөлрүүлж байгаа бөгөөд олон тавилгын жижиглэнгийн худалдаачид хангалттай нөөцтэй байдаг. Хэрэв та тавилга худалдаж авахаар зах зээл дээр байгаа бол сонголт сайжирч, хямдралтай үнээр та гайхах болно.
Дотор тавилга: Өвөл, зун
Тавилгын үйлдвэр нь жилд хоёр удаа ажилладаг хуваарийн дагуу ажилладаг. Жил бүрийн хавар, намрын улиралд шинэ загварын дотор тавилгууд худалдаанд гарч байгаа тул хэрэв та гэрээ байгуулах гэж байгаа бол шинэ загварууд дэлгүүрт хүрэхээс хэдхэн сарын дараа дэлгүүр хэсэхийг хүсэх болно.
Энэ нь та өвлийн сүүл (1, 2-р сар) эсвэл зуны төгсгөлд (8, 9-р сар) дэлгүүр хэсэх болно гэсэн үг юм. Жижиглэн худалдаачид шинэ загварт орон зай гаргахын тулд эдгээр саруудад хуучин хувьцаагаа хямдруулах болно. Ерөнхийлөгчийн өдөр, Хөдөлмөрийн өдрийн амралтын өдрүүд бол борлуулалт хийхэд таатай үе юм.
Захиалгат тавилга: Өөр өөр
Эдгээр хугацаа нь зөвхөн урьдчилан хийсэн тавилгад хамаатай. Хөрөнгө оруулалтын банкны Mann, Armistead & Epperson фирмийн тавилгын салбарын судалгааг хариуцсан Жерри Эпперсон урьдчилж хийсэн болон захиалгат тавилга хоёрыг ялгаж чаддаг.
"Зөвхөн танд зориулж хийсэн зүйл авах нь тийм ч үнэтэй биш" гэж тэр хэлэв. Гэхдээ захиалгаар тавилгыг захиалгаар хийдэг тул жижиглэнгийн худалдаачид хуучин бэлэн бараагаа зөөхөд ямар төрлийн хөнгөлөлт үзүүлэхийг та олохгүй. Тиймээс хэрэв та захиалгат тавилга сонирхож байгаа бол борлуулалтыг хүлээх шаардлагагүй болно.
Гадна тавилга: Зун
Гадна тавилгын хувьд та 7-р сарын 4-өөс Хөдөлмөрийн өдөр хүртэлх хамгийн сайн борлуулалтыг харах болно. Гадна шинэ тавилга нь ихэвчлэн 3-р сарын дунд үеэс 4-р сарын дунд хүртэл жижиглэнгийн худалдаанд гарч ирдэг бөгөөд дэлгүүрүүд 8-р сар гэхэд нөөцөө цэвэрлэхээр төлөвлөж байна.
Тавилга худалдаж авах ерөнхий зөвлөмжүүд
Тавилга бол маш том худалдан авалт, тиймээс хэрэв та тэр төгс буйданг төгс үнээр олж чадахгүй бол тэвчээртэй байгаарай. Хэрэв таны байнга харж, сонсдог зар сурталчилгаа нь шинж тэмдэг бол тавилгын салбарт үргэлж хямдралтай байдаг. Хэрэв таны хайж байгаа зүйл одоо худалдаанд гараагүй бол хэдхэн сарын дараа байж магадгүй.
Цаг заваа гаргаад олон дэлгүүрийг үзээрэй. Энэ нь танд хамгийн сайн хямдрал, үнийг олоход туслаад зогсохгүй гэртээ өвөрмөц гоо сайхныг бий болгох боломжийг олгоно.
Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com
Шуудангийн цаг: 2023 оны 4-р сарын 04-ний өдөр