5 stueoppussingsideer som lønner seg

Enten det er et storstilt prosjekt eller en gjør-det-selv-rehabilitering, vil du elske din nyoppussede stue. Men du vil elske det enda mer når det er på tide å selge og stueprosjektene dine oppnår høy avkastning på investeringen (ROI). Disse ideene om ombygging av stue vil garantert lønne seg ved videresalg.

Utvid stuen din

I tidligere år ble stuer tradisjonelt holdt tette og kompakte for å spare energi. Men med den åpne planløsningen på midten av 1900-tallet, kombinert med dagens behov for mer plass, forventer boligkjøpere stuer som er større enn noen gang.

Har du et rom i tilknytning til stuen du ikke har noe imot å ofre, kan du fjerne en innvendig ikke-bærende vegg og overta den plassen. Selv om det er en rotete jobb, er det ikke så komplisert, og det kan gjøres av en motivert huseier. Bare pass helt på at veggen ikke er bærende og at du har sikret deg alle tillatelser.

Et alternativ til en åpen planløsning er et hjem med ødelagt plan, som gir små nisjer med privatliv samtidig som den opprettholder en generell følelse av åpenhet. Du kan definere disse underrommene med halvvegger, glassvegger, søyler og søyler, eller med ikke-permanente deler som bokhyller.

Bytt ut eller oppdater inngangsdøren din

Ønsker du et boligoppussingsprosjekt som gjør dobbeltarbeid? Hvis stuen din er på forsiden av huset ditt, kan det å installere en ny inngangsdør eller friske opp den nåværende døren gjøre så mye for så lite kostnader og krefter.

En oppdatering av inngangsdøren oppnår to ting for prisen av én. Ikke bare lader den opp hjemmets utvendige fortauskantsappell, men den gir også en ny gnist til stuen foran.

I følge Remodeling magazine's Cost vs Value Report, har en ny inngangsdør en høyere ROI enn nesten alle andre boligprosjekter, og bringer tilbake over 91 prosent av kostnadene ved salg. Den skyhøye avkastningen skyldes delvis de ekstremt lave kostnadene for dette prosjektet.

Slipp lyset inn med nye vinduer

Stuer er forlever, og ingenting stimulerer den følelsen som naturlig lys strømmer gjennom vinduene dine.

Hvis du er som andre huseiere, kan stuevinduene dine bare være slitne, trekkfulle og mangel på lysgjennomgang. Gi vindusplassene dine et nytt liv ved å erstatte dem med nye vinduer. Nye vinduer får tilbake 70 til 75 prosent av den opprinnelige kostnaden.

I tillegg sparer du energi og penger ved å bytte ut dårlige vinduer med værtette vinduer.

Med denne moderne påvirkede stuen fra midten av århundret, skapte Washington, DCs Balodemas Architects generøst store vinduer for å slippe inn maksimal mengde naturlig lys.

Velg den perfekte fargepaletten

I ingen andre rom i huset er farge så viktig som i stuen. Enten den brukes til å henge ut, se film, lese eller nippe til vin, får stuen alltid god tid. Med så mye oppmerksomhet fokusert på dette området, må fargevalget være perfekt.

Interiørmaling er vanligvis et av de enkle ROI-prosjektene. Fordi kostnadene for verktøy og materialer er så utrolig lave, vil du garantert oppnå stor avkastning i kjøperappell.

Men du må velge en stuefargepalett som appellerer til et flertall av kjøpere. Hvitt, grått, beige og andre nøytrale farger leder flokken når det gjelder farger som har en tendens til å være gjensidig likt. Brunt, gull og jordaktig oransje presser stuens fargeregister til dristigere rekkevidder, og fanger oppmerksomheten til potensielle kjøpere. Dypblå stuer kommuniserer en følelse av rik tradisjon, mens lysere blåtoner fremkaller den luftige, bekymringsløse følelsen av en dag ved sjøen.

Lag faux ekstra plass

Enten du har støtt ut en vegg for å få mer plass i stuen eller ikke, vil du fortsatt ønske å skape en illusjon av større plass til en billig penge med enkle teknikker. Å lage faux ekstra plass sparer på ombyggingskostnader, samtidig som det kan gjøre stuen din mer fristende for kjøpere.

• Tak: Pass på at taket er hvitt, for å unngå en klaustrofobisk følelse.
• Area Rug: Ikke gjør feilen å ha et område teppe som er for lite. Sikt på mellom 10 til 20 tommer med bar gulvplass mellom kantene på teppet og veggene.
• Hyller: Monter hyller høyt, nær taket, for å trekke øyet oppover.
• Oppbevaring: Bygg eller kjøp oppbevaringsenheter som klemmer seg tett inntil veggen. Å få rot ute av syne forbedrer utseendet til ethvert rom betydelig og får det umiddelbart til å føles større.
• Statement Piece: Et stort, fargerikt eller på annen måte prangende statement som en lysekrone fanger øyet og får rommet til å føles større.

Stuen her fra Kari Arendsen hos Intimate Living Interiors hadde tidligere mørke tak og møbler, noe som gjorde at den virket mye mindre enn den egentlig var. En total oppgradering, de lysere fargene, statement-belysningen og det store, lyse teppet åpner hele plassen.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com