5 идей реконструкции гостиной, которые окупятся

Будь то масштабный проект или ремонт своими руками, вы будете в восторге от своей недавно отремонтированной гостиной. Но вам он понравится еще больше, когда придет время продавать, и ваши проекты гостиной принесут высокую отдачу от инвестиций (ROI). Эти идеи реконструкции гостиной обязательно окупятся при перепродаже.

Расширьте свою гостиную

В прошлые годы гостиные традиционно оставались тесными и компактными для экономии энергии. Но с появлением в середине 20-го века движения за открытую планировку в сочетании с сегодняшней потребностью в большем пространстве покупатели жилья ожидают, что гостиные будут больше, чем когда-либо.

Если у вас есть комната, примыкающая к гостиной, которой вы не против пожертвовать, вы можете убрать внутреннюю ненесущую стену и занять это пространство. Хотя это грязная работа, она не так уж и сложна, и ее может выполнить мотивированный домовладелец. Просто убедитесь, что стена не несущая и что вы получили все разрешения.

Одной из альтернатив открытой планировке является дом с ломаной планировкой, который обеспечивает небольшие ниши приватности, сохраняя при этом общее ощущение открытости. Вы можете определить эти подпространства с помощью полустен, стеклянных стен, колонн и колонн или непостоянных частей, таких как книжные шкафы.

Замените или обновите входную дверь

Вам нужен проект реконструкции дома, который выполняет двойную функцию? Если ваша гостиная находится в передней части дома, установка новой входной двери или обновление старой двери может дать очень много результатов с минимальными затратами и усилиями.

Обновление входной двери решает две задачи по цене одной. Он не только придаст внешний вид вашему дому, но и придаст новый блеск вашей гостиной.

Согласно отчету журнала Remodeling «Стоимость и стоимость», новая входная дверь имеет более высокую рентабельность инвестиций, чем почти любой другой домашний проект, принося более 91 процента ее стоимости при продаже. Такая высокая рентабельность инвестиций отчасти объясняется чрезвычайно низкой стоимостью этого проекта.

Впусти свет с новыми окнами

Гостиные предназначены дляжизнь, и ничто так не стимулирует это ощущение, как естественный свет, струящийся через ваши окна.

Если вы похожи на других домовладельцев, окна вашей гостиной могут быть уставшими, сквозняками и им крайне не хватает пропускания света. Подарите своим оконным пространствам вторую жизнь, заменив их новыми окнами. Новые окна окупают от 70 до 75 процентов своей первоначальной стоимости.

Кроме того, вы сэкономите энергию и деньги, заменив плохие окна герметичными.

В этой гостиной, выполненной в стиле модерн середины века, архитекторы Balodemas Architects из Вашингтона, округ Колумбия, создали большие окна, позволяющие проникать максимальному количеству естественного света.

Выберите идеальную цветовую палитру

Ни в одной другой комнате дома цвет не имеет такого значения, как в гостиной. Независимо от того, используется ли она для времяпровождения, просмотра фильмов, чтения или распития вина, в гостиной всегда достаточно времени, чтобы пообщаться. Поскольку этой области уделяется так много внимания, цветовая гамма должна быть идеальной.

Роспись интерьера обычно является одним из тех простых проектов с рентабельностью инвестиций. Поскольку стоимость инструментов и материалов невероятно низка, вы обязательно получите большую отдачу от привлекательности для покупателей.

Но вам нужно будет выбрать цветовую палитру гостиной, которая понравится большинству покупателей. Белый, серый, бежевый и другие нейтральные цвета лидируют среди цветов, которые обычно нравятся друг другу. Коричневый, золотой и землисто-оранжевый расширяют цветовой регистр гостиной, привлекая внимание потенциальных покупателей. Гостиные темно-синего цвета передают ощущение богатых традиций, а более светлые голубые оттенки вызывают ощущение свежести и беззаботности дня, проведенного на берегу моря.

Создайте искусственное дополнительное пространство

Независимо от того, сдвинули ли вы стену, чтобы освободить больше места в гостиной, вам все равно захочется создать иллюзию большего пространства за небольшие деньги с помощью простых приемов. Создание искусственного дополнительного пространства экономит затраты на реконструкцию и потенциально делает вашу гостиную более привлекательной для покупателей.

• Потолок: убедитесь, что потолок белый, чтобы избежать ощущения клаустрофобии.
• Коврик: Не совершайте ошибку, приобретая слишком маленький коврик. Старайтесь оставить от 10 до 20 дюймов свободного пространства на полу между краями ковра и стенами.
• Полки: устанавливайте полки высоко, возле потолка, чтобы привлекать взгляд вверх.
• Хранение: постройте или купите складские помещения, расположенные близко к стене. Убрав беспорядок из поля зрения, вы значительно улучшите внешний вид любой комнаты и мгновенно сделает ее больше.
• Эффектный предмет: большой, красочный или эффектный предмет, такой как люстра, привлекает внимание и делает комнату больше.

В гостиной, представленной здесь Кари Арендсен из Intimate Living Interiors, раньше были темные потолки и мебель, из-за чего она казалась намного меньше, чем была на самом деле. Полное обновление: более светлые цвета, эффектное освещение и большой яркий ковер полностью открывают пространство.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com