5 idej za prenovo dnevne sobe, ki se izplačajo

Ne glede na to, ali gre za obsežen projekt ali sanacijo, ki jo naredite sami, boste oboževali svojo na novo preurejeno dnevno sobo. Še bolj pa vam bo všeč, ko bo prišel čas za prodajo in bodo vaši projekti dnevne sobe dosegli visoko donosnost naložbe (ROI). Te ideje za prenovo dnevne sobe se bodo zagotovo izplačale ob nadaljnji prodaji.

Razširite svojo dnevno sobo

V preteklih letih so bile dnevne sobe tradicionalno tesne in kompaktne zaradi varčevanja z energijo. Toda zaradi gibanja odprtih tlorisov sredi 20. stoletja, skupaj z današnjo potrebo po več prostora, kupci stanovanj pričakujejo dnevne sobe, ki so večje kot kdaj koli prej.

Če imate sobo, ki meji na dnevno sobo in se je ne mislite odreči, lahko odstranite notranjo nenosilno steno in zavzamete ta prostor. Čeprav je delo neurejeno, ni tako zapleteno in ga lahko opravi motiviran lastnik stanovanja. Pazite le, da stena ni nosilna in da imate zagotovljena vsa dovoljenja.

Ena alternativa odprtemu načrtu je hiša polomljenega načrta, ki zagotavlja majhne niše zasebnosti, hkrati pa ohranja splošen občutek odprtosti. Te podprostore lahko definirate s polstenami, steklenimi stenami, stebri in stebri ali z občasnimi deli, kot so knjižne police.

Zamenjajte ali osvežite svoja vhodna vrata

Ali želite projekt prenove doma, ki ima dvojno nalogo? Če je vaša dnevna soba pred hišo, lahko z namestitvijo novih vhodnih vrat ali osvežitvijo obstoječih vrat naredite veliko za tako malo stroškov in truda.

Osvežitev vhodnih vrat doseže dve stvari za ceno ene. Ne samo, da poveča privlačnost zunanjosti vašega doma, ampak tudi doda nov sijaj vaši sprednji dnevni sobi.

Glede na poročilo revije Remodeling Cost vs. Value Report imajo nova vhodna vrata višjo donosnost naložbe kot skoraj vsi drugi domači projekti, saj ob prodaji povrnejo več kot 91 odstotkov svojih stroškov. Ta neverjetno visoka donosnost naložbe je delno posledica izjemno nizkih stroškov tega projekta.

Pustite svetlobo z novimi okni

Dnevne sobe so zaživljenjein nič ne spodbuja tega občutka kot naravna svetloba, ki teče skozi okna.

Če ste kot drugi lastniki stanovanj, so lahko okna vaše dnevne sobe utrujena, prepihana in zelo slabo prepuščajo svetlobo. Dajte svojim okenskim prostorom drugo življenje, tako da jih zamenjate z novimi okni. Nova okna povrnejo dobrih 70 do 75 odstotkov prvotne cene.

Poleg tega boste prihranili energijo in denar z zamenjavo slabih oken z okni, odpornimi na vremenske vplive.

S to dnevno sobo z modernim vplivom sredi stoletja so Balodemas Architects iz Washingtona, DC, ustvarili velikodušna okna, ki omogočajo čim večjo količino naravne svetlobe.

Izberite popolno barvno paleto

V nobenem drugem prostoru v hiši barva ni tako pomembna kot v dnevni sobi. Ne glede na to, ali se uporablja za druženje, gledanje filmov, branje ali srkanje vina, ima dnevna soba vedno dovolj časa za druženje. S tako veliko pozornostjo, osredotočeno na to področje, mora biti barvna shema popolna.

Notranje barvanje je običajno eden tistih projektov, ki se lahko povrnejo. Ker so stroški orodij in materialov tako neverjetno nizki, boste zagotovo dosegli velike donose v privlačnosti kupca.

Vendar boste morali izbrati barvno paleto dnevne sobe, ki bo všeč večini kupcev. Bela, siva, bež in druge nevtralne barve so vodilne v smislu barv, ki so si običajno všeč. Rjava, zlata in zemeljsko oranžna potisnejo barvni register dnevne sobe v drznejše odtenke in pritegnejo pozornost bodočih kupcev. Temno modre dnevne sobe oddajajo občutek bogate tradicije, medtem ko svetlejše modre barve vzbujajo lahkoten, brezskrben občutek dneva na morju.

Ustvarite Faux Extra Space

Ne glede na to, ali ste udarili v steno, da bi povečali dnevno sobo, boste še vedno želeli ustvariti iluzijo večjega prostora poceni s preprostimi tehnikami. Ustvarjanje lažnega dodatnega prostora prihrani pri stroških prenove, hkrati pa lahko vašo dnevno sobo naredi bolj mamljivo za kupce.

• Strop: poskrbite, da bo strop bel, da se izognete klavstrofobičnemu občutku.
• Površinska preproga: ne naredite napake, če imate premajhno površinsko preprogo. Prizadevajte si za 10 do 20 centimetrov praznega prostora med robovi preproge in stenami.
• Police: Police namestite visoko, blizu stropa, da potegnete oko navzgor.
• Shranjevanje: zgradite ali kupite enote za shranjevanje, ki se prilegajo k steni. Odstranjevanje nereda iz vidnega polja močno izboljša videz vsake sobe in takoj naredi občutek večje.
• Izrazit kos: Velik, barvit ali kako drugače vpadljiv kos, kot je lestenec, pritegne poglede in naredi prostor večji.

Dnevna soba, ki jo tukaj predstavlja Kari Arendsen pri Intimate Living Interiors, je prej imela temne strope in pohištvo, zaradi česar je bila videti veliko manjša, kot je v resnici bila. Popolna nadgradnja, svetlejše barve, izrazita osvetlitev in velika svetla preproga popolnoma odprejo prostor.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com