5 idéer om renovering av vardagsrummet som lönar sig

Oavsett om det är ett storskaligt projekt eller en gör-det-själv-rehab, kommer du att älska ditt nyrenoverade vardagsrum. Men du kommer att älska det ännu mer när det är dags att sälja och dina vardagsrumsprojekt ger en hög avkastning på investeringen (ROI). Dessa idéer om ombyggnad av vardagsrum kommer garanterat att löna sig vid återförsäljning.

Utöka ditt vardagsrum

Tidigare hölls vardagsrum traditionellt täta och kompakta för att spara energi. Men med den öppna planlösningen från mitten av 1900-talet, tillsammans med dagens behov av mer utrymme, förväntar sig bostadsköpare vardagsrum som är större än någonsin.

Om du har ett rum i anslutning till vardagsrummet som du inte har något emot att offra kan du ta bort en invändig icke-bärande vägg och ta över det utrymmet. Även om det är ett rörigt jobb, är det inte så komplicerat och det kan göras av en motiverad husägare. Se bara till att väggen inte är bärande och att du har säkrat alla tillstånd.

Ett alternativ till en öppen planlösning är ett hem med trasig plan, som ger små nischer av integritet samtidigt som en övergripande känsla av öppenhet bibehålls. Du kan definiera dessa delutrymmen med halvväggar, glasväggar, pelare och pelare, eller med icke-permanenta delar som bokhyllor.

Byt ut eller uppdatera din främre entrédörr

Vill du ha ett hemrenoveringsprojekt som gör dubbelarbete? Om ditt vardagsrum är på framsidan av ditt hus, kan installation av en ny entrédörr eller fräscha upp din nuvarande dörr göra så mycket för så lite kostnad och ansträngning.

En uppfräschning av ytterdörren åstadkommer två saker för priset av en. Det laddar inte bara upp ditt hems exteriöra trottoarkant, utan det ger också en ny gnistan till ditt främre vardagsrum.

Enligt Remodeling magazine's Cost vs. Value Report har en ny entrédörr en högre ROI än nästan alla andra hemprojekt, vilket ger tillbaka över 91 procent av kostnaden vid försäljning. Den skyhöga avkastningen på investeringen beror delvis på den extremt låga kostnaden för detta projekt.

Släpp in ljuset med nya fönster

Vardagsrum är förlevande, och ingenting stimulerar den känslan som naturligt ljus som strömmar genom dina fönster.

Om du är som andra husägare kan dina vardagsrumsfönster bara vara trötta, dragiga och verkligen sakna ljusgenomsläpplighet. Ge dina fönsterutrymmen ett andra liv genom att ersätta dem med nya fönster. Nya fönster ersätter 70 till 75 procent av sin ursprungliga kostnad.

Dessutom sparar du energi och pengar genom att byta ut dåliga fönster med vädertäta fönster.

Med detta moderna influerade vardagsrum från mitten av århundradet skapade Washington, DC:s Balodemas Architects generöst tilltagna fönster för att släppa in en maximal mängd naturligt ljus.

Välj den perfekta färgpaletten

I inget annat rum i huset är färg så viktig som i vardagsrummet. Oavsett om det används för att umgås, titta på film, läsa eller dricka vin, får vardagsrummet alltid gott om ansiktstid. Med så mycket uppmärksamhet fokuserad på detta område måste färgschemat vara perfekt.

Interiörmålning är vanligtvis ett av de där no-brainer ROI-projekten. Eftersom kostnaden för verktyg och material är så otroligt låg, är du säker på att du kommer att få stor avkastning på köparen.

Men du måste välja en färgpalett för vardagsrummet som tilltalar en majoritet av köpare. Vitt, grått, beige och andra neutrala färger leder förpackningen när det gäller färger som tenderar att vara ömsesidigt omtyckta. Brunt, guld och jordnära orange pressar vardagsrummets färgregister till djärvare räckvidder och fångar blivande köpares uppmärksamhet. Djupblå vardagsrum kommunicerar en känsla av rik tradition, medan ljusare blues framkallar den luftiga, sorglösa känslan av en dag vid havet.

Skapa Faux Extra Space

Oavsett om du har stött ut en vägg för att skapa mer utrymme i vardagsrummet, vill du ändå skapa illusionen av större utrymme till ett billigt pris med enkla tekniker. Att göra falskt extra utrymme sparar på ombyggnadskostnader samtidigt som ditt vardagsrum kan bli mer lockande för köpare.

• Tak: Se till att taket är vitt, för att undvika en klaustrofobisk känsla.
• Area Rug: Gör inte misstaget att ha en områdesmatta som är för liten. Sikta på mellan 10 till 20 tum av nakna golvyta mellan kanterna på mattan och väggarna.
• Hyllor: Montera hyllorna högt, nära taket, för att dra ögat uppåt.
• Förvaring: Bygg eller köp förvaringsenheter som kramar nära väggen. Att få röran utom synhåll förbättrar avsevärt utseendet på alla rum och får det omedelbart att kännas större.
• Statement Piece: Ett stort, färgstarkt eller på annat sätt pråligt uttalande som en ljuskrona fångar ögat och får rummet att kännas större.

Vardagsrummet här från Kari Arendsen på Intimate Living Interiors hade tidigare mörka tak och möbler, vilket gjorde att det såg mycket mindre ut än det egentligen var. En total uppgradering, de ljusare färgerna, uttalande belysningen och den stora, ljusa mattan öppnar upp utrymmet totalt.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com