5 ғояҳои азнавсозии утоқи истиқоматӣ, ки фоидаоваранд

Новобаста аз он ки ин лоиҳаи миқёси калон ё барқарорсозии худ-худ аст, шумо меҳмонхонаи навтаъсиси худро дӯст медоред. Аммо вақте ки вақти фурӯш фаро мерасад, шумо онро боз ҳам бештар дӯст медоред ва лоиҳаҳои утоқи истиқоматии шумо даромади баланди сармоягузорӣ (ROI) ба даст меоранд. Ин ғояҳои таҷдиди утоқи истиқоматӣ бешубҳа ҳангоми фурӯши дубора пардохт хоҳанд кард.

Ҳуҷраи зисти худро васеъ кунед

Дар солҳои гузашта, ҳуҷраҳои истиқоматӣ ба таври анъанавӣ барои сарфаи энергия танг ва паймон нигоҳ дошта мешуданд. Аммо бо ҳаракати нақшаи ошёнаи кушод дар нимаи асри 20, дар якҷоягӣ бо эҳтиёҷоти имрӯза ба фазои бештар, харидорони хона интизоранд, ки утоқҳои истиқоматӣ аз ҳарвақта калонтаранд.

Агар шумо ҳуҷрае дар паҳлӯи меҳмонхона дошта бошед, ки ба қурбонӣ зид нестед, шумо метавонед як девори борбардори дохилиро хориҷ кунед ва он ҷойро ишғол кунед. Дар ҳоле ки кори бесарусомон, ин ҳама он қадар мураккаб нест ва онро соҳиби хона метавонад анҷом диҳад. Танҳо комилан боварӣ ҳосил кунед, ки девор борбардор нест ва шумо ҳама иҷозатномаҳоро гирифтаед.

Як алтернатива ба нақшаи кушода хонаи нақшаи вайроншуда мебошад, ки чароғҳои хурди махфиятро таъмин мекунад ва ҳамзамон ҳисси умумии кушодро нигоҳ медорад. Шумо метавонед ин зерфазоҳоро бо нимдеворҳо, деворҳои шишагӣ, сутунҳо ва сутунҳо ё бо қисмҳои ғайримуқаррарӣ ба монанди ҷевони китобҳо муайян кунед.

Дари даромадгоҳи худро иваз ё навсозӣ кунед

Оё шумо мехоҳед як лоиҳаи таъмири хонае дошта бошед, ки вазифаи дукаратаро иҷро мекунад? Агар утоқи меҳмонхонаи шумо дар назди хонаи шумо бошад, насб кардани дари нави даромадгоҳ ё тару тоза кардани дари ҳозираи шумо метавонад барои ин қадар хароҷот ва кӯшиши кам кор кунад.

Навсозии дари пеши ду чизро бо нархи як чиз иҷро мекунад. Он на танҳо ҷолибияти берунии хонаи шуморо пур мекунад, балки инчунин ба утоқи пешинаатон дурахши нав илова мекунад.

Тибқи гузориши маҷаллаи Remodeling Cost vs. Value , дари нави даромадгоҳ нисбат ба ҳар як лоиҳаи дигари хона дорои ROI баландтар аст ва зиёда аз 91 фоизи арзиши онро ҳангоми фурӯш бармегардонад. Ин ROI-и баланди осмонӣ, қисман ба арзиши хеле пасти ин лоиҳа вобаста аст.

Бигзор бо Windows нав равшан шавад

Хонаҳои истиқоматӣ бароизиндагӣ, ва ҳеҷ чиз ин эҳсосро ба монанди нури табиӣ аз тирезаҳои шумо ҷараён намедиҳад.

Агар шумо мисли дигар соҳибони хона бошед, тирезаҳои хонаи истиқоматии шумо метавонанд хаста, лоғар ва аз интиқоли нур хеле кам бошанд. Фазои тирезаҳои худро бо иваз кардани онҳо бо тирезаҳои нав ҳаёти дуюм диҳед. Тирезаҳои нав аз 70 то 75 фоизи арзиши аслии худро ҷуброн мекунанд.

Илова бар ин, шумо бо иваз кардани тирезаҳои камбизоат бо тирезаҳои тобовар қувва ва пулро сарфа мекунед.

Бо ин хонаи истиқоматии муосири асримиёнагӣ, Архитекторҳои Балодемаси Вашингтон, Вашингтон тирезаҳои калонҳаҷмро сохтанд, то миқдори ҳадди аксар нури табииро ворид кунанд.

Палитраи ранги комилро интихоб кунед

Дар ҳеҷ як ҳуҷраи дигари хона ранг ин қадар муҳим нест, ки дар меҳмонхона. Новобаста аз он ки он барои овезон, тамошои филмҳо, хондан ё хӯрдани шароб истифода мешавад, утоқи меҳмонхона ҳамеша вақти зиёдеро мегирад. Бо таваҷҷӯҳи зиёд ба ин соҳа, нақшаи ранг бояд комилан комил бошад.

Рангҳои дохилӣ одатан яке аз он лоиҳаҳои ROI-и бемаънӣ мебошад. Азбаски арзиши асбобҳо ва маводҳо бениҳоят паст аст, шумо мутмаин ҳастед, ки дар шикояти харидор фоидаи калон ба даст меоред.

Аммо ба шумо лозим меояд, ки палитраи рангаи меҳмонхонаро интихоб кунед, ки ба аксарияти харидорон муроҷиат кунад. Сафед, хокистарӣ, беж ва дигар бетарафҳо аз ҷиҳати рангҳое, ки ба ҳамдигар маъқуланд, пешсафанд. Браун, тиллоӣ ва афлесуни хокӣ феҳристи рангҳои меҳмонхонаро ба дастрасии ҷасуртар тела дода, диққати харидорони эҳтимолиро ба худ ҷалб мекунад. Ҳуҷраҳои истиқоматии амиқи кабуд ҳисси анъанаи ғаниро муошират мекунанд, дар ҳоле ки блюзҳои сабуктар эҳсоси бодӣ ва бепарвоии рӯзро дар соҳили баҳр бедор мекунанд.

Фазои иловагии қалбакӣ эҷод кунед

Новобаста аз он ки шумо барои сохтани фазои бештари утоқи истиқоматӣ деворро задаед ё не, шумо ба ҳар ҳол мехоҳед, ки бо усулҳои оддӣ тасаввуроти фазои бештареро дар арзон эҷод кунед. Сохтани фазои иловагии қалбакӣ хароҷоти таъмирро сарфа мекунад ва эҳтимолан утоқи истиқоматии шуморо барои харидорон ҷолибтар гардонад.

• Шифт: Боварӣ ҳосил кунед, ки шифт сафед аст, то ки эҳсоси клаустрофобӣ пешгирӣ карда шавад.
• Гилини минтақавӣ: Дар доштани қолини минтақавӣ, ки хеле хурд аст, хато накунед. Ҳадаф кунед, ки аз 10 то 20 дюйм фазои бараҳна байни кунҷҳои қолин ва деворҳо.
• Рафҳо: Рафҳоро баланд, дар наздикии шифт ҷойгир кунед, то чашмро ба боло кашед.
• Нигоҳдорӣ: Воҳидҳои нигаҳдорӣ созед ё харед, ки ба девор наздик мешаванд. Аз назар дур мондан намуди ҳар як ҳуҷраро хеле беҳтар мекунад ва дарҳол онро калонтар ҳис мекунад.
• Қисмати изҳорот: Як порчаи изҳороти калон, рангоранг ё ба таври дигар намоишкорона ба монанди люстра чашмро ҷалб мекунад ва ҳуҷраро васеътар мекунад.

Ҳуҷраи меҳмонхонае, ки дар ин ҷо аз Кари Арендсен дар Intimate Living Interiors муаррифӣ шудааст, қаблан шифтҳо ва мебелҳои торик дошт, ки он нисбат ба воқеан хеле хурдтар ба назар мерасад. Навсозии куллӣ, рангҳои сабуктар, равшании баёния ва қолинҳои калон ва дурахшон фазоро комилан мекушоянд.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com