5 ไอเดียปรับปรุงห้องนั่งเล่นที่คุ้มค่า

ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดใหญ่หรือการทำกายภาพบำบัด คุณจะชื่นชอบห้องนั่งเล่นที่ปรับปรุงใหม่ของคุณ แต่คุณจะชอบมันมากขึ้นเมื่อถึงเวลาขาย และโครงการในห้องนั่งเล่นของคุณจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ที่สูง แนวคิดการปรับปรุงห้องนั่งเล่นเหล่านี้แน่นอนว่าจะคุ้มค่าเมื่อขายต่อ

ขยายห้องนั่งเล่นของคุณ

ในปีที่ผ่านมา ห้องนั่งเล่นมักจะถูกเก็บไว้อย่างแน่นหนาเพื่อประหยัดพลังงาน แต่ด้วยความเคลื่อนไหวของแบบแปลนพื้นที่เปิดในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 ประกอบกับความต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้นในปัจจุบัน ผู้ซื้อบ้านจึงคาดหวังว่าห้องนั่งเล่นจะมีขนาดใหญ่กว่าที่เคย

หากคุณมีห้องที่อยู่ติดกับห้องนั่งเล่นที่คุณไม่รังเกียจที่จะเสียสละ คุณสามารถรื้อผนังที่ไม่รับน้ำหนักภายในออกและเข้ายึดพื้นที่นั้นได้ แม้ว่างานจะยุ่ง แต่ก็ไม่ได้ซับซ้อนมากนัก และเจ้าของบ้านที่มีแรงบันดาลใจก็สามารถทำได้ เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าผนังไม่รับน้ำหนักและคุณได้รับใบอนุญาตทั้งหมดแล้ว

ทางเลือกหนึ่งนอกเหนือจากบ้านแบบเปิดคือบ้านแบบแปลนที่ใช้งานไม่ได้ ซึ่งให้ความเป็นส่วนตัวเล็กๆ น้อยๆ ในขณะที่ยังคงรักษาความรู้สึกเปิดกว้างโดยรวม คุณสามารถกำหนดช่องว่างย่อยเหล่านี้ได้ด้วยผนังครึ่งผนัง ผนังกระจก เสาและเสา หรือด้วยชิ้นส่วนที่ไม่ถาวร เช่น ตู้หนังสือ

เปลี่ยนหรือรีเฟรชประตูทางเข้าด้านหน้าของคุณ

คุณต้องการโครงการปรับปรุงบ้านที่ทำหน้าที่สองเท่าหรือไม่? ถ้าห้องนั่งเล่นของคุณอยู่หน้าบ้าน การติดตั้งประตูทางเข้าใหม่หรือทำให้ประตูปัจจุบันของคุณสดชื่นสามารถทำอะไรได้มากมายโดยใช้ต้นทุนและความพยายามเพียงเล็กน้อย

การรีเฟรชประตูหน้าทำให้สองสิ่งสำเร็จได้ด้วยราคาเพียงสิ่งเดียว ไม่เพียงแต่เพิ่มเสน่ห์ขอบถนนภายนอกบ้านของคุณ แต่ยังเพิ่มประกายใหม่ให้กับห้องนั่งเล่นด้านหน้าของคุณอีกด้วย

ตามรายงานต้นทุนเทียบกับมูลค่าของนิตยสาร Remodeling ประตูทางเข้าใหม่มี ROI ที่สูงกว่าโครงการบ้านอื่นๆ เกือบทุกโครงการ โดยสามารถคืนเงินต้นทุนเมื่อขายได้มากกว่า 91 เปอร์เซ็นต์ ROI ที่สูงมากนั้นส่วนหนึ่งมาจากต้นทุนที่ต่ำมากของโครงการนี้

เปิดรับแสงด้วย Windows ใหม่

ห้องนั่งเล่นมีไว้เพื่อการดำรงชีวิตและไม่มีอะไรกระตุ้นความรู้สึกนั้นได้เหมือนกับแสงธรรมชาติที่ส่องผ่านหน้าต่างของคุณ

หากคุณเหมือนกับเจ้าของบ้านคนอื่นๆ หน้าต่างห้องนั่งเล่นของคุณอาจจะดูโทรม ขาดลม และขาดการส่องผ่านของแสงอย่างมาก ให้พื้นที่หน้าต่างของคุณมีชีวิตอีกครั้งด้วยการแทนที่ด้วยหน้าต่างใหม่ หน้าต่างใหม่ชดใช้ 70 ถึง 75 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนเดิม

นอกจากนี้ คุณจะประหยัดพลังงานและเงินด้วยการเปลี่ยนหน้าต่างที่ไม่ดีเป็นหน้าต่างกันฝน

ด้วยห้องนั่งเล่นที่ได้รับอิทธิพลสมัยใหม่ในช่วงกลางศตวรรษนี้ สถาปนิก Balodemas ในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. ได้สร้างหน้าต่างที่มีขนาดกว้างขวางเพื่อให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้สูงสุด

เลือกจานสีที่สมบูรณ์แบบ

ไม่มีสีห้องอื่นใดของบ้านที่สำคัญเท่ากับในห้องนั่งเล่น ไม่ว่าจะใช้สังสรรค์ ดูหนัง อ่านหนังสือ หรือจิบไวน์ ห้องนั่งเล่นก็มักจะพบปะพูดคุยกันอยู่เสมอ ด้วยความเอาใจใส่อย่างมากในบริเวณนี้ โทนสีจะต้องสมบูรณ์แบบสมบูรณ์แบบ

การทาสีภายในมักเป็นหนึ่งในโครงการ ROI ที่ไม่ต้องคิดมาก เนื่องจากต้นทุนของเครื่องมือและวัสดุต่ำมาก คุณจึงมั่นใจได้ว่าจะได้รับผลตอบแทนที่ยอดเยี่ยมในการดึงดูดผู้ซื้อ

แต่คุณจะต้องเลือกโทนสีห้องนั่งเล่นที่ดึงดูดผู้ซื้อส่วนใหญ่ สีขาว สีเทา สีเบจ และสีกลางอื่นๆ เป็นผู้นำในด้านสีที่มักจะชอบกัน สีน้ำตาล สีทอง และสีส้มเอิร์ธโทนช่วยเสริมสีสันของห้องนั่งเล่นให้โดดเด่นยิ่งขึ้น และดึงดูดความสนใจของผู้ที่จะมาเป็นผู้ซื้อ ห้องนั่งเล่นสีน้ำเงินเข้มสื่อถึงความรู้สึกของประเพณีอันยาวนาน ในขณะที่สีฟ้าอ่อนชวนให้นึกถึงความสดชื่นและไร้กังวลของวันที่อยู่ริมทะเล

สร้างพื้นที่พิเศษแบบเทียม

ไม่ว่าคุณจะเจาะผนังเพื่อเพิ่มพื้นที่ห้องนั่งเล่นหรือไม่ คุณก็ยังต้องการสร้างภาพลวงตาว่ามีพื้นที่มากขึ้นในราคาถูกด้วยเทคนิคง่ายๆ การเพิ่มพื้นที่พิเศษเทียมช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงในขณะที่อาจทำให้ห้องนั่งเล่นของคุณดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น

• เพดาน: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเพดานเป็นสีขาว เพื่อหลีกเลี่ยงความรู้สึกอึดอัด
• พรมบริเวณ: อย่าทำผิดพลาดในการมีพรมบริเวณที่เล็กเกินไป เล็งพื้นที่ว่างบนพื้นเปล่าระหว่างขอบพรมกับผนังระหว่าง 10 ถึง 20 นิ้ว
• ชั้นวาง: ติดชั้นวางให้สูงใกล้เพดานเพื่อดึงสายตาขึ้น
• ที่เก็บของ: สร้างหรือซื้อที่เก็บของที่แนบชิดผนัง การขจัดสิ่งที่เกะกะออกไปให้พ้นสายตาช่วยปรับปรุงรูปลักษณ์ของห้องได้อย่างมาก และทำให้ห้องดูกว้างขึ้นในทันที
• ชิ้นส่วนข้อความ: ชิ้นส่วนขนาดใหญ่ สีสันสดใส หรือดูโดดเด่น เช่น โคมระย้าดึงดูดสายตาและทำให้ห้องรู้สึกใหญ่ขึ้น

ห้องนั่งเล่นที่นำเสนอโดย Kari Arendsen ที่ Intimate Living Interiors ก่อนหน้านี้มีเพดานสีเข้มและเฟอร์นิเจอร์ ทำให้ดูเล็กกว่าความเป็นจริงมาก การอัพเกรดทั้งหมด โทนสีที่สว่างกว่า แสงไฟที่โดดเด่น และพรมผืนใหญ่ที่สว่างสดใสทำให้พื้นที่นี้กว้างขึ้น

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com