5 Ideya sa Pag-remodel ng Sala na Magbabayad

Malaking proyekto man ito o do-it-yourself na rehab, mamahalin mo ang iyong bagong ayos na sala. Ngunit mas magugustuhan mo ito pagdating ng oras upang magbenta at ang iyong mga proyekto sa sala ay napagtanto ng isang mataas na return on investment (ROI). Ang mga ideya sa pag-remodel ng sala ay siguradong magbabayad kapag muling ibenta.

Palawakin ang Iyong Sala

Noong nakalipas na mga taon, tradisyonal na pinananatiling mahigpit at siksik ang mga sala upang makatipid ng enerhiya. Ngunit sa paggalaw ng open floor plan noong kalagitnaan ng ika-20 siglo, kasama ng pangangailangan ngayon para sa mas maraming espasyo, inaasahan ng mga mamimili ng bahay ang mga sala na mas malaki kaysa dati.

Kung mayroon kang isang silid na katabi ng sala na hindi mo iniisip na magsakripisyo, maaari mong alisin ang isang panloob na pader na hindi nagdadala ng pagkarga at kunin ang espasyong iyon. Bagama't magulo ang trabaho, hindi naman ganoon kakomplikado at magagawa ito ng isang motivated na may-ari ng bahay. Siguraduhin lamang na ang pader ay walang load-bearing at na-secure mo na ang lahat ng permit.

Ang isang alternatibo sa isang bukas na plano ay isang sirang plano sa bahay, na nagbibigay ng maliliit na lugar ng privacy habang pinapanatili pa rin ang pangkalahatang pakiramdam ng pagiging bukas. Maaari mong tukuyin ang mga sub-space na ito na may kalahating dingding, salamin na dingding, mga haligi at haligi, o may mga hindi permanenteng piraso gaya ng mga aparador ng aklat.

Palitan o I-refresh ang Iyong Front Entry Door

Gusto mo ba ng home remodel project na doble ang tungkulin? Kung ang iyong sala ay nasa harap ng iyong bahay, ang pag-install ng bagong pinto sa pagpasok o pag-refresh ng iyong kasalukuyang pinto ay napakalaki ng magagawa sa napakaliit na gastos at pagsisikap.

Ang pag-refresh sa harap ng pinto ay nagagawa ang dalawang bagay para sa presyo ng isa. Hindi lamang nito sinisingil ang exterior curb appeal ng iyong tahanan, ngunit nagdaragdag din ito ng bagong kinang sa iyong sala sa harap.

Ayon sa Remodeling magazine's Cost vs. Value Report, ang isang bagong entry door ay may mas mataas na ROI kaysa sa halos lahat ng iba pang proyekto sa bahay, na nagbabalik ng higit sa 91 porsiyento ng gastos nito sa pagbebenta. Ang mataas na ROI na iyon ay dahil, bahagyang, sa napakababang halaga ng proyektong ito.

Ipasok ang Liwanag Gamit ang Bagong Windows

Ang mga sala ay para sanabubuhay, at walang nagpapasigla sa pakiramdam na tulad ng natural na liwanag na dumadaloy sa iyong mga bintana.

Kung ikaw ay tulad ng iba pang mga may-ari ng bahay, ang iyong mga bintana sa sala ay maaaring pagod, maalon, at kulang sa light transmittal. Bigyan ng pangalawang buhay ang iyong mga puwang sa bintana sa pamamagitan ng pagpapalit sa mga ito ng mga bagong bintana. Binabawi ng mga bagong bintana ang malusog na 70 hanggang 75 porsiyento ng kanilang orihinal na gastos.

Bilang karagdagan, makakatipid ka ng enerhiya at pera sa pamamagitan ng pagpapalit ng mga mahihirap na bintana ng mga bintanang hindi tinatablan ng panahon.

Gamit ang mid-century modern influenced living room na ito, gumawa ang Balodemas Architects ng Washington, DC ng mga bintanang malaki ang laki para hayaang pumasok ang maximum na dami ng natural na liwanag.

Piliin ang Perfect Color Palette

Sa walang ibang silid ng bahay ay mahalaga ang kulay tulad ng sa sala. Ginagamit man ito para sa pagtambay, panonood ng mga pelikula, pagbabasa, o pagsipsip ng alak, ang sala ay palaging nakakakuha ng maraming oras sa mukha. Sa napakaraming atensyon na nakatuon sa lugar na ito, ang scheme ng kulay ay dapat na perpekto.

Ang panloob na pagpipinta ay karaniwang isa sa mga walang-brainer na proyekto ng ROI. Dahil napakababa ng halaga ng mga tool at materyales, siguradong makakamit mo ang magagandang kita sa apela ng mamimili.

Ngunit kakailanganin mong pumili ng palette ng kulay ng sala na nakakaakit sa karamihan ng mga mamimili. Ang puti, kulay abo, beige, at iba pang neutral ay nangunguna sa pack sa mga tuntunin ng mga kulay na malamang na magkagusto sa isa't isa. Itinutulak ng kayumanggi, ginto, at earthy orange ang rehistro ng kulay ng sala sa mas matapang na pag-abot, na nakakakuha ng atensyon ng mga magiging mamimili. Ang mga malalalim na asul na living room ay nagbibigay ng pakiramdam ng mayamang tradisyon, habang ang mas magaan na asul ay pumupukaw ng mahangin at walang pakialam na pakiramdam ng isang araw sa tabing dagat.

Gumawa ng Faux Extra Space

Nakabunggo ka man o hindi ng pader para gumawa ng mas maraming espasyo sa sala, gugustuhin mo pa ring lumikha ng ilusyon ng mas malaking espasyo sa mura gamit ang mga simpleng diskarte. Ang paggawa ng pekeng dagdag na espasyo ay nakakatipid sa mga gastos sa pag-remodel habang posibleng gawing mas nakakatukso ang iyong sala sa mga mamimili.

• Ceiling: Siguraduhing puti ang kisame, para maiwasan ang claustrophobic na pakiramdam.
• Area Rug: Huwag magkamali na magkaroon ng area rug na masyadong maliit. Layunin para sa pagitan ng 10 hanggang 20 pulgada ng hubad na espasyo sa sahig sa pagitan ng mga gilid ng alpombra at ng mga dingding.
• Mga istante: I-mount ang mga istante nang mataas, malapit sa kisame, upang hilahin ang mata pataas.
• Imbakan: Bumuo o bumili ng mga unit ng imbakan na nakayakap malapit sa dingding. Ang pag-alis ng kalat sa paningin ay lubos na nagpapabuti sa hitsura ng anumang silid at agad itong nagpapalaki.
• Piraso ng Pahayag: Ang isang malaki, makulay, o kung hindi man ay pasikat na piraso ng pahayag tulad ng isang chandelier ay nakakakuha ng mata at ginagawang mas malaki ang silid.

Ang sala na itinampok dito mula sa Kari Arendsen sa Intimate Living Interiors ay dating may madilim na kisame at muwebles, na ginagawa itong mas maliit kaysa sa tunay. Ang kabuuang pag-upgrade, ang mas magaan na kulay, statement lighting, at malaki, maliwanag na alpombra ang ganap na nagbubukas ng espasyo.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com