Faydalı 5 Oturma Odası Tadilat Fikri

İster büyük ölçekli bir proje, ister kendin yap rehabilitasyonu olsun, yeni yenilenen oturma odanıza hayran kalacaksınız. Ancak satış zamanı geldiğinde ve oturma odası projeleriniz yüksek bir yatırım getirisi (ROI) elde ettiğinde bunu daha da çok seveceksiniz. Bu oturma odası tadilat fikirlerinin yeniden satışta karşılığını alacağı kesindir.

Oturma Odanızı Genişletin

Geçmiş yıllarda, enerji tasarrufu sağlamak için oturma odaları geleneksel olarak dar ve kompakt tutulurdu. Ancak 20. yüzyılın ortalarındaki açık kat planı hareketi ve günümüzün daha fazla alan ihtiyacı birleştiğinde, ev alıcıları her zamankinden daha geniş oturma odaları bekliyor.

Oturma odasına bitişik, feda etmekten çekinmeyeceğiniz bir odanız varsa, iç kısımda yük taşımayan bir duvarı kaldırıp o alanı ele geçirebilirsiniz. Dağınık bir iş olsa da, o kadar da karmaşık değil ve motive bir ev sahibi tarafından yapılabilir. Duvarın taşıyıcı olmadığından ve tüm izinleri aldığınızdan kesinlikle emin olun.

Açık plana bir alternatif, genel bir açıklık hissini korurken aynı zamanda küçük mahremiyet alanları sağlayan kırık planlı bir evdir. Bu alt mekanları yarım duvarlar, cam duvarlar, sütunlar ve kolonlarla ya da kitaplık gibi kalıcı olmayan parçalarla tanımlayabilirsiniz.

Ön Giriş Kapınızı Değiştirin veya Yenileyin

Çifte görev yapan bir ev tadilat projesi ister misiniz? Oturma odanız evinizin önündeyse, yeni bir giriş kapısı takmak veya mevcut kapınızı yenilemek çok az maliyet ve çabayla çok şey başarabilir.

Ön kapı yenilemesi, bir fiyatına iki şeyi başarır. Evinizin dış kaldırım çekiciliğini artırmakla kalmaz, aynı zamanda ön oturma odanıza da yeni bir ışıltı katar.

Remodeling dergisinin Maliyet ve Değer Raporu'na göre, yeni bir giriş kapısı hemen hemen tüm diğer ev projelerinden daha yüksek bir yatırım getirisine sahiptir ve satış sonrasında maliyetinin yüzde 91'inden fazlasını geri getirir. Bu çok yüksek yatırım getirisi kısmen bu projenin son derece düşük maliyetinden kaynaklanmaktadır.

Yeni Pencerelerle Işığa İzin Verin

Oturma odaları içindiryaşamakve hiçbir şey pencerelerinizden akan doğal ışık kadar bu hissi uyandıramaz.

Siz de diğer ev sahipleri gibiyseniz, oturma odanızın pencereleri yorgun, cereyanlı ve ışık geçirgenliği açısından son derece eksik olabilir. Pencere alanlarınızı yeni pencerelerle değiştirerek ikinci bir hayat verin. Yeni pencereler orijinal maliyetlerinin yüzde 70 ila 75'ini sağlıklı bir şekilde karşılar.

Ayrıca, zayıf pencereleri hava geçirmez pencerelerle değiştirerek enerji ve paradan tasarruf edeceksiniz.

Washington DC'nin Balodemas Architects'i, yüzyılın ortalarından kalma modern esintili bu oturma odasıyla, maksimum miktarda doğal ışığın içeri girmesine izin verecek kadar cömert boyutlarda pencereler yarattı.

Mükemmel Renk Paletini Seçin

Evin başka hiçbir odasında renk, oturma odasındaki kadar önemli değildir. İster takılmak, ister film izlemek, kitap okumak veya şarap yudumlamak için kullanılsın, oturma odası her zaman bolca yüz yüze vakit geçirir. Bu alana bu kadar çok dikkat odaklanıldığından renk şemasının tam anlamıyla mükemmel olması gerekir.

İç mekan boyama genellikle bu beyinsiz yatırım getirisi projelerinden biridir. Alet ve malzemelerin maliyeti inanılmaz derecede düşük olduğundan, alıcının ilgisini çekecek büyük getiriler elde edeceğinizden emin olabilirsiniz.

Ancak alıcıların çoğunluğuna hitap eden bir oturma odası renk paleti seçmeniz gerekecek. Beyaz, gri, bej ve diğer nötr renkler, karşılıklı olarak beğenilen renkler açısından lider konumdadır. Kahverengi, altın rengi ve dünyevi turuncu, oturma odasının renk skalasını daha cesur boyutlara taşıyarak potansiyel alıcıların dikkatini çekiyor. Koyu mavi oturma odaları zengin bir gelenek duygusunu yansıtırken, daha açık maviler deniz kenarında geçirilen bir günün esintili, kaygısız hissini çağrıştırıyor.

Sahte Ekstra Alan Yaratın

Daha fazla oturma odası alanı yaratmak için bir duvarı yıkmış olsanız da olmasanız da, yine de basit tekniklerle ucuza daha fazla alan yanılsaması yaratmak isteyeceksiniz. Sahte ekstra alan oluşturmak, tadilat maliyetlerinden tasarruf sağlarken potansiyel olarak oturma odanızı alıcılar için daha cazip hale getirir.

• Tavan: Klostrofobi hissi yaratmamak için tavanın beyaz olmasına dikkat edin.
• Alan Halısı: Çok küçük bir alan halısına sahip olma hatasına düşmeyin. Halının kenarları ile duvarlar arasında 10 ila 20 inç arası çıplak zemin alanı hedefleyin.
• Raflar: Gözü yukarı çekmek için rafları tavana yakın yüksek bir yere monte edin.
• Depolama: Duvara yakın depolama birimleri oluşturun veya satın alın. Dağınıklığın gözden kaybolması, herhangi bir odanın görünümünü büyük ölçüde iyileştirir ve anında daha büyük hissetmesini sağlar.
• İfade Parçası: Avize gibi büyük, renkli veya başka şekilde gösterişli bir açıklama parçası göze çarpar ve odanın daha büyük görünmesini sağlar.

Intimate Living Interiors'tan Kari Arendsen'in burada sergilediği oturma odası daha önce koyu renkli tavanlara ve mobilyalara sahipti, bu da onu gerçekte olduğundan çok daha küçük gösteriyordu. Toplam yükseltme, daha açık renkler, gösterişli aydınlatma ve büyük, parlak halı, alanı tamamen açar.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com