5 ідей для ремонту вітальні, які окупаються

Незалежно від того, чи це масштабний проект, чи реабілітація своїми руками, ви будете в захваті від своєї нещодавно відремонтованої вітальні. Але вам це сподобається ще більше, коли прийде час продавати, і ваші проекти вітальні отримають високу віддачу від інвестицій (ROI). Ці ідеї реконструкції вітальні обов’язково окупляться при перепродажі.

Розширте свою вітальню

У минулі роки вітальні традиційно були тісними та компактними для економії енергії. Але з рухом відкритого планування поверхів середини 20-го століття в поєднанні з сучасною потребою у більшому просторі покупці житла очікують, що вітальні будуть більшими, ніж будь-коли.

Якщо у вас є кімната, яка примикає до вітальні, якою ви не проти пожертвувати, ви можете зняти внутрішню ненесучу стіну і зайняти це місце. Хоча це брудна робота, вона не така вже й складна, і її може виконати вмотивований домовласник. Просто переконайтеся, що стіна не є несучою, і ви отримали всі дозволи.

Однією з альтернатив відкритому плануванню є дім зі зламаним планом, який забезпечує невеликі ніші приватності, зберігаючи при цьому загальне відчуття відкритості. Ви можете визначити ці підпростори за допомогою напівстін, скляних стін, стовпів і колон або непостійних частин, таких як книжкові шафи.

Замініть або оновіть вхідні двері

Вам потрібен проект реконструкції будинку, який виконує подвійні обов’язки? Якщо ваша вітальня знаходиться в передній частині вашого будинку, установивши нові вхідні двері або оновивши поточні двері, ви зможете зробити багато за такі невеликі витрати та зусилля.

Оновлення вхідних дверей забезпечує дві речі за ціною однієї. Це не тільки доповнює зовнішню привабливість вашого будинку, але й додає нового блиску вашій передній вітальні.

Відповідно до звіту Cost vs. Value журналу Remodeling, нові вхідні двері мають вищу рентабельність інвестицій, ніж майже будь-який інший проект будинку, повертаючи понад 91 відсоток своєї вартості після продажу. Така захмарна рентабельність інвестицій частково пояснюється надзвичайно низькою вартістю цього проекту.

Впустіть світло з новими вікнами

Вітальні дляжиття, і ніщо так не стимулює це відчуття, як природне світло, що струмує через вікна.

Якщо ви схожі на інших домовласників, вікна вашої вітальні просто можуть бути втомленими, протягнутими та дуже не пропускаючими світло. Подаруйте своїм віконним просторам друге життя, замінивши їх на нові вікна. Нові вікна окупають від 70 до 75 відсотків від початкової вартості.

Крім того, ви заощадите енергію та гроші, замінивши погані вікна на водонепроникні.

Завдяки цій сучасній вітальні в стилі середини минулого століття архітектори Balodemas з Вашингтона, округ Колумбія, створили великі вікна, щоб забезпечити максимальну кількість природного світла.

Виберіть ідеальну палітру кольорів

Ні в одній іншій кімнаті будинку колір не має такого значення, як у вітальні. Незалежно від того, чи використовується вона для відпочинку, перегляду фільмів, читання чи попивання вина, у вітальні завжди є багато часу. З такою великою увагою до цієї області колірна схема повинна бути ідеальною.

Внутрішнє фарбування, як правило, є одним із тих проектів, які окупають інвестиції. Оскільки вартість інструментів і матеріалів неймовірно низька, ви обов’язково отримаєте чудову віддачу від привабливості покупців.

Але для вітальні потрібно вибрати палітру кольорів, яка сподобається більшості покупців. Білий, сірий, бежевий та інші нейтральні лідирують серед кольорів, які, як правило, подобаються взаємно. Коричневий, золотий і землистий помаранчевий підштовхують кольоровий регістр вітальні до більш яскравих відтінків, привертаючи увагу потенційних покупців. Насичено-блакитні вітальні передають відчуття багатих традицій, тоді як більш світлі сині відтінки викликають прохолодне, безтурботне відчуття дня, проведеного на березі моря.

Створіть Faux Extra Space

Незалежно від того, вибили ви стіну, щоб збільшити простір у вітальні, ви все одно захочете створити ілюзію більшого простору дешево за допомогою простих прийомів. Створення штучного додаткового простору заощадить витрати на реконструкцію, водночас потенційно зробивши вашу вітальню більш спокусливою для покупців.

• Стеля: переконайтеся, що стеля біла, щоб уникнути відчуття клаустрофобії.
• Килимок: не робіть помилки, маючи занадто малий килимок. Прагніть до 10-20 дюймів вільного простору між краями килима та стінами.
• Полиці: встановіть полиці високо, біля стелі, щоб витягнути око вгору.
• Зберігання: створюйте або купуйте сховища, які щільно прилягають до стіни. Прибирання безладу з поля зору значно покращує вигляд будь-якої кімнати та миттєво робить її більшою.
• Виразний предмет: великий, барвистий або інший ефектний предмет, як-от люстра, привертає погляд і робить кімнату більшою.

Вітальня, представлена ​​тут від Карі Арендсен з Intimate Living Interiors, раніше мала темні стелі та меблі, через що вона виглядала набагато меншою, ніж вона була насправді. Повне оновлення, світлі кольори, яскраве освітлення та великий яскравий килим повністю відкривають простір.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com