5 لونگ روم کو دوبارہ بنانے کے آئیڈیاز جو ادائیگی کرتے ہیں۔

چاہے یہ ایک بڑے پیمانے پر پروجیکٹ ہو یا خود سے بحالی کا کام ہو، آپ اپنے نئے بنائے ہوئے کمرے کو پسند کریں گے۔ لیکن آپ اسے اور بھی پسند کریں گے جب یہ فروخت کرنے کا وقت آئے گا اور آپ کے رہنے کے کمرے کے منصوبوں کو سرمایہ کاری پر اعلی منافع (ROI) کا احساس ہوگا۔ یہ لونگ روم دوبارہ بنانے کے آئیڈیاز ری سیل پر ادائیگی یقینی ہیں۔

اپنے لونگ روم کو وسعت دیں۔

پچھلے سالوں میں، روایتی طور پر رہنے والے کمروں کو توانائی کے تحفظ کے لیے تنگ اور کمپیکٹ رکھا جاتا تھا۔ لیکن 20 ویں صدی کے وسط میں کھلی منزل کے منصوبے کی نقل و حرکت کے ساتھ، آج کی زیادہ جگہ کی ضرورت کے ساتھ، گھر کے خریدار ایسے رہنے والے کمروں کی توقع کرتے ہیں جو پہلے سے زیادہ بڑے ہوں۔

اگر آپ کے پاس رہنے والے کمرے سے متصل ایک کمرہ ہے جس کی قربانی دینے میں آپ کو کوئی اعتراض نہیں ہے، تو آپ ایک اندرونی دیوار کو ہٹا سکتے ہیں جو بوجھ نہیں اٹھاتی ہے اور اس جگہ پر قبضہ کر سکتے ہیں۔ ایک گندا کام ہونے کے باوجود، یہ سب کچھ اتنا پیچیدہ نہیں ہے اور یہ ایک حوصلہ افزائی گھر کے مالک کے ذریعہ کیا جا سکتا ہے۔ بس اس بات کو یقینی بنائیں کہ دیوار بوجھ برداشت کرنے والی نہیں ہے اور آپ نے تمام اجازت نامے حاصل کر لیے ہیں۔

کھلے منصوبے کا ایک متبادل ٹوٹا ہوا منصوبہ گھر ہے، جو کھلے پن کے مجموعی احساس کو برقرار رکھتے ہوئے رازداری کے چھوٹے طاق فراہم کرتا ہے۔ آپ ان ذیلی جگہوں کی وضاحت آدھی دیواروں، شیشے کی دیواروں، ستونوں اور کالموں، یا کتابوں کی الماریوں جیسے غیر مستقل ٹکڑوں سے کر سکتے ہیں۔

اپنے سامنے کے داخلی دروازے کو تبدیل یا تازہ کریں۔

کیا آپ گھر کو دوبارہ بنانے کا منصوبہ چاہتے ہیں جو ڈبل ڈیوٹی کرتا ہو؟ اگر آپ کا لونگ روم آپ کے گھر کے سامنے ہے، تو ایک نیا داخلی دروازہ لگانا یا اپنے موجودہ دروازے کو تازہ کرنا اتنی کم لاگت اور محنت میں بہت کچھ کر سکتا ہے۔

سامنے والے دروازے کی تازہ کاری سے ایک کی قیمت میں دو چیزیں ہوتی ہیں۔ یہ نہ صرف آپ کے گھر کی بیرونی روک تھام کی اپیل کو چارج کرتا ہے، بلکہ یہ آپ کے سامنے والے کمرے میں ایک نئی چمک بھی شامل کرتا ہے۔

Remodeling میگزین کی لاگت بمقابلہ ویلیو رپورٹ کے مطابق، نئے داخلے کے دروازے کا تقریباً ہر دوسرے ہوم پروجیکٹ سے زیادہ ROI ہوتا ہے، جو کہ فروخت پر اپنی لاگت کا 91 فیصد واپس لاتا ہے۔ وہ آسمانی ROI، جزوی طور پر، اس پروجیکٹ کی انتہائی کم لاگت کی وجہ سے ہے۔

نئی ونڈوز کے ساتھ روشنی میں آنے دیں۔

رہنے کے کمرے کے لیے ہیں۔زندہ، اور کچھ بھی اس احساس کو متحرک نہیں کرتا ہے جیسے آپ کی کھڑکیوں سے قدرتی روشنی بہہ رہی ہے۔

اگر آپ گھر کے دوسرے مالکان کی طرح ہیں تو، آپ کے کمرے کی کھڑکیاں شاید تھکی ہوئی، ڈرافٹی، اور روشنی کی ترسیل کی شدید کمی ہے۔ اپنی ونڈو اسپیس کو نئی ونڈوز سے تبدیل کرکے انہیں دوسری زندگی دیں۔ نئی ونڈوز اپنی اصل لاگت کا 70 سے 75 فیصد تک صحت مندانہ واپسی کرتی ہیں۔

اس کے علاوہ، آپ ناقص کھڑکیوں کو موسمی کھڑکیوں سے بدل کر توانائی اور پیسے کی بچت کریں گے۔

وسط صدی کے اس جدید زیر اثر رہنے والے کمرے کے ساتھ، واشنگٹن ڈی سی کے بالوڈیماس آرکیٹیکٹس نے قدرتی روشنی کی زیادہ سے زیادہ مقدار کو اندر جانے کے لیے فراخدلی سے سائز کی کھڑکیاں بنائیں۔

پرفیکٹ کلر پیلیٹ کا انتخاب کریں۔

گھر کے کسی اور کمرے میں رنگ اتنا اہم نہیں ہے جتنا کہ کمرے میں ہوتا ہے۔ چاہے اسے گھومنے پھرنے، فلمیں دیکھنے، پڑھنے، یا شراب پینے کے لیے استعمال کیا گیا ہو، رہنے والے کمرے کو ہمیشہ کافی وقت ملتا ہے۔ اس علاقے پر بہت زیادہ توجہ مرکوز کرنے کے ساتھ، رنگ سکیم اسپاٹ آن کامل ہونی چاہیے۔

اندرونی پینٹنگ عام طور پر ان غیر دماغی ROI منصوبوں میں سے ایک ہے۔ چونکہ آلات اور مواد کی قیمت ناقابل یقین حد تک کم ہے، اس لیے آپ کو یقین ہے کہ خریداروں کی اپیل میں آپ کو زبردست منافع حاصل ہوگا۔

لیکن آپ کو رہنے والے کمرے کا رنگ پیلیٹ منتخب کرنے کی ضرورت ہوگی جو خریداروں کی اکثریت کو پسند کرے۔ سفید، سرمئی، خاکستری، اور دیگر غیر جانبدار رنگوں کے لحاظ سے پیک کی قیادت کرتے ہیں جو باہمی طور پر پسند کیے جاتے ہیں۔ براؤن، گولڈ، اور مٹی کا نارنجی کمرے کے کلر رجسٹر کو مزید بولڈ تک پہنچاتے ہیں، جس سے خریداروں کی توجہ حاصل ہوتی ہے۔ گہرے نیلے رنگ کے رہنے والے کمرے بھرپور روایت کے احساس کا اظہار کرتے ہیں، جب کہ ہلکے نیلے رنگ سمندر کے کنارے ایک دن کے خوشگوار، لاپرواہ احساس کو جنم دیتے ہیں۔

غلط اضافی جگہ بنائیں

چاہے آپ نے کمرے میں مزید جگہ بنانے کے لیے دیوار کو ٹکرایا ہو یا نہیں، آپ پھر بھی آسان تکنیکوں کے ساتھ سستے پر زیادہ جگہ کا بھرم پیدا کرنا چاہیں گے۔ غلط اضافی جگہ بنانے سے دوبارہ بنانے کے اخراجات میں بچت ہوتی ہے جبکہ ممکنہ طور پر آپ کے رہنے کے کمرے کو خریداروں کے لیے زیادہ پرکشش بناتا ہے۔

• چھت: اس بات کو یقینی بنائیں کہ چھت سفید ہے، کلاسٹروفوبک احساس سے بچنے کے لیے۔
• ایریا رگ: ایریا رگ رکھنے کی غلطی نہ کریں جو بہت چھوٹا ہو۔ قالین کے کناروں اور دیواروں کے درمیان 10 سے 20 انچ خالی فرش کی جگہ کا مقصد بنائیں۔
• شیلفز: آنکھ کو اوپر کی طرف کھینچنے کے لیے، چھت کے قریب، اونچی شیلف چڑھائیں۔
• اسٹوریج: سٹوریج یونٹس بنائیں یا خریدیں جو دیوار کے قریب ہو جائیں۔ بے ترتیبی کو نظروں سے ہٹانا کسی بھی کمرے کی شکل کو کافی حد تک بہتر بناتا ہے اور اسے فوری طور پر بڑا محسوس کرتا ہے۔
• بیان کا ٹکڑا: ایک بڑا، رنگین، یا بصورت دیگر شاندار بیان کا ٹکڑا جیسے فانوس آنکھ کو پکڑتا ہے اور کمرے کو بڑا محسوس کرتا ہے۔

Intimate Living Interiors میں Kari Arendsen کی طرف سے یہاں نمایاں کردہ لونگ روم میں پہلے تاریک چھتیں اور فرنیچر تھا، جس کی وجہ سے یہ واقعی اس سے بہت چھوٹا دکھائی دیتا تھا۔ مکمل اپ گریڈ، ہلکے رنگ، سٹیٹمنٹ لائٹنگ، اور بڑا، روشن قالین مکمل طور پر جگہ کو کھول دیتا ہے۔

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com