5 ý tưởng sửa sang lại phòng khách mang lại hiệu quả

Cho dù đó là một dự án quy mô lớn hay một dự án tự phục hồi, bạn sẽ yêu thích phòng khách mới được tu sửa lại của mình. Nhưng bạn sẽ càng yêu thích nó hơn khi đến thời điểm bán và các dự án phòng khách của bạn nhận được lợi tức đầu tư (ROI) cao. Những ý tưởng sửa sang lại phòng khách này chắc chắn sẽ được đền đáp khi bán lại.

Mở rộng phòng khách của bạn

Trong những năm qua, phòng khách theo truyền thống được giữ kín và nhỏ gọn để tiết kiệm năng lượng. Nhưng với phong trào thiết kế sàn mở vào giữa thế kỷ 20, cùng với nhu cầu ngày nay về không gian rộng hơn, người mua nhà mong muốn phòng khách rộng hơn bao giờ hết.

Nếu bạn có một căn phòng liền kề với phòng khách mà bạn không ngại hy sinh, bạn có thể dỡ bỏ một bức tường không chịu lực bên trong và chiếm lấy không gian đó. Mặc dù là một công việc lộn xộn nhưng nó không quá phức tạp và có thể được thực hiện bởi một chủ nhà có động lực. Chỉ cần đảm bảo chắc chắn rằng bức tường không chịu lực và bạn đã có đủ giấy phép.

Một giải pháp thay thế cho không gian mở là một ngôi nhà có không gian mở, cung cấp những khoảng không gian riêng tư nhỏ trong khi vẫn duy trì cảm giác cởi mở tổng thể. Bạn có thể xác định những không gian con này bằng nửa bức tường, tường kính, cột và cột hoặc bằng những phần không cố định như tủ sách.

Thay thế hoặc làm mới cửa ra vào phía trước của bạn

Bạn có muốn một dự án sửa sang lại ngôi nhà có nhiệm vụ kép không? Nếu phòng khách của bạn ở phía trước ngôi nhà, việc lắp đặt một cánh cửa ra vào mới hoặc làm mới cánh cửa hiện tại của bạn có thể giúp ích rất nhiều với rất ít chi phí và công sức.

Việc làm mới cửa trước hoàn thành được hai việc với giá của một. Nó không chỉ tăng thêm vẻ hấp dẫn bên ngoài cho ngôi nhà của bạn mà còn tạo thêm vẻ lấp lánh mới cho phòng khách phía trước của bạn.

Theo Báo cáo Chi phí so với Giá trị của tạp chí Remodeling, một cánh cửa mới có ROI cao hơn hầu hết các dự án nhà khác, mang lại hơn 91% chi phí khi bán. ROI cao ngất ngưởng đó một phần là do chi phí cực thấp của dự án này.

Hãy tỏa sáng với Windows mới

Phòng khách dành chocuộc sốngvà không có gì kích thích được cảm giác đó như ánh sáng tự nhiên chiếu qua cửa sổ của bạn.

Nếu bạn giống như những chủ nhà khác, cửa sổ phòng khách của bạn có thể mệt mỏi, có gió lùa và thiếu khả năng truyền ánh sáng. Mang lại sức sống thứ hai cho không gian cửa sổ của bạn bằng cách thay thế chúng bằng cửa sổ mới. Cửa sổ mới thu lại được 70 đến 75% chi phí ban đầu.

Ngoài ra, bạn sẽ tiết kiệm năng lượng và tiền bạc bằng cách thay thế các cửa sổ kém bằng cửa sổ kín thời tiết.

Với phòng khách hiện đại mang phong cách giữa thế kỷ này, Kiến trúc sư Balodemas của Washington, DC đã tạo ra các cửa sổ có kích thước rộng rãi để đón lượng ánh sáng tự nhiên tối đa vào.

Chọn bảng màu hoàn hảo

Không có căn phòng nào trong nhà có màu sắc quan trọng như phòng khách. Dù dùng để đi chơi, xem phim, đọc sách hay nhâm nhi rượu vang thì phòng khách luôn có nhiều thời gian dành cho nhau. Với rất nhiều sự chú ý tập trung vào lĩnh vực này, cách phối màu phải hoàn hảo.

Sơn nội thất thường là một trong những dự án ROI dễ dàng. Bởi vì chi phí của các công cụ và vật liệu cực kỳ thấp nên bạn chắc chắn sẽ thu được lợi nhuận lớn khi thu hút người mua.

Nhưng bạn sẽ cần chọn bảng màu phòng khách thu hút được đa số người mua. Trắng, xám, be và các màu trung tính khác dẫn đầu về màu sắc có xu hướng được cả hai bên ưa thích. Màu nâu, vàng và cam đất đẩy bảng màu của phòng khách lên tầm táo bạo hơn, thu hút sự chú ý của những người mua tương lai. Phòng khách màu xanh đậm truyền tải cảm giác truyền thống phong phú, trong khi màu xanh nhạt hơn gợi lên cảm giác mát mẻ, vô tư của một ngày bên bờ biển.

Tạo thêm không gian giả

Cho dù bạn có đục bỏ bức tường để tạo thêm không gian cho phòng khách hay không, bạn vẫn muốn tạo ảo giác về không gian rộng rãi hơn với chi phí rẻ bằng các kỹ thuật đơn giản. Tạo thêm không gian giả giúp tiết kiệm chi phí sửa sang lại đồng thời có khả năng khiến phòng khách của bạn trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua.

• Trần nhà: Đảm bảo trần nhà có màu trắng để tránh cảm giác ngột ngạt.
• Thảm khu vực: Đừng phạm sai lầm khi có một tấm thảm khu vực quá nhỏ. Hãy nhắm đến khoảng không gian sàn trống từ 10 đến 20 inch giữa các cạnh của tấm thảm và các bức tường.
• Kệ: Gắn kệ cao, gần trần nhà, để kéo mắt hướng lên trên.
• Lưu trữ: Xây dựng hoặc mua các đơn vị lưu trữ sát tường. Việc loại bỏ sự lộn xộn ra khỏi tầm nhìn sẽ cải thiện đáng kể diện mạo của bất kỳ căn phòng nào và ngay lập tức khiến nó có cảm giác rộng hơn.
• Phần nổi bật: Một phần nổi bật lớn, đầy màu sắc hoặc sặc sỡ như đèn chùm thu hút sự chú ý và làm cho căn phòng có cảm giác rộng hơn.

Phòng khách được trưng bày ở đây của Kari Arendsen tại Intimate Living Interiors trước đây có trần nhà và đồ nội thất tối màu, khiến nó có vẻ nhỏ hơn nhiều so với thực tế. Một sự nâng cấp toàn diện, màu sắc nhẹ nhàng hơn, ánh sáng nổi bật và tấm thảm lớn, sáng sủa hoàn toàn mở ra không gian.

Any questions please feel free to ask me through Andrew@sinotxj.com